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SCROLL이 페이지의 수치는 2026년 7월 2일자 1단지 펜트하우스 분양광고와 사업주체 공식 홈페이지 공개 자료를 정리한 것입니다. 남은 호실과 조건은 사업주체 안내가 기준입니다.
OVERVIEW
경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원, 풍동2지구 3개 블록에 들어선 더샵 일산엘로이의 최상층 펜트하우스 엘로이 THE PH입니다. 더샵 일산엘로이는 ㈜포스코이앤씨가 시공해 지하 5층~지상 최고 42층 8개동에 오피스텔 1,976실을 지었고 2025년 6월 30일 사용승인을 받았습니다. 그 가운데 36~42층 최상층부에 전용 157㎡ 펜트하우스 16실과 248㎡ 펜트하우스 8실이 있습니다. 157PH는 방 4개·욕실 2개·테라스 1개에 거실이 두 면으로 열리는 LDK 구조이고, 248PH는 방 5개·욕실 3개·테라스 1개에 마스터 존을 두 곳으로 나눈 구조입니다. 2026년 7월 2일 1단지 펜트하우스 5호실(157PH 4실·248PH 1실) 분양광고가 나와 7월 7일 청약홈에서 접수했고, 확정 공급금액은 157PH 12억 2,700만~13억 8,700만 원, 248PH 16억 9,912만 5천 원이었습니다. 지금은 남은 호실을 선착순으로 분양하고 있습니다. 경의중앙선 백마역이 직선 약 847m, 풍산역이 약 889m이고 3호선 정발산역이 약 1.7km, GTX-A 킨텍스역이 약 3.77km입니다. 국립암센터가 약 727m, 풍산초등학교가 약 506m, 이마트 풍산점이 약 968m로 생활 인프라가 가깝습니다. 이미 준공된 단지라 잔금을 완납하면 바로 입주할 수 있습니다.
| 사업명 | 더샵 일산엘로이 펜트하우스 (엘로이 THE PH) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원 · 풍산로 93(1단지)·107(2단지)·123(3단지) |
| 지역·지구 | 일반상업지역 · 지구단위계획구역(풍동2지구) |
| 시행 / 시공 | 시행위탁 ㈜와이에스디엔씨 · 분양·시행수탁 우리자산신탁㈜ / ㈜포스코이앤씨 |
| 단지 규모 | 지하 5층~지상 최고 42층 8개동 · 오피스텔 총 1,976실 · 대지 34,937.00㎡ · 연면적 418,969.34㎡ |
| 펜트하우스 | 최상층 펜트하우스 24실 — 전용 157㎡(157PH) 16실 · 전용 248㎡(248PH) 8실 |
| 1단지 공급 | 2026년 7월 분양광고 5호실 — 157PH 4실(101동 42층·102동 39층·103동 36층 2실) · 248PH 1실(103동 36층) |
| 분양광고 | 2026년 7월 2일 · 청약 7월 7일(청약홈) · 당첨자 발표 7월 10일 · 계약 7월 11일 · 분양신고 2025-건축정책과-분양신고-4 |
| 공급금액 | 157PH 12억 2,700만~13억 8,700만 원 · 248PH 16억 9,912만 5천 원 (부가가치세 포함) |
| 납부 조건 | 계약금 10%(1차 정액 3,000만·5,000만 원) · 중도금 1%(3개월 이내) · 잔금 89%(6개월 이내 또는 입주일 중 빠른 날) |
| 사용승인 | 2025년 6월 30일 준공 — 분양대금 완납 시 즉시 입주 |
| 청약 자격 | 청약통장 불필요 · 거주지역·주택 소유 무관 · 만 19세 이상(재외동포·외국인 포함)·법인 · 재당첨 제한 없음 |
| 주차 | 단지 전체 3,233대 (오피스텔 2,578대·상가 655대) · 1단지 1,195대 |
| 분양홍보관 | 고양시 일산동구 풍산로 123, 더샵 일산엘로이 3단지 상가 3-102호 |
| 배정 학군 | 풍산초등학교(직선 약 506m) · 풍동중학군 배치 계획 (고양교육지원청 사정에 따라 변경 가능) |
| 다른 표기 | 엘로이 THE PH · 엘로이 더 피에이치 · 더샵 일산엘로이 · 일산엘로이 · 더샵 엘로이 · 풍동 더샵 · 풍동 엘로이 · 일산엘로이 펜트하우스 · 일산 펜트하우스 · 일산 오피스텔 펜트하우스 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
더샵 일산엘로이는 지하 5층~지상 최고 42층 8개동 오피스텔 1,976실 규모입니다. 그중 36~42층 최상층부에만 전용 157㎡ 16실과 248㎡ 8실, 모두 24실의 펜트하우스가 있습니다. 사업주체는 일산동구·서구의 36층 이상·전용 157㎡ 이상 펜트하우스 가운데 이 단지가 차지하는 비중을 들어 "0.1%"라는 표현을 씁니다.
