OVERVIEW
경기도 김포시 사우동 458번지 일원, 김포 풍무역세권 도시개발사업 B4블록에 들어서는 호반써밋입니다. 지하 2층~지상 29층 8개동 총 660세대 규모이며, 전용 59㎡A·B와 84㎡A·B·C·D 중소형으로만 구성된 분양가상한제 적용 단지입니다. 호반써밋 풍무1·2와 함께 총 2,577세대 브랜드타운을 완성하는 마지막 물량으로, 김포골드라인 풍무역을 도보로 이용하고 단지 앞에 초등학교·중학교·유치원 부지가 계획돼 있습니다. 2026년 7월 9일 입주자모집공고 후 7월 20~22일 청약 접수, 7월 28일 당첨자 발표, 8월 10~12일 정당계약이 진행됐고 현재는 예비입주자 단계입니다. 입주는 2029년 5월 예정입니다.
| 사업명 | 김포 풍무역세권 B4BL 공동주택 신축공사 (호반써밋 풍무3) |
|---|---|
| 공급위치 | 김포 풍무역세권 B4블록 — 경기도 김포시 사우동 458번지 일원 |
| 사업주체 · 시공 | 주식회사 호반산업 (호반써밋) |
| 대지 · 연면적 | 대지면적 32,809.0000㎡ · 연면적 110,727.6712㎡ (건축면적 6,095.1786㎡) |
| 건폐율 · 용적률 | 건폐율 18.58% · 용적률 209.51% |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 · 8개동(401~408동) · 총 660세대 |
| 공급 세대 | 특별공급 448세대 + 일반공급 212세대 (최하층 우선배정 34세대 포함) |
| 주택형 | 전용 59㎡A·B / 84㎡A·B·C·D — 전 세대 85㎡ 이하 중소형 |
| 공급 방식 | 공공택지 민영주택 · 분양가상한제 적용 (비투기과열지구 · 비청약과열지역) |
| 입주 예정 | 2029년 5월 (정확한 입주일자는 추후 통보) |
| 청약 일정 | 2026.7.9 입주자모집공고 · 7.20 특별공급 · 7.21 일반 1순위 · 7.22 일반 2순위 · 7.28 당첨자 발표 · 8.10~12 정당계약 |
| 현재 단계 | 정당계약 종료 · 예비입주자 추첨 진행 (1차 2026.8.15) |
| 브랜드타운 | 호반써밋 풍무1·2·3 총 2,577세대 중 본 단지 660세대 |
| 다른 표기 | 호반써밋 풍무3 · 풍무 호반써밋 · 김포 호반써밋 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
김포 풍무역세권 도시개발사업 구역에서 마지막으로 공급되는 아파트 물량입니다. 공공택지에 적용되는 분양가상한제 단지로, 이미 입주를 준비하는 주변 단지들과 같은 생활권을 상한제 가격으로 진입할 수 있는 마지막 기회입니다.
02
바로 옆 호반써밋 풍무1(956세대)·풍무2(961세대)와 이어져 총 2,577세대 규모의 호반써밋 브랜드타운을 완성합니다. 같은 브랜드 단지가 모여 있어 상권과 커뮤니티, 관리 인프라가 함께 형성되는 구조입니다.
03
단지와 견본주택이 모두 풍무역 1번 출구 생활권입니다. 김포골드라인 풍무역에서 고촌역을 지나 두 정거장이면 김포공항역이고, 여기서 9호선·공항철도·5호선·서해선으로 갈아탈 수 있습니다.
04
단지 바로 앞에 초등학교와 중학교, 유치원 부지가 계획돼 있어 큰 도로를 건너지 않는 통학 동선을 기대할 수 있습니다. 다만 학교 신설과 개교 시기는 교육청 결정 사항입니다.
05
이마트 트레이더스와 CGV가 있는 김포 풍무역세권 중심상권을 걸어서 이용하는 거리입니다. 계양천 수변공원과 근린공원도 함께 생활권에 들어옵니다.
