이 페이지의 수치는 2026년 9월 18일자 입주자모집공고와 사업주체 공개 자료를 정리한 것입니다. 청약 자격·일정·금액은 공고문이 기준입니다.
OVERVIEW
경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL에 들어서는 광명 시티프라디움 에듀하임입니다. ㈜시티글로벌이 시행하고 ㈜시티건설·㈜시티종합건설·㈜시티가 시공해 지하 2층~지상 22층 6개동 426세대를 공급하며, 426세대 전부가 일반분양입니다. 주택형은 전용 59㎡ 108세대와 84㎡ 318세대로 실수요층이 선호하는 중소형 구성이고, 3면 발코니 특화설계와 4Bay·대형 알파룸을 적용했습니다. 단지 이름대로 교육 여건이 강점이어서 서면초등학교가 직선 약 187m, 밝은빛유치원 약 223m, 안서중학교 약 265m, 창의경영고등학교 약 282m로 유·초·중·고가 모두 단지 앞에 있습니다. 1호선·KTX 광명역이 약 2.7km, 소하IC와 강남순환도시고속도로로 서울 접근이 편리하고 이케아·롯데몰 광명역세권 상권도 생활권입니다. 2026년 9월 18일 입주자모집공고가 나왔고 특별공급 9월 29일, 1순위 해당지역 9월 30일·기타지역 10월 1일, 2순위 10월 2일 접수에 당첨자 발표는 10월 12일입니다. 확정 분양가는 전용 59㎡ 7억 4,700만 원부터 84㎡ 최고 11억 9,800만 원까지이며, 계약금 10%·중도금 40%(4회)·잔금 50% 조건입니다. 광명시는 투기과열지구·청약과열지역이라 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년이 적용되고, 입주는 2029년 3월 예정입니다.
| 사업명 | 광명 시티프라디움 에듀하임 (GWANGMYEONG CITYPRADIUM EDUHEIM) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL |
| 시행 / 시공 | ㈜시티글로벌 / ㈜시티건설·㈜시티종합건설·㈜시티 |
| 건축 규모 | 지하 2층~지상 22층 6개동 (201~206동) |
| 공급 규모 | 아파트 426세대 전 세대 일반분양 (특별공급 236세대 포함) 및 부대복리시설 |
| 주택형 | 전용 59㎡ 108세대(59A 21·59B 87) · 84㎡ 318세대(84A 86·84B 21·84C 105·84D 21·84E 85) |
| 입주자모집공고 | 2026년 9월 18일 (광명시 주택과-32154호, 2026.09.16. 승인) · 공고번호 2026000453 |
| 청약 일정 | 특별공급 9월 29일 · 1순위 해당지역 9월 30일 · 기타지역 10월 1일 · 2순위 10월 2일 |
| 당첨자 발표 | 2026년 10월 12일(월) · 서류접수 10월 14일(수)~19일(월) |
| 계약 체결 | 2026년 10월 24일(토)~26일(월) · 견본주택 |
| 분양가 | 전용 59㎡ 7억 4,700만~8억 7,900만 원 · 84㎡ 10억 5,000만~11억 9,800만 원 |
| 납부 조건 | 계약금 10%(1차 3,000만 원 정액) · 중도금 40% 4회 · 잔금 50% |
| 규제 | 투기과열지구·청약과열지역 · 민간택지 · 분양가상한제 미적용 · 재당첨제한 10년 · 전매제한 3년 · 거주의무 없음 |
| 입주 예정 | 2029년 3월 |
| 견본주택 | 경기도 광명시 일직동 511-2 (광명역 인근) |
| 다른 표기 | 광명 시티프라디움 · 광명시티프라디움에듀하임 · 시티프라디움 에듀하임 · 광명 에듀하임 · 구름산지구 시티프라디움 · 광명 소하동 아파트 분양 · 광명 구름산지구 아파트 · 시티건설 광명 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
이름 그대로 교육 여건이 이 단지의 첫 번째 강점입니다. 카카오맵 좌표 기준 직선거리로 서면초등학교 약 187m, 밝은빛유치원 약 223m, 안서중학교 약 265m, 창의경영고등학교 약 282m입니다. 큰길을 건너지 않고 유치원부터 고등학교까지 다닐 수 있는 배치이고, 충현도서관 약 797m·소하도서관 약 863m와 소하동 학원가도 생활권에 있습니다. 실제 배정 학교는 경기도광명교육지원청 학생배치계획에 따라 확정됩니다.
02
426세대 전부가 일반분양입니다. 전용 59㎡ 108세대, 84㎡ 318세대로 실수요 선호가 높은 중소형만으로 구성했고 지하 2층~지상 22층 6개동(201~206동)이 남향 위주로 배치됩니다. 세대당 주차는 사업주체 안내 기준 1.5대 이상입니다.
