세대수와 주택형은 사업주체 발표와 언론 보도(2026년 9월)를 정리한 것이고, 규모·면적은 공식 홈페이지 사업개요 기준입니다. 분양가·청약 일정·입주 시기는 입주자모집공고에서 확정됩니다.
OVERVIEW
경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원(화성 향남 하길지구 A-1블록)에 들어서는 향남역 그로브 스위첸입니다. ㈜세박투자개발이 시행하고 KCC건설이 시공하는 일반 민간분양 아파트로, 지하 2층~지상 29층 7개동 총 933세대 규모입니다. 주택형은 전용 71㎡ 49세대, 84㎡ 772세대(A 371·B 138·C 138·D 125), 107㎡ 110세대(A 58·B 52), 147㎡ 펜트하우스 2세대로 84㎡가 80% 이상을 차지합니다. 약 43,194㎡ 규모 풍경공원이 카카오맵 직선거리 약 130m로 단지와 맞닿아 있고 하길고등학교가 약 390m, 화원초등학교가 약 440m, 하길중학교가 약 530m입니다. 신안산선 향남 연장(계획)으로 신설이 추진되는 향남역 생활권이며, 향남제약산단·발안산단 등 산업단지가 가까운 직주근접 입지입니다. 향남읍은 비규제지역이고 2026년 10월 분양 예정입니다. 분양가와 청약 일정은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
| 사업명 | 향남역 그로브 스위첸 (화성 향남 하길지구 A-1블록) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원 |
| 시행 / 시공 / 신탁 | ㈜세박투자개발 / KCC건설 (스위첸) / 대신자산신탁 |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 · 7개동 |
| 공급 규모 | 총 933세대 (일반 민간분양) |
| 주택형 | 전용 71㎡ 49 · 84㎡A 371 · 84㎡B 138 · 84㎡C 138 · 84㎡D 125 · 107㎡A 58 · 107㎡B 52 · 147㎡ 펜트하우스 2 |
| 대지 / 건축면적 | 53,119.0000㎡ / 6,600.0676㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | 12.35% / 199.43% |
| 연면적 | 162,010.5346㎡ |
| 주차 | 1,405대 (세대당 약 1.5대 · 최대 2.6m 폭 주차면) |
| 분양 일정 | 2026년 10월 분양 예정 · 견본주택 향남읍 하길리 404-1 (10월 오픈 예정) |
| 규제 | 비규제지역 (재당첨 제한 없음 · 세대원 1순위 가능) |
| 다른 표기 | 향남 스위첸 · 향남역 스위첸 · 향남 그로브 스위첸 · 향남역그로브스위첸 · 그로브 스위첸 · 화성 향남 스위첸 · KCC 스위첸 향남 · 화성향남하길지구 A-1블록 · HYANGNAM STATION GROVE SWITZEN |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
약 43,194㎡ 규모 풍경공원이 카카오맵 직선거리 약 130m로 단지와 바로 이어집니다. 공식 홈페이지는 단지 조경과 풍경공원이 이어진 산책로를 핵심으로 소개합니다.
02
하길고등학교가 약 390m, 화원초등학교가 약 440m, 하길중학교가 약 530m, 서봉초등학교가 약 640m입니다. 단지 안에 작은도서관과 키즈스테이션을 둔 교육 특화 커뮤니티가 계획돼 있습니다.
03
신안산선 향남 연장(국제테마파크~향남역 약 22.37km)이 계획돼 있고, 개통되면 향남에서 여의도까지 60분대가 기대됩니다. 서해선~경부고속선 연결도 예비타당성조사를 통과했습니다. 모두 관계기관이 추진하는 계획 사항으로 일정이 바뀔 수 있습니다.
04
향남제약일반산업단지가 약 2.5km이고 발안산업단지, H-테크노밸리(계획), 기아 오토랜드 화성 등 서남부 산업 벨트가 가까워 직주근접 수요가 두텁습니다.
05
전체 933세대 가운데 84㎡가 772세대입니다. 71㎡ 49세대, 107㎡ 110세대와 147㎡ 펜트하우스 2세대가 함께 공급됩니다.
06
주차는 1,405대로 세대당 약 1.5대이고 최대 2.6m 폭 주차면을 계획했습니다. 건폐율 12.35%로 동간거리를 넓게 잡은 공원형 단지입니다.
07
사우나, 골프연습장, 피트니스, 독서실, 게스트하우스 등이 계획돼 있고 원패스(안면인식) 시스템과 실내 공기정화 등 스마트 홈 시스템이 적용됩니다.