06
전 세대가 85㎡ 이하 중소형(전용 59㎡ 238세대, 84㎡ 422세대)으로만 구성돼 신혼부부·3~4인 실수요 가구 중심의 단지입니다. 남향 위주 배치와 차량·보행 분리 설계가 적용됐습니다.
07
서울 5호선 김포검단 연장과 인천 2호선 연장, 풍곡IC·영사정IC 개통, 인하대 김포 메디컬캠퍼스 조성이 계획·추진 단계에 있습니다. 모두 관계기관 결정에 따라 변경될 수 있는 계획이므로 확정 사항과 구분해 판단하시기 바랍니다.
PREVIEW
FAQ
경기 김포시 사우동 458번지 일원 (김포 풍무역세권 B4블록)에 위치합니다. 단지와 견본주택이 풍무역 1번 출구 생활권입니다. 고촌역을 지나 두 정거장이면 김포공항역이고, 김포공항역에서 9호선·공항철도·5호선·서해선으로 환승할 수 있습니다.
주택형별 분양가는 전용 59㎡A 5억 5,550만 ~ 5억 9,740만 원; 전용 59㎡B 5억 4,510만 ~ 5억 8,610만 원; 전용 84㎡A 7억 910만 ~ 7억 6,250만 원; 전용 84㎡B 6억 9,950만 ~ 7억 5,220만 원 등입니다. 2026년 7월 9일 입주자모집공고(한국부동산원 청약홈) 기준 층별 공급금액(대지비+건축비, VAT 포함) 범위입니다. 같은 주택형도 층에 따라 금액이 달라 1층이 가장 낮고 10층 이상이 가장 높습니다. 납부 조건은 계약금 10%(계약 체결 시 1,000만 원 정액 + 계약 후 30일 내 잔액), 중도금 60%(6회 분할), 잔금 30%(입주지정일)이며 발코니 확장비와 유상 옵션은 분양가에 포함되지 않습니다. 분양가상한제가 적용된 공공택지 민영주택으로 전매제한 3년, 거주의무기간은 없으며 당첨 시 재당첨제한 10년이 적용됩니다. 조건은 변경될 수 있으므로 계약 전 입주자모집공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.
지하 2층 ~ 지상 29층 · 8개동(401~408동) · 총 660세대 규모의 단지입니다.
전용 59㎡A·B / 84㎡A·B·C·D — 전 세대 85㎡ 이하 중소형으로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2029.05 입주예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
사업주체와 시공사가 모두 주식회사 호반산업입니다. 호반건설그룹의 아파트 브랜드 호반써밋으로 공급되며, 같은 풍무역세권의 호반써밋 풍무1·2에 이어 세 번째로 들어서는 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
경기도 김포시 사우동 458번지 일원, 김포 풍무역세권 도시개발사업 B4블록입니다. 김포골드라인 풍무역 1번 출구 생활권이며 견본주택도 같은 풍무역 1번 출구 인근(김포시 사우동 547-8)에 있습니다.
지하 2층~지상 29층 8개동(401~408동), 총 660세대입니다. 특별공급 448세대와 일반공급 212세대로 공급됐고, 대지면적 32,809㎡에 건폐율 18.58%, 용적률 209.51%로 계획됐습니다.
전용 59㎡A 130세대, 59㎡B 108세대, 84㎡A 178세대, 84㎡B 103세대, 84㎡C 65세대, 84㎡D 76세대로 합계 660세대입니다. 84㎡A가 178세대로 가장 많고, 전용 59㎡가 238세대, 84㎡가 422세대입니다.
2029년 5월 입주 예정입니다. 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보하며, 공정에 따라 변경될 수 있습니다.
2026년 7월 9일 입주자모집공고 후 7월 20일 특별공급, 7월 21일 일반공급 1순위, 7월 22일 2순위 청약을 접수했습니다. 당첨자 발표는 7월 28일, 서류접수는 7월 30일~8월 7일, 정당계약은 8월 10~12일에 진행됐습니다.
