본 페이지의 규모·면적은 공식 홈페이지 사업개요와 의정부시 발표(2026년 3월)를 정리한 것입니다. 주택형별 세대수·분양가·청약 일정은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
OVERVIEW
경기도 의정부시 의정부동 424번지 일원, 1호선 의정부역 바로 북쪽에 들어서는 의정부역 펠리스타워 양우내안애입니다. 의정부동지역주택조합이 시행하고 양우건설㈜이 시공하며 신한자산신탁이 참여하는 지역주택조합 사업으로, 지하 6층에서 지상 49층까지 5개동에 아파트 1,252세대와 오피스텔 48실, 업무·근린생활시설이 함께 들어서는 주거복합 타워입니다. 대지면적 16,094.40㎡, 연면적 238,461.20㎡, 용적률 999.76%로 계획됐습니다. 2017년 조합원 모집을 시작해 2019년 조합 설립 인가, 2023년 11월 주택건설 사업계획승인을 받았고 2025년 착공 신고를 마쳤습니다. 의정부시는 2030년 준공을 목표로 한다고 밝혔습니다. 공식 홈페이지는 현재 'coming soon' 상태로, 조합원 몫을 뺀 일반분양 물량의 입주자모집공고와 견본주택(의정부시 호원동 434) 개관을 준비하고 있습니다.
| 사업명 | 의정부역 펠리스타워 양우내안애 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 의정부시 의정부동 424번지 일원 |
| 사업 방식 | 지역주택조합 — 시행 의정부동지역주택조합 · 시공 양우건설㈜ · 신탁 신한자산신탁 |
| 건축 규모 | 지하 6층 ~ 지상 49층 · 5개동 |
| 공급 규모 | 아파트 1,252세대 + 오피스텔 48실 |
| 용도 | 공동주택 · 업무시설 · 근린생활시설 |
| 대지면적 | 16,094.40㎡ |
| 연면적 | 238,461.2008㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | 55.75% / 999.76% |
| 인허가 | 2019년 조합 설립 인가 · 2023년 11월 29일 주택건설 사업계획승인 |
| 착공 | 2025년 착공 신고 완료 |
| 견본주택 | 경기도 의정부시 호원동 434번지 (개관 준비 중) |
| 준공 목표 | 2030년 (의정부시 2026년 3월 발표) |
| 다른 표기 | 의정부역 펠리스타워 · 의정부 양우내안애 · 의정부 펠리스타워 · 의정부역 양우내안애 · 펠리스타워 양우내안애 · 의정부역펠리스타워양우내안애 · 의정부 펠리스타워 양우내안애 · 펠리스타워 · 의정부동 지역주택조합 · FELIZ TOWER |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
대지위치 기준 1호선 의정부역까지 직선 약 400m입니다. 의정부경전철 의정부역(약 530m)과 의정부중앙역(약 470m)도 가까워 공식 홈페이지는 '트리플 역세권'이라고 소개합니다.
02
의정부역은 GTX-C 노선의 정차역으로 계획돼 있습니다(국토교통부 고시 제2024-483호). 개통되면 강남권 이동 시간이 크게 줄어들 것으로 기대되지만, 개통 시기는 확정되지 않았고 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.
03
지하 6층에서 지상 49층까지 5개동으로 계획돼 의정부역 일대에서 손꼽히는 높이입니다. 주거와 업무·근린생활시설을 한 단지에 담은 복합 개발입니다.
04
신세계백화점 의정부점(약 540m), 행복로(약 410m), 의정부제일시장(약 540m), 경기도의료원 의정부병원(약 220m), 의정부시청(약 1.05km)이 가까운 원도심 중심 입지입니다.
05
2019년 조합 설립 인가와 2023년 11월 사업계획승인을 거쳐 2025년 착공 신고를 마쳤습니다. 조합원 987명으로 구성돼 있다고 의정부시가 밝혔습니다. 토지 확보와 인허가 단계를 지났다는 점에서 초기 모집 단계 사업과는 위험의 성격이 다릅니다.
06
양우건설㈜이 시공합니다. 2026년 3월 의정부시와 '아파트 3무(無) 혁신' 상생협약을 체결해 하자·분쟁을 줄이는 품질 관리에 협력하기로 했습니다.
07
공식 홈페이지는 조식서비스, 수영장, 골프연습장, 주민카페 등 커뮤니티를 안내합니다. 시설 구성과 운영 방식은 인허가·시공 과정과 입주 후 관리규약에 따라 달라질 수 있습니다.
08
바로 옆에 의정부역 센트럴 아이파크, 약 360m 거리에 더샵 의정부역 링크시티가 건설 중이며 캠프라과디아 부지 개발도 인근에서 진행되고 있어 의정부역 일대가 신축 주거지로 바뀌고 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기도 의정부시 의정부동 424번지 일원에 위치합니다. 대지위치 기준 직선거리로 1호선 의정부역 약 400m, 의정부중앙역(경전철) 약 470m, 경전철 의정부역 약 530m입니다. 1호선 가능역도 약 720m 거리입니다.
