잔여세대 물량과 동·호수, 공급 조건은 사업주체가 결정·공지합니다. 본 페이지의 금액과 일정은 2024년 2월 28일 입주자모집공고와 청약홈 공개 자료를 정리한 것으로, 계약 전 반드시 공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
FILM
사업주체가 공개한 홍보영상에서 발췌한 장면입니다. 소리 없이 자동 재생되며 화면에 보일 때만 재생됩니다. 영상 속 이미지는 이해를 돕기 위한 연출·CG로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
SKY CITY LIFE
이천의 중심, 안흥동에 완성되는 롯데타운
SKY DIGNITY LIFE
또 하나의 캐슬, 그 이상
※ 영상은 사업주체 공식 홈페이지에 공개된 자료입니다. 연출된 이미지·CG가 포함돼 있어 실제와 다를 수 있습니다.
OVERVIEW
경기도 이천시 안흥동 284-2번지 일원에 들어서는 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이입니다. 롯데건설이 시공하고 ㈜무궁화신탁이 사업주체로 참여한 신탁방식 단지로, 지하 6층에서 지상 49층 3개동에 아파트 801세대와 오피스텔 52실, 근린생활시설이 함께 들어섭니다. 2024년 2월 28일 입주자모집공고로 주택형별·층별 확정 분양가가 모두 공개됐고, 전용 84㎡가 6억 2,880만 원부터 6억 9,880만 원까지, 전용 122㎡가 9억 2,650만 원부터 9억 9,780만 원까지 책정됐습니다. 소형 평형 없이 전 주택형이 전용 84㎡ 이상인 구성이며, 계약금은 1차 1,000만 원 정액으로 시작합니다. 이천 안흥동에서 롯데캐슬 1차 골드 스카이와 2차 페라즈 스카이에 이어 공급되는 세 번째 단지로, 세 단지를 합하면 약 2,068세대 규모의 브랜드 타운이 완성됩니다. 경강선 이천역과 부발역, 이천종합터미널이 가깝고 SK하이닉스 이천캠퍼스를 배후에 둔 직주근접 입지이며, 입주 예정 시기는 2027년 9월입니다.
| 사업명 | 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 이천시 안흥동 284-2번지 일원 |
| 시공 / 사업주체 | 롯데건설 주식회사 (롯데캐슬) / ㈜무궁화신탁 (신탁방식) |
| 건축 규모 | 지하 6층 ~ 지상 49층 · 아파트 3개동(101동~103동) · 대지면적 10,601.000㎡(3,207평) · 건축면적 7,444.673㎡ · 연면적 162,685.80㎡(49,212평) · 건폐율 70.23% · 용적률 1,052.64% |
| 공급 규모 | 아파트 801세대 (특별공급 383 · 일반공급 418) · 오피스텔 52실 · 근린생활시설 |
| 주택형 | 전용 84㎡A · 84㎡B · 84㎡C · 122㎡ (소형 평형 없음) |
| 공급금액 | 6억 2,880만 ~ 9억 9,780만 원 (전용 84㎡ 6억 2,880만~6억 9,880만 원) |
| 입주자모집공고 | 2024년 2월 28일 (청약홈 관리번호 2023000673) |
| 입주 예정 | 2027년 9월 |
| 견본주택 | 경기 이천시 진리동 58-2 (방문 예약제) |
| 판매 단계 | 잔여세대 선착순 공급 중 |
| 다른 표기 | 이천 롯데캐슬 · 이천롯데캐슬 · 이천 롯데캐슬 페라즈 스카이 · 이천롯데캐슬페라즈스카이 · 이천 롯데캐슬 3차 · 이천롯데캐슬3차 · 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 · 이천 안흥동 롯데캐슬 · 이천 안흥동 아파트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
지하 6층에서 지상 49층, 3개동(101동~103동) 규모입니다. 용적률 1,052.64%의 주상복합형 초고층 단지로 아파트 801세대와 오피스텔 52실, 근린생활시설이 함께 계획됐습니다.
02
전용 84㎡A 267세대, 84㎡B 267세대, 84㎡C 224세대, 122㎡ 43세대로 구성됩니다. 소형 평형이 없어 국민평형 이상 실수요 위주로 짜인 단지입니다.