정당계약(8월 10~12일)은 종료됐고 예비입주자 추첨 단계입니다. 1차 예비입주자 추첨이 2026년 8월 15일 견본주택에서 진행됐으며, 이후 남는 세대가 있으면 2차 추첨이 별도 통지 후 진행될 예정입니다. 현재 계약 가능한 물량과 방식은 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
예비순번 순서대로 추첨에 참가해 동·호수를 배정받고 즉시 계약을 체결하는 방식입니다. 참가 시 자격 확인 서류와 인감증명서, 신분증, 계약금(1,000만 원)과 타입별 발코니 확장 계약금 이체 준비가 필요합니다. 동·호수 추첨에 참가한 이후에는 전산상 당첨자로 관리돼 다른 주택 청약이 제한됩니다.
본청약 단계에서는 순위별 청약통장 자격요건이 필요했습니다. 예비입주자 추첨은 이미 청약한 예비순번자를 대상으로 진행되며, 이후 잔여세대가 발생할 경우의 진행 방식은 사업주체 공지에 따라 달라질 수 있습니다.
네, 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택입니다. 수도권 비투기과열지구·비청약과열지역에 해당해 전매제한은 3년, 거주의무기간은 없으며 당첨자에게는 재당첨제한 10년이 적용됩니다. 정확한 조건은 입주자모집공고문에서 확인하시기 바랍니다.
계약금은 분양가의 10%로, 계약 체결 시 1,000만 원을 먼저 내고 나머지를 계약 후 30일 내에 납부합니다. 중도금은 60%를 6회로 나눠 2027년 1월부터 2028년 12월까지 납부하며 잔금 30%는 입주지정일에 냅니다. 중도금 대출은 사업주체가 금융기관과 협의해 알선할 예정으로 안내되고 있습니다.
김포골드라인 풍무역을 도보로 이용하며, 고촌역을 지나 두 정거장이면 김포공항역에서 9호선·공항철도·5호선·서해선으로 환승할 수 있습니다. 도로는 김포대로와 김포한강로를 이용하고, 서울 5호선 김포검단 연장과 인천 2호선 연장, 풍곡IC·영사정IC 개통이 계획 단계로 추진되고 있습니다.
단지 바로 앞에 초등학교와 중학교, 유치원 부지가 계획돼 있어 도보 통학 동선을 기대할 수 있습니다. 다만 학교 신설과 개교 시기, 실제 배정은 교육청과 관계기관 결정 사항이므로 입주 시점의 학교 배정 여건은 달라질 수 있습니다.
지하 1층 주민공동시설에 피트니스와 GX룸, 스크린골프장과 골프연습장, 작은도서관·어린이도서관·독서실, 라운지 등이 계획됐고 지상 1층에는 키즈스테이션이 배치됩니다. AI 스마트 트레이닝, XR 키즈 컨텐츠룸, 교보문고 디지털도서관, 스마트 원격 건강관리, 카 케어존 같은 특화 서비스가 안내되고 있으며 서비스 운영은 향후 입주자대표회의 인수인계 등 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
남향 위주 배치와 차량·보행 분리 동선을 적용했고, 중앙광장을 중심으로 동알정원과 주민운동시설, 어린이 놀이터와 유아 놀이터를 두는 테마 조경이 계획됐습니다. 8개동(401~408동) 배치와 동·호수별 향은 배치도와 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
전용 59㎡는 A·B 두 가지, 84㎡는 A·B·C·D 네 가지 평면으로 공급됐습니다. 59㎡A는 주거전용 59.9848㎡에 공급면적 82.1354㎡, 84㎡A는 주거전용 84.9897㎡에 공급면적 114.1037㎡입니다. 드레스룸·주방 수납·현관 특화와 침실 가변형 벽체 등 유상 옵션이 타입별로 안내되며, 비확장형 평면도 함께 제공됩니다.
네, 발코니 확장 금액은 아파트 분양금액과 별도이며 확장에 수반되는 마감재·바닥재·가구(일부) 비용이 포함된 금액입니다. 유상 옵션도 분양가와 별도이므로 자금 계획에 함께 반영해야 합니다. 분양대금과 확장·옵션 금액의 합이 6억 원 이상이면 자금조달계획서를 작성해야 합니다.
