분양가 — 남수원 힐스테이트

PRICE SUMMARY

남수원 힐스테이트 조합원 공급가는 얼마인가요?

남수원 힐스테이트 조합원 공급가는 59㎡A 3억 3,200만~3억 7,200만 원, 69㎡ 3억 6,700만~4억 1,200만 원, 84㎡A·B 4억 2,800만~4억 8,000만 원입니다(홍보 사이트 분담금표 기준, 업무추진비 2,500만 원 별도). 지역주택조합 사업이라 확정 분양가가 아니라 조합원 분담금이며, 사업 진행에 따라 추가 분담금이 생길 수 있습니다.

납부 조건은 계약금 20% · 중도금 60%(6회) · 잔금 20%(입주 시)입니다.

CONFIRMED PRICE

주택형별 분양가는 얼마인가요?

구분	분양가(범위)
공급 방식	지역주택조합 — 확정 분양가가 아닌 조합원 공급가(분담금) 구조
59㎡A	3억 3,200만 ~ 3억 7,200만 원 (1층 ~ 10~14층)
59㎡B	3억 3,100만 ~ 3억 7,100만 원
69㎡	3억 6,700만 ~ 4억 1,200만 원
84㎡A · B	4억 2,800만 ~ 4억 8,000만 원
84㎡C	4억 2,500만 ~ 4억 7,600만 원
업무추진비	2,500만 원 별도 (계약금에 포함해 납부)
납부 비율	계약금 20% · 중도금 60%(6회) · 잔금 20%(입주 시)
변동 가능성	토지 매입 · 인허가 · 공사비 · 금융비용에 따라 추가 분담금이 생길 수 있음

지역주택조합 · 조합원 추가모집

수원 생활권 배양동, 1,014세대 힐스테이트

전용 59 · 69 · 84㎡15개동 1,014세대3,000평 전용 공원토지사용권원 96.50%현대건설 시공예정청약통장 불필요

배양동지역주택조합이 추진하는 1,014세대 아파트입니다. 조합원 887명이 모였고, 남은 127세대를 추가모집하고 있습니다.
조합원 공급가는 59㎡A 3억 3,200만 원부터, 84㎡ 4억 2,500만 원부터입니다(1층 기준 · 업무추진비 2,500만 원 별도 · 홍보자료).
지역주택조합은 청약통장 없이 가입하는 대신 분담금이 바뀔 수 있는 구조입니다. 가입 전 조합 규약과 토지 확보 현황, 가입계약서를 직접 확인하시기 바랍니다.

본 페이지의 규모·주택형·금액은 사업주체 홍보자료(2026년 11월 확인) 기준이며 인허가와 설계 변경, 총회 의결에 따라 달라질 수 있습니다.

남수원 힐스테이트 분양가표 — 추가모집 세대수와 단위세대 분양면적표(층별 공급가·납부 일정) — 사업주체 교육자료

UNIT PRICE

층별 조합원 공급가는 얼마인가요?

홍보 사이트 분담금표(단위 천 원)를 만 원 단위로 옮겼습니다. 공급가에 업무추진비 2,500만 원은 포함되지 않았습니다.

59㎡A163세대 · 추가모집 23세대

층	조합원 공급가	계약금 20%+업무추진비
10~14층	3억 7,200만 원	9,940만 원
5~9층	3억 6,500만 원	9,800만 원
2~4층	3억 4,300만 원	9,360만 원
1층	3억 3,200만 원	9,140만 원

59㎡B110세대 · 추가모집 16세대

층	조합원 공급가	계약금 20%+업무추진비
10~14층	3억 7,100만 원	9,920만 원
5~9층	3억 6,300만 원	9,760만 원
2~4층	3억 4,200만 원	9,340만 원
1층	3억 3,100만 원	9,120만 원

69㎡241세대 · 추가모집 34세대

층	조합원 공급가	계약금 20%+업무추진비
10~14층	4억 1,200만 원	1억 740만 원
5~9층	4억 300만 원	1억 560만 원
2~4층	3억 7,900만 원	1억 80만 원
1층	3억 6,700만 원	9,840만 원