03
시티프라디움의 혁신설계로 3면 발코니를 적용해 확장 시 실사용 면적을 넓혔습니다. 채광과 통풍을 고려한 4Bay 평면에 방처럼 쓸 수 있는 대형 알파룸, 광폭 거실, 팬트리와 드레스룸이 들어갑니다. 84㎡는 욕실 2개 구성입니다.
04
광명 구름산지구 도시개발사업으로 조성되는 신규 주거지의 A6BL입니다. 바로 위 A5BL에는 광명 시티프라디움 2차가 예정돼 있고, 서쪽으로 광명·시흥 3기 신도시 개발이 예정돼 있습니다. 개발 계획과 일정은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
05
1호선·KTX 광명역이 직선 약 2.7km입니다. 소하IC 약 1.3km, 소하JC 약 1.6km로 제2경인고속도로·서해안고속도로·강남순환도시고속도로를 이용할 수 있고, 신안산선은 2027년 개통 예정, 월판선(월곶~판교)은 계획 단계입니다. 철도 계획은 관계기관 일정에 따라 달라질 수 있습니다.
06
이마트 광명소하점이 약 783m, 소하근린공원 약 667m, 메가박스 광명소하 약 1.3km입니다. 이케아 광명점 약 1.8km, 롯데몰 광명점 약 1.9km, 코스트코 광명점 약 2.2km, 중앙대학교광명병원 약 1.8km로 광명역세권 생활권을 함께 씁니다.
07
67만여㎡ 구름산 도시자연공원이 약 1.3km, 소하근린공원 약 667m, 개운공원 약 479m, 한솔어린이공원 약 458m입니다. 단지 중앙에는 수변시설을 둔 중앙광장과 어린이놀이터가 계획돼 있습니다.
08
기아 오토랜드 광명이 직선 약 718m, 광명SK테크노파크가 약 1.3km입니다. 도보·차량으로 가까운 일자리 배후 수요가 있는 입지입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기도 광명시 소하동 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL에 위치합니다. 단지 바로 앞에 유치원부터 고등학교까지 모여 있습니다. 밝은빛유치원 약 223m, 서면초등학교 약 187m, 안서중학교 약 265m, 창의경영고등학교 약 282m(카카오맵 좌표 기준 직선거리)입니다. 충현도서관 약 797m, 소하도서관 약 863m이고 단지 안에도 어린이집과 경로당이 계획돼 있습니다. 배정 학교는 경기도광명교육지원청 학생배치계획에 따릅니다.
주택형별 분양가는 전용 59㎡A 7억 6,900만 원(2층) ~ 8억 7,900만 원(최상층); 전용 59㎡B 7억 4,700만 원(1층) ~ 8억 7,700만 원(최상층); 전용 84㎡A 10억 5,500만 원(1층) ~ 11억 8,500만 원(최상층); 전용 84㎡B 10억 9,700만 원(2층) ~ 11억 9,700만 원(최상층) 등입니다. 금액은 2026년 9월 18일자 입주자모집공고의 공급금액 및 납부일정 표를 옮긴 것으로, 같은 주택형도 동·라인·층에 따라 다릅니다. 위 금액은 주택형별 최저~최고 구간이며 개별 세대 금액과 납부일정은 공고문과 공급계약서가 기준입니다. 공급금액에는 발코니 확장비와 추가 선택품목(유상옵션), 소유권이전등기비용·취득세가 포함돼 있지 않습니다.
지하 2층~지상 22층 6개동 (201~206동) 규모의 단지입니다.
전용 59㎡ 108세대(59A 21·59B 87) · 84㎡ 318세대(84A 86·84B 21·84C 105·84D 21·84E 85)로 구성됩니다.
입주는 2029년 3월 예정입니다(입주자모집공고 기준). 공정과 인허가 결과에 따라 달라질 수 있고 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 개별 통보합니다.
시행은 ㈜시티글로벌, 시공은 ㈜시티건설·㈜시티종합건설·㈜시티 세 곳이 함께 맡습니다. 시티건설은 시티프라디움(PRADIUM) 브랜드로 수도권과 지방에 아파트를 공급해 온 건설사이고, 이 단지는 광명 구름산지구 도시개발사업지구 A6BL에 들어섭니다. 감리는 ㈜서한종합건축사사무소가 맡습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
입주자모집공고일은 2026년 9월 18일입니다. 해당지역은 경기도 광명시에 2년 이상 계속 거주한 분(2024년 9월 18일 이전부터), 기타지역은 광명시 2년 미만 거주자와 수도권(경기·서울·인천) 거주자입니다. 광명시는 <b>투기과열지구이자 청약과열지역</b>이라 청약통장 가입 24개월 경과·세대주·무주택 또는 1주택 등 1순위 요건이 까다롭고, 당첨되면 재당첨 제한 10년과 전매제한 3년이 적용됩니다. 거주의무기간은 없습니다.