같은 김포 풍무역세권 도시개발사업 구역에 호반산업이 공급하는 연속 사업입니다. 풍무1(B5블록 956세대)과 풍무2(C5블록 961세대)에 이어 본 단지 660세대가 공급되며, 세 단지를 합쳐 총 2,577세대 브랜드타운이 됩니다. 다만 각 단지는 별개 사업으로 일정과 분양 조건이 서로 다릅니다.
경기도 김포시 사우동 547-8번지, 풍무역 1번 출구 인근에 있습니다. 방문 전 운영 여부와 시간을 확인하시고, 관심고객으로 등록하시면 방문 상담 일정을 개별 안내드립니다.
전용 59㎡A와 84㎡B 두 가지 타입의 e-모델하우스(가상 투어)가 사업주체 공식 페이지에서 제공되고 있어, 평형안내 페이지의 버튼으로 바로 열어보실 수 있습니다. 같은 두 타입의 세대안내영상과 홍보영상도 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
한국부동산원 청약홈에 공개된 일반공급 1순위 경쟁률은 전용 59㎡A 6.83대 1, 59㎡B 2.42대 1, 84㎡A 4.61대 1, 84㎡B 1.21대 1, 84㎡C 1.14대 1, 84㎡D 1.02대 1입니다. 전 주택형이 1순위에서 마감됐고 접수 건수 합계는 2,737건이었습니다. 주택형별 상세 결과는 본 사이트 청약경쟁률 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
중도금 60%(6회)에 대해 사업주체가 금융기관과 협의해 대출을 알선할 예정으로 입주자모집공고에 안내돼 있습니다. 다만 대출 실행 여부와 한도는 정부·금융기관 정책과 계약자 개인의 신용 상태에 따라 달라지며, 대출이 불가하거나 한도가 부족하면 약정일에 현금으로 납부해야 합니다. 대출 불가는 계약 해지 사유가 되지 않습니다.
입주 전 단지라 확정된 관리비는 아직 없습니다. 관리비는 입주 후 관리규약과 세대별 사용량, 공용시설 운영 범위에 따라 정해지며 입주자모집공고에도 금액이 고지되지 않습니다. 참고로 총 660세대 규모이고 커뮤니티 특화 서비스는 일정 기간 사업주체가 운영비를 부담한 뒤 입주자대표회의로 인수인계될 예정이라, 이후 운영 방식에 따라 부담이 달라질 수 있습니다.
2029년 5월 입주 예정 단지라 아직 전세·매매 시세가 형성되기 전입니다. 인근 호반써밋 풍무1·2 등 기존 단지 시세는 시장 상황과 입주 물량에 따라 계속 변하므로, 특정 금액을 예상해 안내드리기 어렵습니다. 정확한 시세는 네이버 부동산·KB시세 등 공개 시세 자료와 현지 중개업소에서 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
네, 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받은 단지입니다. 보증서 번호 제05612026-101-0003400호, 보증금액 322,432,110,000원으로 입주자모집공고에 명시돼 있습니다.
2026년 7월 20일 특별공급, 7월 21일 일반 1순위, 7월 22일 2순위로 접수했고 7월 28일 당첨자를 발표했습니다. 일반공급 1순위 경쟁률은 전용 59㎡A 6.83대 1, 59㎡B 2.42대 1, 84㎡A 4.61대 1, 84㎡B 1.21대 1, 84㎡C 1.14대 1, 84㎡D 1.02대 1로 전 주택형이 1순위에서 마감됐습니다(접수 합계 2,737건). 현재 정당계약 종료 · 예비입주자 추첨 진행 · 분양가상한제 단계이며, 남은 일정과 물량은 전화 1668-1024로 안내드립니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 현재 정당계약 종료 · 예비입주자 추첨 진행 · 분양가상한제 기준이며, 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 전화 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
전용 59·84㎡ 주택형별 평면도와 세대 구조는 평형안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 게재 도면은 이해를 돕기 위한 자료이므로, 실제 치수와 마감은 모델하우스 유닛과 모집공고 도면으로 확인하시기 바랍니다.