84㎡A176세대 · 추가모집 8세대

층	조합원 공급가	계약금 20%+업무추진비
10~14층	4억 8,000만 원	1억 2,100만 원
5~9층	4억 7,000만 원	1억 1,900만 원
2~4층	4억 4,200만 원	1억 1,340만 원
1층	4억 2,800만 원	1억 1,060만 원

84㎡B300세대 · 추가모집 46세대

층	조합원 공급가	계약금 20%+업무추진비
10~14층	4억 8,000만 원	1억 2,100만 원
5~9층	4억 7,000만 원	1억 1,900만 원
2~4층	4억 4,200만 원	1억 1,340만 원
1층	4억 2,800만 원	1억 1,060만 원

84㎡C15세대 · 추가모집 없음

층	조합원 공급가	계약금 20%+업무추진비
10~14층	4억 7,600만 원	1억 2,020만 원
5~9층	4억 6,700만 원	1억 1,840만 원
2~4층	4억 3,900만 원	1억 1,280만 원
1층	4억 2,500만 원	1억 1,000만 원

PAYMENT

계약금·중도금·잔금은 언제 얼마를 내나요?

남수원 힐스테이트의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.

POINT 1

조합원 분담금

토지비·건축비 등으로 구성되며, 세부 금액은 상담 시 안내드립니다.

POINT 2

단계별 납부

조합 가입·계약 단계에 따라 순차적으로 납부합니다.

POINT 3

안심 확인

사업 진행 단계와 조합 규약을 확인한 뒤 결정하세요.

※ 남수원 힐스테이트는 지역주택조합 사업이라 일반 분양 아파트처럼 확정된 분양가가 없습니다. 위 금액은 홍보 사이트 분담금표의 조합원 공급가이며, 업무추진비 2,500만 원이 별도로 붙습니다. 계약금 20%는 계약 시 1,000만 원, 계약 후 1개월 안, 계약 후 2개월 안(대출 3,000만 원+자납 2,000만 원), 사업승인 접수 후 30일 안으로 나눠 내고, 중도금 60%는 6회, 잔금 20%는 입주 때 냅니다. 홍보 사이트 팝업은 현재 선착순 동·호 지정과 계약금 500만 원 정액을 안내하고 있어 실제 납부 조건은 상담으로 확인하셔야 합니다. 2026년 11월 5일 기준 한국부동산원 청약홈에 이 사업의 입주자모집공고는 없습니다.

본 사이트는 지역주택조합 사업을 안내하는 정보 페이지이며 배양동지역주택조합·시공예정사의 공식 홈페이지가 아닙니다. 지역주택조합은 「주택법」에 따른 조합원 모집 절차를 따르며, 청약통장을 쓰는 일반 분양과 절차·비용 구조·위험이 다릅니다. 가입 전 조합 규약과 가입계약서, 토지 확보 현황을 직접 확인하시기 바랍니다.
게재한 금액은 확정 분양가가 아니라 홍보 사이트 분담금표의 조합원 공급가이며 업무추진비 2,500만 원이 별도입니다. 토지 매입비·공사비·금융비용 변동에 따라 추가 분담금이 생길 수 있으며, 탈퇴 시 공제 비용과 환급 조건도 가입계약서에서 확인하세요.
시공예정사(현대건설)와 단지명은 2026년 홍보자료 기준입니다. 2025년 홍보물에는 두산건설·파크힐 남수원으로 적혀 있었으며, 시공 도급계약과 브랜드 사용은 조합 총회 의결과 계약으로 확정됩니다.
본 페이지의 규모·주택형·면적·조합 현황은 사업주체 홍보자료(교육자료)를 2026년 11월 5일에 정리한 것입니다. 입주 목표(2030년 4월)와 추진 일정은 인허가 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
게재 이미지는 사업주체 홍보자료의 CG·평면으로 실제와 다를 수 있습니다. 거리는 카카오맵 사업지 좌표 기준 직선거리이며 학교 배정은 교육청 결정 사항입니다. GTX-C 등 교통 계획은 관계기관 사정으로 변경·지연될 수 있습니다.

분양가 안내