JOONGANG HEIGHTS GUSEONG PLATFORM CITY
중앙하이츠 구성 플랫폼시티
용인 기흥구 마북동 · 지하 2층~지상 15층 2개동 130세대(일반분양 76) · 전용 59~84㎡ · 공급금액 5억 7,730만~8억 5,210만 원 · 특별공급 11/9 · 1순위 11/10~11 · 당첨자 발표 11/18
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JOONGANG HEIGHTS GUSEONG PLATFORM CITY
용인 기흥구 마북동 · 지하 2층~지상 15층 2개동 130세대(일반분양 76) · 전용 59~84㎡ · 공급금액 5억 7,730만~8억 5,210만 원 · 특별공급 11/9 · 1순위 11/10~11 · 당첨자 발표 11/18
이 페이지의 수치는 2026년 10월 29일자 입주자모집공고(청약홈 2026000535)와 사업주체 공개 자료를 정리한 것입니다. 청약 자격·일정·금액은 공고문이 기준입니다.
OVERVIEW
경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1번지 일원에 들어서는 중앙하이츠 구성 플랫폼시티입니다. 마북동298의1번지일원 가로주택정비사업조합이 시행하고 씨에이이앤씨㈜가 시공해 지하 2층~지상 최고 15층 2개동, 총 130세대를 짓습니다. 조합원 물량 54세대를 뺀 76세대가 일반분양되며 주택형은 전용 59㎡A·59㎡B·68㎡·74㎡·79㎡·84㎡ 여섯 가지입니다. 수인분당선과 GTX-A가 함께 서는 구성역까지 카카오맵 좌표 기준 직선 약 1.1km로, 사업주체는 GTX-A 구성역 도보 15분대·수서역까지 약 14분대로 안내합니다. 구성초등학교가 직선 약 276m, 구성고등학교 약 345m, 마성초등학교 약 422m, 구성중학교 약 476m로 초·중·고교가 모두 걸어서 다닐 거리에 있습니다. 2026년 10월 29일 입주자모집공고(청약홈 2026000535)가 나와 11월 9일 특별공급, 10일 1순위 해당지역, 11일 1순위 기타지역, 12일 2순위 청약을 받고 18일 당첨자를 발표합니다. 공급금액은 5억 7,730만 원부터 8억 5,210만 원까지이며 입주는 2028년 6월 예정입니다.
| 사업명 | 마북동 298-1번지 일원 가로주택정비사업 (중앙하이츠 구성 플랫폼시티) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1번지 일원 |
| 지역·지구 | 도시지역 · 제2종일반주거지역 |
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 15층 · 2개동(101·102동) |
| 세대수 | 총 130세대 — 조합원 54 · 일반분양 76 (특별공급 35 · 일반공급 41) |
| 주택형 | 전용 59㎡A · 59㎡B · 68㎡ · 74㎡ · 79㎡ · 84㎡ (일반분양 기준, 145㎡ 1세대는 조합원 물량) |
| 대지면적 | 6,178㎡ (1,868.85평) |
| 연면적 | 20,581.2260㎡ (6,225.80평) |
| 용적률·건폐율 | 용적률 215.09% · 건폐율 27.34% |
| 입주자모집공고 | 2026년 10월 29일 · 청약홈 2026000535 |
| 청약 일정 | 특별공급 11/9 · 1순위 해당 11/10 · 기타 11/11 · 2순위 11/12 · 당첨자 발표 11/18 · 계약 11/30~12/2 |
| 분양가 | 5억 7,730만 ~ 8억 5,210만 원 (공급금액 · 동·층별 차등 · 발코니 확장비 별도) |
| 납부 조건 | 계약금 10% · 중도금 60%(6회) · 잔금 30% |
| 규제 | 투기과열지구·청약과열지역 · 민간택지 · 분양가상한제 미적용 · 재당첨제한 10년 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 |
| 입주 예정 | 2028년 6월 |
| 시행·시공 | 마북동298의1번지일원 가로주택정비사업조합 / 씨에이이앤씨㈜ |
| 다른 표기 | 중앙하이츠구성 · 중앙하이츠 구성 · 마북동 중앙하이츠 · 구성 중앙하이츠 · 용인 중앙하이츠 · 중앙하이츠 플랫폼시티 · 구성역 중앙하이츠 · 마북동 가로주택정비사업 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
수인분당선과 GTX-A가 함께 서는 구성역까지 카카오맵 좌표 기준 직선 약 1.1km입니다. 사업주체는 GTX-A 구성역 도보 15분대, 서울 수서역까지 약 14분대, 동탄역까지 약 7분대로 안내합니다. 수인분당선으로는 분당·수원 방면으로 이어집니다.
02
구성초등학교가 직선 약 276m로 가장 가깝고 구성고등학교 약 345m, 마성초등학교 약 422m, 구성중학교 약 476m입니다. 구성도서관도 단지 바로 옆(직선 약 71m)에 있습니다. 실제 배정 학교는 용인교육지원청 학생배치계획에 따라 정해집니다.
