본 페이지의 규모·면적·조건은 사업주체가 공개한 홈페이지 자료(2026년 9월 확인)를 정리한 것으로, 인허가 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 확정 조건은 임차인 모집공고가 기준입니다.
OVERVIEW
충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 641-1번지 일원에 추진되는 컬리넌 청주입니다. 공식 명칭은 청주 가락3지구 공동주택 개발사업이고, 단지 브랜드는 메종드포레(Maison de Foret)입니다. 공급 방식은 분양이 아니라 10년 장기민간임대로, 임대 기간이 끝나면 계약 때 정한 확정분양가로 우선분양권을 받는 분양전환형이라고 사업주체가 안내합니다. 1BL은 지하 2층~지상 29층 17개동(101~110동·201~207동) 1,497세대로 전용 67㎡ 331세대와 84㎡ 1,166세대로 구성되고, 2BL 498세대(전용 59㎡ 210 · 84㎡ 288)는 배치도에 예정으로만 표기돼 있습니다. 청약통장과 거주지역 요건 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 임대 기간에는 주택 수에 포함되지 않으며 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증에 가입한다고 안내됩니다. 2027년 2월 개장을 목표로 공사 중인 청주 농수산물도매시장 신축 부지(옥산면 오산리 606-8)가 카카오맵 직선거리 약 670m, 옥산초등학교가 약 700m, 옥산IC가 약 700m 거리입니다. 다만 2026년 9월 현재 시공사와 입주 예정 시기, 주택형별 임대보증금은 사업주체가 공개하지 않았고 용도지역도 제2종일반주거지역 예정 단계입니다. 아래 사업 단계와 유의사항을 확인하신 뒤 판단하시기 바랍니다.
| 사업명 | 청주 가락3지구 공동주택 개발사업 (컬리넌 청주 · 메종드포레) |
|---|---|
| 대지위치 | 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 641-1번지 일원 |
| 공급 방식 | 10년 장기민간임대 — 임대 종료 후 확정분양가 우선분양권 (분양전환형) |
| 시행 / 자금관리 | ㈜에스제이도시개발 · 메종드포레청주피이브이 / ㈜무궁화신탁 (신탁 자금관리) |
| 시공 | 2026년 9월 현재 사업주체 미공개 |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 · 1BL 17개동 (101~110동 · 201~207동) |
| 공급 규모 | 1BL 1,497세대 — 전용 67㎡ 331세대 · 84㎡ 1,166세대 |
| 2BL (예정) | 498세대 — 전용 59㎡ 210세대 · 84㎡ 288세대 (배치도 예정 표기) |
| 주택형 | 전용 67.87㎡ · 84.98㎡A · 84.92㎡B |
| 대지면적 / 연면적 | 1BL 71,191㎡(21,535평) / 232,713.4418㎡(70,395평) |
| 용적률 / 주차 | 1BL 229.80% / 2,250대 |
| 용도지역 | 도시지역 · 제2종일반주거지역(예정) |
| 임대보증금 / 입주 | 2026년 9월 현재 사업주체 미공개 |
| 주택홍보관 | 충북 청주시 흥덕구 비하동 73-6 |
| 다른 표기 | 컬리넌청주 · 청주 컬리넌 · 청주컬리넌 · 옥산 컬리넌 · 메종드포레 청주 · 청주 메종드포레 · 컬리넌 청주 민간임대 · 청주 옥산 민간임대 · 가락3지구 컬리넌 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
1BL만으로 지하 2층~지상 29층 17개동 1,497세대입니다. 전용 67㎡ 331세대와 84㎡ 1,166세대로 84㎡ 비중이 78%이고, 주차는 2,250대로 세대당 1.5대 수준입니다. 2BL 498세대는 배치도에 예정으로 표기돼 있어 이 페이지의 수치에는 넣지 않았습니다.
02
청주시가 봉명동에서 옥산면 오산리 606-8 일원으로 옮겨 짓고 있는 농수산물도매시장이 카카오맵 직선거리 약 670m입니다. 대지 148,260㎡·연면적 45,733㎡ 규모로 기존 시장보다 부지가 3.4배 넓고, 2026년 7월 기준 공정률 78.4%로 2027년 2월 개장이 목표라고 보도됐습니다(연합뉴스·노컷뉴스 2026년 7~9월).
03
경부고속도로 옥산IC 진입로가 카카오맵 직선거리 약 700m입니다. KTX·SRT 오송역이 약 5.7km, 현대백화점 충청점이 약 4.7km, 롯데아울렛 청주점이 약 4.4km입니다. 사업주체는 서울~세종고속도로와 청주 3순환로, BRT 등 광역교통망을 함께 안내합니다.