03
1차 롯데캐슬 골드 스카이 736세대, 2차 롯데캐슬 페라즈 스카이 475세대에 이은 세 번째 롯데캐슬입니다. 사업주체 자료 기준 세 단지를 합해 약 2,068세대의 브랜드 타운이 됩니다.
04
계약금은 공급금액의 10%이며, 1차는 주택형·층과 관계없이 1,000만 원 정액으로 계약 시 납부하고 나머지는 계약 후 30일 이내에 냅니다. 중도금 60%는 여섯 번으로 나누어 납부합니다.
05
경강선 이천역과 부발역을 이용할 수 있고 이천종합터미널이 가깝습니다. 제2중부고속도로와 영동고속도로, 42번·70번 국도, 성남~장호원 자동차전용도로가 연결됩니다.
06
SK하이닉스 이천캠퍼스와 신세계푸드 등이 인접한 직주근접 입지입니다. 안흥초(약 531m)·이천중(약 441m)·이천제일고(약 493m)가 도보권에 있고, 2025년 10월 30일 개관한 이천시 청소년생활문화센터와 이천시립박물관이 생활권에 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기 이천시 안흥동 284-2번지 일원에 위치합니다. 경강선 이천역과 부발역을 이용할 수 있습니다. 카카오맵 직선거리로 이천역까지 약 1.76km이며, 사업주체 홍보자료 기준 차량으로 이천역 약 4분, 부발역 약 8분 거리로 안내됩니다. GTX-D 노선의 이천 연장이 홍보되고 있으나 국가철도망구축계획 등 관계기관 절차가 진행 중인 계획 단계 사항으로 확정된 일정이 아닙니다.
주택형별 분양가는 전용 84㎡A 6억 3,780만 ~ 6억 9,880만 원; 전용 84㎡B 6억 2,880만 ~ 6억 8,980만 원; 전용 84㎡C 6억 3,580만 ~ 6억 9,480만 원; 전용 122㎡ 9억 2,650만 ~ 9억 9,780만 원 등입니다. 2024년 2월 28일 입주자모집공고에 실린 주택형별 공급금액입니다. 같은 주택형이라도 동·호 라인과 층 구간(4~5층 · 6~10층 · 11~20층 · 21~28층 · 30~40층 · 41~49층)에 따라 금액이 다릅니다. 납부 조건은 계약금 10%(1차 1,000만 원 정액을 계약 시, 2차는 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(10%씩 6회 — 2024.12.27 · 2025.3.27 · 2025.8.27 · 2026.2.27 · 2026.8.27 · 2027.4.27), 잔금 30%(입주 지정일)입니다. 전용 122㎡는 전용면적 85㎡ 초과 주택이라 건축비에 부가가치세가 붙으며 위 금액은 부가가치세를 포함한 합계입니다. 발코니 확장비와 유상옵션 비용은 공급금액과 별도입니다. 소유권이전등기비용과 취득세도 별도입니다. 잔여세대는 계약 시점에 따라 이미 지난 중도금 회차를 정산하므로 실제 납부 일정이 달라질 수 있습니다.
지하 6층 ~ 지상 49층 · 아파트 3개동(101동~103동) · 대지면적 10,601.000㎡(3,207평) · 건축면적 7,444.673㎡ · 연면적 162,685.80㎡(49,212평) · 건폐율 70.23% · 용적률 1,052.64% 규모의 단지입니다.
전용 84㎡A · 84㎡B · 84㎡C · 122㎡ (소형 평형 없음)로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2027.09입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 롯데건설 주식회사이고 사업주체(시행)는 신탁방식으로 참여한 ㈜무궁화신탁입니다. 청약홈 입주자모집공고에도 시공사 롯데건설 주식회사, 사업주체 ㈜무궁화신탁으로 기재돼 있습니다. 롯데캐슬은 롯데건설의 아파트 브랜드로, 이천 안흥동에서는 1차 롯데캐슬 골드 스카이(736세대)와 2차 롯데캐슬 페라즈 스카이(475세대)에 이은 세 번째 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
입주자모집공고 기준 이천시는 조정대상지역과 투기과열지구에 해당하지 않는 비규제지역이고, 이 단지는 분양가상한제 적용 대상이 아닙니다. 2024년 3월 청약이 끝난 뒤 남은 잔여세대는 청약통장과 거주지 요건 없이 선착순으로 계약하는 것이 일반적입니다. 규제 기준과 청약·대출·세제 요건은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.