03
구성역 일대에 조성되는 용인 플랫폼시티 생활권에 속합니다. 사업주체는 판교테크노밸리의 약 5배 규모 자족도시이자 용인 반도체 클러스터를 잇는 요지로 소개합니다. 개발 계획과 일정은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
04
단지 앞 마북로를 지나 신갈JC가 직선 약 1.45km, 마북IC가 약 1.66km입니다. 경부고속도로·영동고속도로와 분당수서간 고속화도로를 이용해 서울·분당·죽전·수지·광교로 이동할 수 있습니다.
05
마북근린공원이 직선 약 331m, 탄천이 약 818m, 한성CC가 약 1.26km입니다. 법화산 녹지도 가까워 사업주체는 이를 그린 네트워크로 안내합니다.
06
구성동 행정복지센터가 직선 약 111m, 구성농협 하나로마트가 약 420m입니다. 트레이더스 홀세일 클럽 구성점이 약 1.46km이고 신세계 사우스시티(죽전)와 이마트 죽전점은 약 3.3km 거리입니다.
07
일반분양 76세대가 전용 59㎡A·59㎡B·68㎡·74㎡·79㎡·84㎡ 여섯 가지로 나뉩니다. 74㎡가 23세대로 가장 많고 59㎡가 31세대입니다. 2개동을 남향 위주로 배치하고 커뮤니티마당·티하우스·선큰가든·뷰가든·피트니스센터를 계획했습니다.
08
노후 주택지를 다시 짓는 가로주택정비사업으로, 언론(세계일보 2026-10-27)은 용인 마북동 일대 첫 가로주택정비사업이라고 보도했습니다. 130세대 중형 규모라 구성역 생활권에서 신축 일반분양 물량 자체가 많지 않습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기도 용인시 기흥구 마북동 298-1 일원에 위치합니다. 단지에서 구성역까지 카카오맵 좌표 기준 직선 약 1.1km(GTX-A 출입구 약 1.26km)입니다. 사업주체는 GTX-A 구성역 도보 15분대, 수서역까지 약 14분대, 동탄역까지 약 7분대로 안내합니다. 수인분당선 보정역은 약 2.0km, 죽전역은 약 3.2km입니다.
2026년 10월 29일 입주자모집공고 기준 공급금액은 5억 7,730만 원부터 8억 5,210만 원까지입니다. 전용 59㎡A 5억 7,730만~6억 2,500만, 59㎡B 5억 7,760만~6억 2,530만, 68㎡ 6억 5,810만~7억 1,680만, 74㎡ 7억 810만~7억 7,110만, 79㎡ 7억 5,560만~8억 2,270만, 84㎡ 7억 8,960만~8억 5,210만 원이며 발코니 확장비는 별도입니다.
지하 2층~지상 최고 15층 2개동(101·102동), 총 130세대 규모입니다. 이 가운데 조합원 물량 54세대를 뺀 76세대가 일반분양 대상입니다. 대지면적 6,178㎡, 연면적 20,581.2260㎡에 용적률 215.09%·건폐율 27.34%로 계획돼 있습니다.
일반분양 76세대는 전용 59㎡A 18세대, 59㎡B 13세대, 68㎡ 5세대, 74㎡ 23세대, 79㎡ 12세대, 84㎡ 5세대로 구성됩니다. 145㎡ 1세대는 조합원 물량이라 일반분양 대상이 아닙니다.
입주자모집공고 기준 2028년 6월 입주 예정입니다. 정확한 입주일자는 공정에 따라 사업주체가 추후 통보합니다.
시공은 씨에이이앤씨㈜(CA이앤씨), 시행은 마북동298의1번지일원 가로주택정비사업조합입니다. 2026년 10월 29일 입주자모집공고에 명시된 사업주체·시공사입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
용인시 기흥구는 입주자모집공고에 <b>투기과열지구·청약과열지역</b>으로 표기돼 있습니다. 해당지역은 용인시 2년 이상 계속 거주자(2024년 10월 29일 이전부터)이고, 용인시 2년 미만 거주자와 서울·인천·경기 거주자는 기타지역으로 신청합니다. 1순위는 청약통장 가입 24개월·예치금 충족·세대주·과거 5년 내 당첨 사실이 없어야 하며, 전용 60㎡ 이하는 가점제 40%·추첨제 60%, 60㎡ 초과 85㎡ 이하는 가점제 70%·추첨제 30%입니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이고 거주의무는 없으며 분양가상한제는 적용되지 않습니다.