04
SK하이닉스 청주 2캠퍼스가 카카오맵 직선거리 약 4.3km, 오창과학산업단지가 약 4.2km, 오송생명과학단지가 약 4.4km입니다. 사업주체는 이 일대를 K-사이언스밸리로 묶어 방사광가속기, 오송 제3생명과학단지, 청주센트럴밸리 등 개발 계획을 소개합니다.
05
옥산초등학교가 카카오맵 직선거리 약 700m, 옥산중학교가 약 960m, 청주소로초등학교가 약 1.1km입니다. 학교 배정은 입주 시점 충청북도청주교육지원청의 학생배치 계획에 따릅니다.
06
민간임대주택이라 청약통장과 거주지역 요건 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있다고 안내됩니다. 임대 기간에는 주택 수에 포함되지 않고, 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증에 가입합니다. 임대료 인상은 2년 단위 갱신 때 연 5% 이내로 제한됩니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
충북 청주시 흥덕구 옥산면 가락리 641-1번지 일원에 위치합니다. 경부고속도로 옥산IC 진입로가 카카오맵 직선거리 약 700m입니다. 중부고속도로 서청주IC가 약 3.7km, 오창IC가 약 6.5km입니다. 사업주체는 서울~세종고속도로 옥산IC와 청주 3순환로를 함께 안내하는데, 이는 관계기관이 추진 중인 계획으로 일정이 달라질 수 있습니다.
컬리넌 청주의 임대조건은 다음과 같습니다. 공급 방식 10년 장기민간임대 — 매달 내는 월세 없이 보증금을 맡기는 전세형으로 안내; 임대보증금 2026년 9월 현재 주택형별 금액 미공개 — 임차인 모집공고에서 확정; 임대 기간 10년 (2년 단위 갱신 · 임대료 인상 연 5% 이내 제한); 분양전환 임대 종료 후 확정분양가 기준으로 우선분양권 — 금액은 계약 시점에 확정. 컬리넌 청주는 분양이 아니라 10년 장기민간임대입니다. 청약홈 입주자모집공고로 확정되는 공급금액이 없고, 2026년 9월 현재 사업주체가 주택형별 임대보증금과 납부 일정을 공개하지 않았습니다. 위 항목은 공식 홈페이지가 안내하는 조건을 정리한 것이며, 실제 보증금·임대료·분양전환 조건은 임차인 모집공고와 임대차계약서에서 확정됩니다. 확정분양가와 우선분양권은 사업주체의 안내 사항으로, 실제 적용 여부와 금액은 계약서 조항과 관계 법령에 따릅니다. 금액이 공개되면 이 페이지에 반영하겠습니다.
지하 2층 ~ 지상 29층 · 1BL 17개동 (101~110동 · 201~207동) 규모의 단지입니다.
전용 67.87㎡ · 84.98㎡A · 84.92㎡B로 구성됩니다.
입주 예정일은 아직 확정 전입니다. 일정이 확정되는 대로 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
시공사는 2026년 9월 현재 사업주체가 공개하지 않았습니다. 공식 홈페이지에 표기된 것은 시행사 ㈜에스제이도시개발·메종드포레청주피이브이와 자금관리 ㈜무궁화신탁뿐이고, 언론 보도로도 시공사를 확인할 수 없었습니다. 시공사는 주택건설사업계획승인 이후 도급계약을 맺어야 확정되므로, 계약 전에 사업주체에 도급계약 체결 여부를 직접 확인하시기 바랍니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
민간임대주택은 청약통장이 없어도 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 거주지역 요건과 주택 소유 여부도 따지지 않는다고 사업주체가 안내합니다. 법인 명의 신청도 가능하다고 표기돼 있습니다. 다만 신청 자격과 순위, 접수 방법은 임차인 모집공고가 기준입니다. 「민간임대주택에 관한 특별법」은 임대사업자가 관할 시·군·구에 임차인 모집 신고를 한 뒤에 모집하도록 정하고 있으니, 계약 전 청주시에 모집 신고 수리 여부를 확인하세요.
컬리넌 청주는 분양이 아니라 10년 장기민간임대라 계약금·중도금·잔금 구조가 아니라 임대보증금(전세) 구조입니다. 2026년 9월 현재 사업주체가 주택형별 보증금 금액과 납부 일정을 공개하지 않았습니다. 보증금은 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증에 가입한다고 안내돼 있으며, 금액·납부조건·보증 가입 범위는 임차인 모집공고에서 확정됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
분양이 아니라 10년 장기민간임대입니다. 10년 동안 임차인으로 거주하고, 임대 기간이 끝나면 계약 때 정한 확정분양가로 우선분양권을 받는 분양전환형이라고 사업주체가 안내합니다. 분양전환 금액과 절차는 임대차계약서와 분양전환 약정에 명시되므로 계약 전 원문을 꼭 확인하세요.