2026년 9월 23일 현재 입주자모집공고 전이라 확정 분양가가 없습니다. 주택형별 공급금액과 계약금·중도금 조건은 청약홈 입주자모집공고에서 확정되며, 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다. 인터넷에 도는 금액은 추정이거나 옛 계획 시절 자료일 수 있습니다. 조합원 분담금은 일반분양가와 별개로 조합 규약과 가입계약서를 따릅니다.
지하 6층에서 지상 49층까지 5개동에 아파트 1,252세대와 오피스텔 48실이 들어서는 주거복합 단지입니다. 대지면적 16,094.40㎡, 연면적 238,461.20㎡이며 업무·근린생활시설이 함께 계획돼 있습니다.
조합원 모집 당시부터 전용 59~84㎡ 중소형 위주로 안내됐고, 아파트 1,252세대와 오피스텔 48실로 구성됩니다. 주택형별 세대수와 평면도는 아직 공개되지 않았으며 입주자모집공고와 견본주택 개관 때 확정됩니다.
의정부시는 2026년 3월 발표에서 2030년 준공을 목표로 한다고 밝혔습니다. 2025년 착공 신고를 마친 상태이며, 정확한 입주 시기는 입주자모집공고에서 제시됩니다. 공정에 따라 달라질 수 있습니다.
시행은 의정부동지역주택조합이고 시공은 양우건설㈜입니다. 신탁사는 신한자산신탁이며 양우내안애(內安愛)는 양우건설의 주거 브랜드입니다. 양우건설은 2026년 3월 의정부시와 이 사업에 대한 '아파트 3무(無) 혁신' 상생협약을 맺었습니다.
모델하우스(홍보관)의 위치와 관람 안내는 관심고객 등록 후 개별적으로 안내드립니다.
조합원 몫을 뺀 물량은 청약홈 입주자모집공고를 거쳐 일반분양됩니다. 청약 자격(해당지역·순위·특별공급)과 전매·재당첨 제한은 입주자모집공고에서 확정되며 2026년 9월 현재 공고 전입니다. 지역주택조합 조합원으로 가입하는 경우에는 청약통장 대신 「주택법」의 조합원 자격(세대주·무주택 또는 소형 1주택·거주기간)을 따릅니다.
분양가와 계약금·중도금 조건은 아직 공개되지 않았습니다. 입주자모집공고에서 주택형별 공급금액과 납부 일정이 확정됩니다. 조합원 분담금은 일반분양가와 별개로, 조합 규약과 가입계약서에 따르며 사업비 정산에 따라 달라질 수 있습니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
지역주택조합은 토지 확보·조합 설립·사업계획승인 단계에서 멈추는 경우가 많습니다. 이 사업은 2019년 조합 설립 인가, 2023년 11월 사업계획승인, 2025년 착공 신고를 거쳐 공사 단계에 있습니다. 다만 사업계획승인이 한 차례 반려됐고 규모가 1,650세대에서 1,252세대로 줄었으며 입주 시기가 크게 늦춰진 이력이 있습니다. 일반분양 청약자는 확정 분양가로 계약하지만, 조합원으로 가입한다면 추가 분담금 가능성을 따져 보셔야 합니다.
대지위치(의정부동 424) 기준 직선거리로 1호선 의정부역 약 400m, 의정부중앙역 약 470m, 경전철 의정부역 약 530m입니다. 직선거리라 실제 도보 거리와는 차이가 있습니다.
의정부역은 GTX-C 정차역으로 계획돼 있지만(국토교통부 고시 제2024-483호) 개통 시기는 확정되지 않았습니다. 사업 추진 과정에서 일정이 변경·지연될 수 있어 개통 시점을 전제로 판단하지 않는 것이 좋습니다.
견본주택은 경기도 의정부시 호원동 434번지에 준비 중입니다. 공식 홈페이지가 현재 coming soon 상태로 개관일은 발표되지 않았습니다. 관심고객 등록을 남겨 주시면 개관 일정을 안내드립니다.
아닙니다. 의정부역 센트럴 아이파크는 HDC현대산업개발이 짓는 별개 단지로, 이 단지 바로 옆(직선 약 90m)에 있습니다. 더샵 의정부역 링크시티도 약 360m 거리의 다른 단지입니다.
아닙니다. 공식 홈페이지에 조감도·투시도·평면도가 아직 공개되지 않았습니다. 사진은 공식 홈페이지가 '참고용 이미지'라고 밝힌 분위기 이미지이며 실제 단지와 무관합니다. 나머지 이미지는 공개 정보를 정리한 안내 카드와 공식 입지도입니다.
공식 홈페이지는 조식서비스, 수영장, 골프연습장, 주민카페 등을 안내합니다. 시설 구성은 인허가와 시공 과정에서 바뀔 수 있고, 운영 방식은 입주 후 관리주체의 운영 규약을 따릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
의정부역 펠리스타워 양우내안애 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