02
전용 157.448㎡, 계약면적 약 322~342㎡(단지별 상이)입니다. 거실이 두 면으로 열리는 LDK 구조에 서브주방·팬트리·드레스룸을 갖췄고, 공유 공간과 침실 영역을 분리했습니다. 거실 옆 테라스가 파노라마 조망을 받습니다.
03
전용 248.3918㎡, 계약면적 약 507~538㎡(단지별 상이)입니다. 하나의 거실을 중심으로 마스터 존을 두 곳에 나눠 두 세대가 함께 살아도 사생활이 지켜지는 구조이고, 이면개방창이 넓은 조망을 만듭니다.
04
공식 홈페이지의 조망 사진은 2026년 2월 303동 39층, 101동 42층, 301동 42층에서 실제로 찍은 것입니다. 일산 도심과 북한산 능선, 해 질 녘 한강 방면까지 한눈에 들어옵니다. 세대별 층수와 향에 따라 조망은 다를 수 있습니다.
05
2025년 6월 30일 사용승인을 받은 준공 단지입니다. 분양가를 보고 계약한 뒤 잔금을 완납하면 곧바로 입주할 수 있어 분양 후 2~3년을 기다리는 신규 분양과 다릅니다. 실제 호실과 조망을 현장에서 직접 확인하고 계약할 수 있습니다.
06
오피스텔이라 청약통장이 필요 없고 거주지역과 주택 소유 여부를 따지지 않습니다. 만 19세 이상이면 재외동포·외국인과 법인도 계약할 수 있고 재당첨 제한도 없습니다. 다만 주거용으로 쓰면 세목에 따라 주택 수에 포함될 수 있어 세무 확인이 필요합니다.
07
경의중앙선 백마역이 직선 약 847m, 풍산역이 약 889m입니다. 3호선 정발산역이 약 1.7km, 마두역이 약 1.91km이고, GTX-A 킨텍스역이 약 3.77km, 대곡역(3호선·경의중앙선·서해선·GTX-A)이 약 4.17km입니다.
08
국립암센터가 직선 약 727m, 동국대학교 일산불교병원이 약 1.75km입니다. 이마트 풍산점이 약 968m, 롯데백화점 일산점이 약 1.76km, 코스트코 일산점이 약 2.79km이고 정발산공원 약 1.14km, 일산호수공원 약 2.6km로 녹지도 가깝습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기도 고양시 일산동구 풍동 1183번지 일원 (풍산로 93·107·123)에 위치합니다. 경의중앙선 백마역이 직선 약 847m, 풍산역이 약 889m입니다. 서해선 곡산역이 약 2.37km, 3호선 정발산역이 약 1.7km, 마두역이 약 1.91km입니다.
주택형별 분양가는 157PH · 101동 1라인 42층 !13억 8,700만 원 (최고); 157PH · 102동 1라인 39층 12억 6,700만 원; 157PH · 103동 1라인 36층 !12억 2,700만 원 (최저); 157PH · 103동 3라인 36층 13억 3,300만 원 등입니다. 금액은 2026년 7월 2일자 더샵 일산엘로이 펜트하우스 1단지 오피스텔 분양광고의 공급금액 및 납부일정 표를 옮긴 것으로, 대지비·건물비·부가가치세를 합친 금액입니다. 전용 85㎡ 초과라 건물분에 부가가치세가 붙습니다. 취득세(오피스텔 4.6%)와 인지세, 소유권 이전등기 비용은 포함되지 않았습니다. 2·3단지 펜트하우스와 선착순 단계의 호실별 금액은 사업주체 안내가 기준입니다.
지하 5층~지상 최고 42층 8개동 · 오피스텔 총 1,976실 · 대지 34,937.00㎡ · 연면적 418,969.34㎡ 규모의 단지입니다.
전용 전용 157·248㎡ 펜트하우스 주택형으로 구성됩니다.
2025년 6월 30일 사용승인을 받은 <b>준공 단지</b>라 분양대금을 완납하면 바로 입주할 수 있습니다. 분양광고상 입주예정일은 2027년 1월로 적혀 있지만, 이는 잔금 기한의 상한으로 보면 되고 완납 시점이 곧 입주 가능 시점입니다.
시공은 ㈜포스코이앤씨의 더샵(The Sharp)이고, 관리형토지신탁 방식으로 우리자산신탁㈜이 분양·시행수탁을, ㈜와이에스디엔씨가 시행위탁을 맡았습니다. 더샵 일산엘로이는 풍동2지구 3개 블록에 지하 5층~지상 최고 42층 8개동 오피스텔 1,976실로 지어진 단지이고, <b>엘로이 THE PH</b>는 그 최상층부 펜트하우스 24실(전용 157㎡ 16실·248㎡ 8실)을 따로 이르는 이름입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
오피스텔이라 「주택법」이 아니라 「건축물의 분양에 관한 법률」을 따르며, 이 단지는 2025년 6월 30일 사용승인을 받아 그 법률도 적용되지 않는 준공 후 분양입니다. 2026년 7월 청약 때도 <b>청약통장이 필요 없었고 거주지역·주택 소유 여부와 무관</b>하게 만 19세 이상 국내 거주자(재외동포·외국인 포함)와 법인이 신청할 수 있었습니다. 당첨자 관리와 재당첨 제한도 적용되지 않습니다. 지금은 남은 호실을 선착순으로 계약하는 단계입니다.