2026년 9월 현재 주택형별 보증금 금액이 공개되지 않았습니다. 사업주체는 월 임대료 없이 보증금만 맡기는 전세형으로 안내하고 있고, 구체적인 금액과 납부 일정은 임차인 모집공고에서 확정됩니다. 금액이 공개되면 이 페이지에 반영하겠습니다. 관심고객 등록을 남겨 주시면 공개 시점에 안내드립니다.
필요 없습니다. 민간임대주택이라 청약통장과 거주지역 요건 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 법인 명의 신청도 가능하다고 안내됩니다. 다만 청약홈의 공급 절차와 보호 장치가 적용되지 않으므로 임대차계약서와 모집공고 내용을 직접 확인하셔야 합니다.
민간임대주택 임차인은 임대 기간 동안 주택을 소유한 것이 아니므로 주택 수에 포함되지 않습니다. 사업주체도 다주택자 중과세가 적용되지 않고 종합부동산세·양도소득세 부담이 없다고 안내합니다. 다만 세금은 개인 상황에 따라 달라지므로 계약 전 세무 상담으로 확인하시는 것이 안전합니다.
2026년 9월 현재 사업주체가 공개하지 않았습니다. 공식 홈페이지에 표기된 것은 시행사 ㈜에스제이도시개발·메종드포레청주피이브이와 자금관리 ㈜무궁화신탁뿐이고, 언론 보도로도 시공사를 확인할 수 없었습니다. 계약 전 사업주체에 도급계약 체결 여부를 직접 확인하시기 바랍니다.
2026년 9월 현재 착공·준공·입주 예정 시기가 공개되지 않았습니다. 용도지역도 제2종일반주거지역 예정 단계로 표기돼 있어, 입주 시기는 주택건설사업계획승인과 착공 이후에 확정됩니다.
1BL이 지하 2층~지상 29층 17개동 1,497세대이고 전용 67㎡ 331세대, 84㎡ 1,166세대로 구성됩니다. 전용 84㎡는 A·B 두 타입이 있습니다. 2BL 498세대(전용 59㎡ 210 · 84㎡ 288)는 배치도에 예정으로만 표기돼 있어 이 페이지 수치에는 넣지 않았습니다.
둘 다 판상형 4베이에 ㄱ자형 주방을 쓰는 구조로 전용면적은 84.98㎡와 84.92㎡로 거의 같습니다. 사업주체는 84㎡A를 더 커진 드레스룸이 있는 실용적 공간 설계로, 84㎡B를 3면 발코니 특화로 더 넓은 주거공간을 확보한 평면으로 소개합니다.
전용 59㎡ 210세대는 배치도에 예정으로 표기된 2BL 물량입니다. 지금 신청할 수 있는 1BL 1,497세대에는 포함되지 않아 평형안내에서 뺐습니다. 2BL 공급이 확정되면 이 페이지에 반영하겠습니다.
청주시가 봉명동에서 옥산면 오산리 606-8 일원으로 옮겨 짓고 있는 농수산물도매시장이 카카오맵 직선거리 약 670m입니다. 대지 148,260㎡·연면적 45,733㎡ 규모로 2026년 7월 기준 공정률 78.4%, 2027년 2월 개장이 목표라고 보도됐습니다. 사업주체는 이 밖에 오송 제3생명과학단지, 오창 방사광가속기, 나노테크밸리 등을 개발 계획으로 소개하는데 모두 관계기관이 추진하는 사항입니다.
KTX·SRT 오송역이 대지위치(옥산면 가락리 641-1) 기준 카카오맵 직선거리 약 5.7km입니다. 경부고속도로 옥산IC 진입로는 약 700m, 청주국제공항은 약 11.8km입니다. 단지가 넓어 동 위치에 따라 실제 거리는 달라집니다.
옥산초등학교가 카카오맵 직선거리 약 700m, 청주소로초등학교가 약 1.1km, 옥산중학교가 약 960m입니다. 배정 학교는 입주 시점 충청북도청주교육지원청 학생배치 계획에 따라 확정됩니다.
사업주체는 주택도시보증공사(HUG) 임대보증금 보증에 가입한다고 안내합니다. 임대사업자가 부도 등으로 보증금을 돌려주지 못하면 보증공사가 지급을 책임지는 제도입니다. 다만 보증 가입 범위와 시점은 모집공고·계약서 기준이므로, 계약 전 실제 보증 가입 여부를 증서로 확인하시기 바랍니다.
충북 청주시 흥덕구 비하동 73-6에 있다고 사업주체가 안내합니다. 현장(옥산면 가락리 641-1 일원)과는 약 5km 떨어져 있습니다. 관심고객 등록을 남겨 주시면 방문 가능 시간과 임대조건 공개 일정을 담당자가 안내드립니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
컬리넌 청주 임대조건・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