계약금 10%(1차 3,000만 원 정액은 계약 시, 2차 잔여분은 1개월 이내), 중도금 40%를 4회로 나눠 내고 잔금 50%는 입주지정일에 납부합니다. 중도금 대출은 <b>무이자가 아니라 이자 후불제</b>이며, 전체 분양대금의 40% 범위에서 사업주체가 대출기관을 알선할 예정입니다. 발코니 확장비는 공급금액과 별도로 주택형에 따라 2,209만~3,471만 원입니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
특별공급은 2026년 9월 29일(화), 일반공급 1순위는 해당지역 9월 30일(수)·기타지역 10월 1일(목), 2순위는 10월 2일(금)에 청약홈에서 접수합니다. 당첨자 발표는 10월 12일(월), 서류접수는 10월 14일(수)~19일(월), 계약은 10월 24일(토)~26일(월)에 견본주택에서 진행합니다.
무이자가 아니라 <b>이자 후불제</b>입니다. 사업주체가 전체 분양대금의 40% 범위에서 대출기관을 알선할 예정이고, 대출 최초 실행일부터 입주지정기간 개시 전일까지의 이자는 사업주체가 대납하되 계약자가 입주 시 지정 기일 내에 대납이자를 상환해야 합니다. 입주개시일 이후 이자는 계약자 부담입니다. 광명시가 투기과열지구라 중도금 대출보증은 세대당 1건으로 제한됩니다.
광명시는 투기과열지구·청약과열지역이라 <b>전매제한 3년, 재당첨 제한 10년</b>이 적용됩니다. 거주의무기간은 없고 분양가상한제는 적용되지 않습니다(민간택지). 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용할 수 없습니다.
지하 2층~지상 22층 6개동 426세대이고 426세대 전부가 일반분양입니다. 전용 59.9742㎡A 21세대, 59.7421㎡B 87세대, 84.8481㎡A 86세대, 84.9648㎡B 21세대, 84.9558㎡C 105세대, 84.9796㎡D 21세대, 84.9149㎡E 85세대입니다. 이 가운데 특별공급이 236세대(기관추천 43·다자녀 43·신혼부부 64·노부모부양 13·생애최초 30·신생아 43), 일반공급이 190세대입니다.
카카오맵 좌표 기준 직선거리로 서면초등학교 약 187m, 밝은빛유치원 약 223m, 안서중학교 약 265m, 창의경영고등학교 약 282m입니다. 단지 남측이 초등학교, 동측이 중·고등학교와 접해 있어 큰길을 건너지 않고 통학할 수 있는 배치입니다. 실제 배정 학교는 입주 전년도에 경기도광명교육지원청 학생배치계획으로 확정됩니다.
경기도 광명시 일직동 511-2, 광명역 인근에 있습니다. 2026년 9월 18일 문을 열었고 계약도 이곳에서 진행합니다. 관심고객 등록을 남겨 주시면 방문 가능 시간과 잔여 일정을 담당자가 안내드립니다.
2029년 3월 입주 예정입니다. 공정과 공사 도급 변경계약, 인허가 결과에 따라 달라질 수 있고 정확한 입주시기는 사업주체가 추후 개별 통보합니다.
유상옵션입니다. 확장비는 59A 2,871만 원, 59B 2,209만 9천 원, 84A 2,321만 원, 84B 2,934만 8천 원, 84C 2,750만 원, 84D 3,471만 6천 원, 84E 2,330만 9천 원(VAT 포함)이고 계약금 10%·중도금 10%·잔금 80%로 나눠 냅니다. 발코니 확장 대금은 분양대금과 계좌가 다르니 납부 전에 확인하시기 바랍니다.
사업주체는 세대당 1.5대 이상 주차공간을 안내하고 있습니다. 남향 위주 배치와 넓은 동간거리로 계획했고 단지 중심에 수변시설을 둔 중앙광장, 어린이놀이터, 단지 내 어린이집과 경로당이 배치됩니다. 세부 내용은 입주자모집공고와 사업계획이 기준입니다.
사업주체가 59㎡B·84㎡A·84㎡E 세 타입의 E-모델하우스(VR)를 공개하고 있습니다. 이 페이지 세대안내에서 바로 열 수 있으며, 실제 견본주택 마감재·가구와는 차이가 있을 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
광명 시티프라디움 에듀하임 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