2026년 7월 분양광고 기준 계약금 10%(1차 정액 157PH 3,000만 원·248PH 5,000만 원은 계약 시, 2차 잔여분은 계약 후 30일 이내), 중도금 1%는 계약일부터 3개월 이내, 잔금 89%는 계약일부터 6개월 이내 또는 입주일 중 빠른 날에 냅니다. 이미 준공된 단지라 <b>잔금을 완납하면 바로 입주</b>할 수 있습니다. 재외동포·외국인·법인은 대출이 제한될 수 있습니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
네, 같은 단지입니다. 더샵 일산엘로이는 풍동2지구 3개 블록에 지어진 오피스텔 1,976실 단지이고, <b>엘로이 THE PH</b>는 그 최상층 36~42층에 있는 펜트하우스 24실(157PH 16실·248PH 8실)을 따로 부르는 이름입니다.
2026년 7월 청약 이후 사업주체는 공식 홈페이지에서 <b>선착순 분양</b>을 안내하고 있습니다. 남아 있는 호실과 조건은 수시로 바뀌므로 관심고객 등록이나 전화로 현재 계약 가능한 호실을 먼저 확인하시기 바랍니다.
필요하지 않습니다. 오피스텔이라 청약통장과 거주지역, 주택 소유 여부를 따지지 않고 만 19세 이상 국내 거주자(재외동포·외국인 포함)와 법인이 계약할 수 있습니다. 당첨자 관리와 재당첨 제한도 적용되지 않습니다.
2025년 6월 30일 사용승인을 받은 <b>준공 단지</b>라 분양대금을 완납하면 바로 입주할 수 있습니다. 잔금은 계약일부터 6개월 이내 또는 입주일 중 빠른 날에 냅니다.
계약금 10% 가운데 1차는 정액으로 157PH 3,000만 원, 248PH 5,000만 원을 계약 시 내고, 2차 잔여분은 계약 후 30일 이내에 냅니다. 중도금 1%는 3개월 이내, 잔금 89%는 6개월 이내 또는 입주일 중 빠른 날입니다.
157PH는 전용 157.448㎡에 방 4개·욕실 2개·테라스 1개, 거실이 두 면으로 열리는 LDK 구조입니다. 248PH는 전용 248.3918㎡에 방 5개·욕실 3개·테라스 1개이고, 하나의 거실을 중심으로 마스터 존을 두 곳에 나눈 구조입니다. 계약면적은 157PH 약 322~342㎡, 248PH 약 507~538㎡로 단지마다 조금씩 다릅니다.
분양홍보관은 경기도 고양시 일산동구 풍산로 123, 더샵 일산엘로이 3단지 상가 3-102호에 있습니다. 준공 단지라 157PH 샘플하우스와 실제 호실을 둘러볼 수 있습니다. 방문 전에 관심고객 등록이나 전화로 상담 가능 시간을 확인하시기 바랍니다.
공식 홈페이지 조망 사진은 2026년 2월 303동 39층, 101동 42층, 301동 42층에서 실제로 찍은 것입니다. 일산 도심과 북한산 능선, 야경까지 넓게 보입니다. 층수와 향, 인접 부지 개발에 따라 호실별 조망은 달라질 수 있습니다.
경의중앙선 백마역이 직선 약 847m, 풍산역이 약 889m입니다. 3호선 정발산역이 약 1.7km, GTX-A 킨텍스역이 약 3.77km, 대곡역이 약 4.17km입니다. 교외선(대곡~의정부), 인천2호선 연장, 대곡고양시청식사선·가좌식사선(트램)은 계획 단계라 변경될 수 있습니다.
분양광고는 풍동2지구 1·2·3단지의 초·중학생을 풍산초등학교(직선 약 506m)와 풍동중학군에 배치할 계획이라고 안내합니다. 학령인구와 경기도교육청 기준에 따라 배치 계획은 바뀔 수 있습니다.
주거용으로 쓰면 세목에 따라 주택 수에 포함될 수 있고 업무용으로 쓰면 다르게 취급됩니다. 분양받을 때 취득세는 주택이 아닌 건축물 기준(4.6%)입니다. 건물분 부가가치세 환급을 받으려면 일반과세 임대사업자 등록이 필요합니다. 개인 상황에 따라 결과가 다르니 세무 전문가와 확인하시기 바랍니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
더샵 일산엘로이 펜트하우스 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