계약금 10%는 계약 시 한 번에 내고, 중도금 60%는 2027년 1월부터 2028년 4월까지 3개월 간격으로 6회(각 10%) 나눠 냅니다. 잔금 30%는 입주지정일에 납부합니다. 중도금 대출 조건(이자 부담 방식)은 공고 축약본에 따로 적혀 있지 않아 계약 전에 상담으로 확인하셔야 합니다. 발코니 확장비는 주택형별 1,680만~1,980만 원(VAT 포함)이고 20%를 계약 시, 80%를 입주지정일에 냅니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
2026년 10월 29일 입주자모집공고(청약홈 2026000535)가 나왔습니다. 특별공급은 11월 9일(월), 일반공급 1순위 해당지역은 11월 10일(화), 1순위 기타지역은 11월 11일(수), 2순위는 11월 12일(목)에 청약홈에서 접수합니다. 당첨자 발표는 11월 18일(수), 서류접수는 11월 21일~25일, 정당계약은 11월 30일(월)~12월 2일(수)입니다.
총 130세대 가운데 조합원 물량 54세대를 뺀 76세대가 일반분양됩니다. 특별공급 35세대(기관추천 5·다자녀 6·신혼부부 10·노부모 2·생애최초 6·신생아 6)와 일반공급 41세대입니다.
일반분양 기준 전용 59㎡A 18세대, 59㎡B 13세대, 68㎡ 5세대, 74㎡ 23세대, 79㎡ 12세대, 84㎡ 5세대입니다. 145㎡ 1세대는 조합원 물량이라 일반분양하지 않습니다. 6개 주택형 평면도는 평형안내 페이지에서 볼 수 있습니다.
입주자모집공고에 투기과열지구·청약과열지역으로 표기돼 있습니다. 그래서 재당첨제한 10년, 전매제한 3년이 적용되고 1순위는 세대주이면서 청약통장 가입 24개월·예치금 충족·과거 5년 내 당첨 사실이 없어야 합니다. 거주의무는 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다.
카카오맵 좌표 기준 단지에서 구성역까지 직선 약 1.1km입니다. 사업주체는 GTX-A 구성역 도보 15분대로 안내합니다. 구성역에서 GTX-A로 수서역까지 약 14분대, 동탄역까지 약 7분대이고 수인분당선도 함께 탈 수 있습니다.
카카오맵 좌표 기준 직선거리로 구성초등학교 약 276m, 구성고등학교 약 345m, 마성초등학교 약 422m, 구성중학교 약 476m입니다. 구성도서관은 약 71m입니다. 배정 학교는 용인교육지원청 학생배치계획에 따라 정해집니다.
계약금 10%를 계약 시 내고, 중도금 60%는 2027년 1월 25일부터 2028년 4월 25일까지 3개월마다 10%씩 6회 냅니다. 잔금 30%는 입주지정일에 냅니다. 중도금 대출 알선 조건은 공고 축약본에 적혀 있지 않아 상담으로 확인하셔야 합니다.
유상옵션입니다. 59㎡A·68㎡ 1,800만 원, 59㎡B 1,680만 원, 74㎡ 1,870만 원, 79㎡·84㎡ 1,980만 원(VAT 포함)이며 20%를 계약 시, 80%를 입주지정일에 냅니다. 분양대금과 납부 계좌가 다르니 입금 전에 확인하시기 바랍니다.
입주자모집공고 기준 2028년 6월 입주 예정입니다. 정확한 입주일자는 공정에 따라 사업주체가 추후 통보합니다.
시행은 마북동298의1번지일원 가로주택정비사업조합, 시공은 씨에이이앤씨㈜(CA이앤씨)입니다. 마북동 일대 첫 가로주택정비사업으로 보도됐습니다.
네. 중앙하이츠구성·구성 중앙하이츠·마북동 중앙하이츠·용인 중앙하이츠로 검색되는 단지가 모두 경기 용인시 기흥구 마북동 298-1번지 일원의 중앙하이츠 구성 플랫폼시티입니다. 이름이 비슷한 e편한세상 구성역 플랫폼시티 등 다른 단지와는 별개입니다.
사업주체가 공개한 계획은 커뮤니티마당, 티하우스, 선큰가든, 뷰가든, 주민운동시설, 피트니스센터입니다. 2개동을 남향 위주로 배치했습니다. 세부 시설은 인·허가 과정에서 바뀔 수 있습니다.
아닙니다. 지역주택조합이 아니라 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 가로주택정비사업입니다. 총 130세대 가운데 조합원 물량 54세대를 뺀 76세대를 2026년 10월 29일 입주자모집공고(청약홈)로 일반분양하며, 일반분양 당첨자는 공고된 공급금액으로 계약합니다.
단지에서 구성역까지 카카오맵 좌표 기준 직선 약 1.1km(GTX-A 출입구 약 1.26km)입니다. 사업주체는 GTX-A 구성역 도보 15분대, 수서역까지 약 14분대, 동탄역까지 약 7분대로 안내합니다. 단지 앞 마북로를 이용해 신갈JC(경부·영동고속도로)가 직선 약 1.45km, 동백죽전간 도로 마북IC가 약 1.66km입니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
중앙하이츠 구성 플랫폼시티 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