08
향남읍은 비규제지역이라 청약통장 12개월과 예치금을 채우면 1순위이고 세대원도 청약할 수 있습니다. 재당첨 제한도 없습니다. 인근 동탄구는 2026년 7월 규제지역으로 지정됐습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-2번지 일원에 위치합니다. 약 43,194㎡ 규모 풍경공원이 카카오맵 직선거리 약 130m로 단지와 맞닿아 있습니다.
분양가는 입주자모집공고 전이라 아직 공개되지 않았습니다. 2026년 10월 분양 예정이며, 공고가 나오면 주택형별 공급금액을 이 페이지에 바로 반영합니다. 인터넷에 도는 예상가는 공식 금액이 아닙니다.
지하 2층 ~ 지상 29층 · 7개동 규모의 단지입니다.
전용 71㎡ 49 · 84㎡A 371 · 84㎡B 138 · 84㎡C 138 · 84㎡D 125 · 107㎡A 58 · 107㎡B 52 · 147㎡ 펜트하우스 2로 구성됩니다.
입주 시기는 아직 발표되지 않았습니다. 인허가 자료 기준 공사기간은 2026년 6월 30일~2029년 4월 30일이고 사용승인 예정일이 2029년 5월이라, 입주는 2029년 상반기 전후로 예상됩니다. 정확한 입주 예정 시기는 입주자모집공고에서 확정됩니다.
시공은 KCC건설(스위첸)이고 시행은 ㈜세박투자개발, 시행수탁은 대신자산신탁입니다. KCC건설은 2026년 4월 2,388억 원 규모로 도급계약을 맺었고, 스위첸은 KCC건설의 아파트 브랜드입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
화성시 향남읍은 비규제지역이라 청약통장 가입 12개월과 지역·면적별 예치금을 채우면 1순위이고 세대원도 청약할 수 있으며, 재당첨 제한이 적용되지 않습니다(동탄구만 2026년 7월 규제지역 지정). 정확한 청약 자격·해당지역·전매 제한은 10월 예정인 입주자모집공고에서 확정됩니다.
분양가와 계약금·중도금 조건은 입주자모집공고 전이라 아직 공개되지 않았습니다. 공고가 나오면 주택형별 공급금액과 납부 일정을 이 페이지에 반영합니다. 사업주체는 종로엠스쿨 수강료 지원(1년차 100%·2년차 50%)과 째깍악어 돌봄 혜택을 안내하고 있습니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
지하 2층~지상 29층 7개동 총 933세대입니다. 전용 71㎡ 49세대, 84㎡ 772세대(A 371·B 138·C 138·D 125), 107㎡ 110세대(A 58·B 52), 147㎡ 펜트하우스 2세대로 구성됩니다.
2026년 10월 분양 예정이고 견본주택도 10월 오픈 예정입니다. 정확한 청약 일정은 입주자모집공고에서 확정되며, 관심고객 등록을 남겨 주시면 일정이 나오는 대로 안내해 드립니다.
아직 운행 중인 역이 아닙니다. 신안산선 향남 연장(국제테마파크~향남역 약 22.37km)이 계획돼 있고 그 신설역으로 향남역이 추진되고 있습니다. 개통 시기는 확정되지 않았으니 이를 전제로 판단하지 않는 것이 좋습니다.
향남읍은 비규제지역입니다. 청약통장 12개월과 예치금을 채우면 1순위이고 세대원도 청약할 수 있으며 재당첨 제한이 없습니다. 인근 동탄구는 2026년 7월 규제지역으로 지정됐습니다.
견본주택은 현장 바로 옆인 화성시 만세구 향남읍 하길리 404-1번지에 10월 오픈 예정입니다. 관심고객 등록을 남겨 주시면 오픈 일정을 안내해 드립니다.
하길고등학교가 약 390m, 화원초등학교가 약 440m, 하길중학교가 약 530m, 서봉초등학교가 약 640m입니다. 실제 배정은 화성오산교육지원청 기준을 따릅니다.
아닙니다. 화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 상신리(상신3지구)의 별개 단지입니다. 향남역 그로브 스위첸은 하길리의 KCC건설 933세대 단지입니다.
사업주체가 종로엠스쿨 수강료 지원(1년차 100%·2년차 50%)과 째깍악어 돌봄 서비스를 안내하고 있습니다. 분양가와 계약 조건은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
향남역 그로브 스위첸 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