계약금은 공급금액의 10%입니다. 1차는 주택형·층과 관계없이 1,000만 원 정액으로 계약 시 납부하고 남은 금액은 계약 후 30일 이내에 2차로 냅니다. 중도금 60%는 10%씩 여섯 번(2024.12.27 · 2025.3.27 · 2025.8.27 · 2026.2.27 · 2026.8.27 · 2027.4.27)으로 나누어 납부하고, 잔금 30%는 입주 지정일에 납부합니다. 지금 잔여세대를 계약하면 이미 지난 중도금 회차는 계약 시점 기준으로 정산합니다. 발코니 확장비와 유상옵션 비용은 별도입니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
아파트 801세대입니다. 지하 6층에서 지상 49층, 3개동(101동~103동) 규모이며 오피스텔 52실과 근린생활시설이 함께 들어섭니다. 주택형별로는 전용 84㎡A 267세대, 84㎡B 267세대, 84㎡C 224세대, 122㎡ 43세대입니다. 특별공급이 383세대, 일반공급이 418세대로 배정됐습니다.
한국부동산원 청약홈 집계 기준 전용 122㎡만 마감했습니다. 43세대 모집에 1·2순위 합계 93건이 접수돼 총 경쟁률 2.16 대 1이며, 청약홈이 공개한 해당지역 1순위 경쟁률은 1.21 대 1입니다. 전용 84㎡는 세 주택형 모두 미달했습니다. 84㎡A는 265세대 모집에 1·2순위 합계 42건, 84㎡B는 266세대 모집에 9건, 84㎡C는 218세대 모집에 21건이 접수돼 합계 677세대가 미달했습니다. 미달분은 잔여세대로 공급되고 있습니다.
잔여세대는 청약통장과 거주지 요건 없이 선착순으로 계약하는 것이 일반적입니다. 2024년 3월 청약에서 전용 84㎡ 세 주택형에 합계 677세대가 미달했고, 정당계약과 예비입주자 계약이 끝난 뒤 남은 물량이 잔여세대로 공급되고 있습니다. 현재 남아 있는 동·호수와 조건은 관심고객 등록을 남겨 주시면 안내드리겠습니다.
맞습니다. 이천 안흥동에서 롯데캐슬 1차 골드 스카이(736세대), 2차 페라즈 스카이(475세대)에 이어 공급되는 세 번째 단지가 이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이입니다. 사업주체 자료 기준 세 단지를 합해 약 2,068세대 규모의 롯데캐슬 브랜드 타운이 됩니다. 2차 페라즈 스카이와는 이름이 비슷하지만 별개의 단지이니 계약 전 단지명과 동·호수를 반드시 확인하시기 바랍니다.
전용면적은 84.9360㎡, 84.9800㎡, 84.9570㎡로 거의 같지만 공급면적과 평면 구성, 동·호 배치가 다릅니다. 공급면적은 84㎡A가 119.8680㎡, 84㎡B가 119.8863㎡, 84㎡C가 118.5094㎡입니다. 세대수는 84㎡A와 84㎡B가 각각 267세대, 84㎡C가 224세대입니다. 층별 공급금액도 주택형마다 다르게 책정돼 있으니 평형안내 페이지의 타입별 평면도와 분양가 페이지의 금액표를 함께 확인하시기 바랍니다.
43세대만 공급되는 최상위 주택형입니다. 전용 122.4500㎡, 공급면적 171.4843㎡, 계약면적 256.6701㎡이며 103동 4호 라인에 배치됩니다. 2024년 3월 청약에서 유일하게 마감된 주택형으로, 43세대 모집에 1·2순위 합계 93건이 접수돼 총 경쟁률 2.16 대 1(해당지역 1순위 1.21 대 1)을 기록했습니다. 전용면적 85㎡를 넘어 건축비에 부가가치세가 붙는 점을 감안하셔야 합니다.
입주자모집공고 기준 이천시는 조정대상지역과 투기과열지구에 해당하지 않는 비규제지역이며, 이 단지는 분양가상한제 적용 대상이 아닙니다. 다만 규제 기준과 청약·대출·세제 요건은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.