경기 김포시 사우동 458번지 일원 (김포 풍무역세권 B4블록)에 위치합니다. 단지와 견본주택이 풍무역 1번 출구 생활권입니다. 고촌역을 지나 두 정거장이면 김포공항역이고, 김포공항역에서 9호선·공항철도·5호선·서해선으로 환승할 수 있습니다.
주택형별 분양가는 전용 59㎡A 5억 5,550만 ~ 5억 9,740만 원; 전용 59㎡B 5억 4,510만 ~ 5억 8,610만 원; 전용 84㎡A 7억 910만 ~ 7억 6,250만 원; 전용 84㎡B 6억 9,950만 ~ 7억 5,220만 원 등입니다. 2026년 7월 9일 입주자모집공고(한국부동산원 청약홈) 기준 층별 공급금액(대지비+건축비, VAT 포함) 범위입니다. 같은 주택형도 층에 따라 금액이 달라 1층이 가장 낮고 10층 이상이 가장 높습니다. 납부 조건은 계약금 10%(계약 체결 시 1,000만 원 정액 + 계약 후 30일 내 잔액), 중도금 60%(6회 분할), 잔금 30%(입주지정일)이며 발코니 확장비와 유상 옵션은 분양가에 포함되지 않습니다. 분양가상한제가 적용된 공공택지 민영주택으로 전매제한 3년, 거주의무기간은 없으며 당첨 시 재당첨제한 10년이 적용됩니다. 조건은 변경될 수 있으므로 계약 전 입주자모집공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.
지하 2층 ~ 지상 29층 · 8개동(401~408동) · 총 660세대 규모의 단지입니다.
전용 59㎡A·B / 84㎡A·B·C·D — 전 세대 85㎡ 이하 중소형으로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2029.05 입주예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
호반산업 (호반써밋)가 시공하는 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
2026년 7월 9일 입주자모집공고 기준 층별 공급금액으로 전용 59㎡A 5억 5,550만~5억 9,740만 원, 59㎡B 5억 4,510만~5억 8,610만 원, 84㎡A 7억 910만~7억 6,250만 원, 84㎡B 6억 9,950만~7억 5,220만 원, 84㎡C 7억 260만~7억 4,350만 원, 84㎡D 6억 8,440만~7억 3,590만 원입니다. 분양가상한제가 적용된 단지이며 발코니 확장비는 별도입니다.
2026년 7월 20일 특별공급, 7월 21일 일반 1순위, 7월 22일 2순위로 접수했고 7월 28일 당첨자를 발표했습니다. 일반공급 1순위 경쟁률은 전용 59㎡A 6.83대 1, 59㎡B 2.42대 1, 84㎡A 4.61대 1, 84㎡B 1.21대 1, 84㎡C 1.14대 1, 84㎡D 1.02대 1로 전 주택형이 1순위에서 마감됐습니다(접수 합계 2,737건). 현재 정당계약 종료 · 예비입주자 추첨 진행 · 분양가상한제 단계이며, 남은 일정과 물량은 전화 1668-1024로 안내드립니다.
전용 59·84㎡ 주택형별 평면도와 세대 구조는 평형안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 게재 도면은 이해를 돕기 위한 자료이므로, 실제 치수와 마감은 모델하우스 유닛과 모집공고 도면으로 확인하시기 바랍니다.
같은 단지입니다. 입주자모집공고와 브랜드 정식 표기는 호반써밋 풍무3이고, 로마숫자 3를 숫자로 바꿔 호반써밋 풍무3차로도 부릅니다. 김포 풍무 호반써밋 3차, 풍무 호반써밋3차 역시 모두 경기도 김포시 사우동 458번지 일원 김포 풍무역세권 B4블록 660세대 단지를 가리킵니다. 앞서 공급된 호반써밋 풍무1·2와 함께 총 2,577세대 브랜드타운을 이루는 마지막 단지입니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 현재 정당계약 종료 · 예비입주자 추첨 진행 · 분양가상한제 기준이며, 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 전화 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
전매제한 기간과 예외 사유는 입주자모집공고와 관계 법령 기준으로 적용됩니다. 계약 전 반드시 공고 원문의 전매제한·거주의무 조항을 확인하시기 바랍니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
호반써밋 풍무3차 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