사업주체 자료 기준 주민공동시설에 실내골프클럽과 GX룸, 피트니스클럽, 시니어클럽, 주민회의실, 키즈룸, L-카페가 계획돼 있고 별동에 작은도서관과 스터디룸, 남녀 독서실, 어린이집이 배치됩니다. 2층과 3층에는 옥상정원이, 2층 옥상정원에는 어린이놀이터가 계획돼 있습니다. 시설 명칭과 구성은 인·허가와 시공 과정에서 변경될 수 있고 운영·관리 비용은 입주 후 입주자 부담입니다.
경강선 이천역과 부발역을 이용할 수 있고 이천종합터미널이 가깝습니다. 사업주체 홍보자료 기준 차량으로 이천역 약 4분, 부발역 약 8분 거리로 안내됩니다. 도로는 제2중부고속도로와 영동고속도로, 42번·70번 국도, 성남~장호원 자동차전용도로를 이용합니다. 역과 정류장까지의 실제 거리는 입지환경 페이지의 반경 생활편의시설 목록에서 카카오맵 직선거리로 확인하실 수 있습니다.
확정된 사항이 아닙니다. 사업주체 홍보자료에는 GTX-D 노선의 이천 연장이 강조돼 있지만, 국가철도망구축계획 반영과 예비타당성조사 등 관계기관 절차가 진행 중인 계획 단계 사항입니다. 노선과 역 위치, 착공·개통 시기가 모두 변경되거나 취소될 수 있으므로 광역철도 계획을 전제로 자금 계획을 세우시는 것은 권하지 않습니다.
공고에 실린 공급금액은 전용 84㎡ 6억 2,880만~6억 9,880만 원, 122㎡ 9억 2,650만~9억 9,780만 원으로 확정돼 있습니다. 잔여세대를 어떤 조건으로 공급할지는 회차마다 사업주체가 정하는 사항이라 이 페이지에서 할인율이나 혜택을 단정해 안내드리지 않습니다. 다만 계약금이 1차 1,000만 원 정액으로 시작하고 중도금이 6회로 나뉘어 있어 초기 자금 부담이 크지 않은 구조입니다. 지금 적용되는 조건과 남은 동·호수는 관심고객 등록을 남겨 주시면 확인해 개별 안내드리겠습니다.
지하 6층에서 지상 49층까지, 3개동(101동~103동)으로 지어집니다. 아파트는 4층부터 49층까지 공급되며 층수에 따라 분양가격이 다릅니다. 입주자모집공고는 4~5층, 6~10층, 11~20층, 21~28층, 30~40층, 41~49층 여섯 개 구간으로 나누어 금액을 매겼고, 같은 주택형이라도 저층과 고층의 차이가 5,000만~6,000만 원가량입니다. 동·호 라인에 따라서도 금액이 갈리므로 분양가 페이지의 층별 공급금액표를 함께 확인하시기 바랍니다.
지상 1~2층에 근린생활시설(단지 내 상가)이 계획돼 있습니다. 다만 상가는 아파트와 별도로 공급되는 부대복리시설이라 이 페이지에 안내한 아파트 공급금액에 포함돼 있지 않고, 본 사이트는 아파트 잔여세대만 안내드립니다. 상가 분양과 관리사무소 업무는 취급하지 않으니 사업주체 안내로 확인하시기 바랍니다.
2024년 3월 청약에서 전용 84㎡A 223세대, 84㎡B 257세대, 84㎡C 197세대, 합계 677세대가 미달했습니다. 정당계약과 예비입주자 계약이 끝난 뒤 남은 물량이 잔여세대로 공급되고 있어 이천 미분양·잔여세대를 알아보시는 분이 청약통장 없이 계약할 수 있는 단지입니다. 다만 남은 동·호수와 층은 계약 진행 상황에 따라 계속 바뀌므로 현재 물량은 관심고객 등록 후 안내받으시는 것이 정확합니다.
이천시에서 지상 49층 801세대 규모로 공급되는 초고층 브랜드 단지이고, 소형 평형 없이 전 주택형이 전용 84㎡ 이상이라는 점이 특징입니다. 확정 분양가가 이미 공개돼 자금 계획을 세우기 쉽고 계약금 1차가 1,000만 원 정액입니다. 반대로 용적률이 1,052.64%로 높은 주상복합형 단지라는 점, 2024년 3월 청약에서 전용 84㎡에 미달이 발생했다는 점, GTX-D 연장은 아직 계획 단계라는 점은 함께 감안하셔야 합니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
이천 롯데캐슬 센트럴 페라즈 스카이 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
