CITY PRADIUM
GTX 운정중앙역 시티프라디움
경기 파주시 동패동 · 파주운정3지구 주상복합 3·4BL · 지하 4층~지상 48층 8개동 944세대 · GTX-A 운정중앙역 직선 약 233m · 2026년 10월 입주자모집공고 예정 · 2030년 7월 준공 예정
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CITY PRADIUM
경기 파주시 동패동 · 파주운정3지구 주상복합 3·4BL · 지하 4층~지상 48층 8개동 944세대 · GTX-A 운정중앙역 직선 약 233m · 2026년 10월 입주자모집공고 예정 · 2030년 7월 준공 예정
본 페이지의 수치는 사업주체가 공개한 사업개요와 2026년 9월 우선공급 안내문, LH·언론 보도를 정리한 것입니다. 분양가·청약 일정·주택형별 세대수는 2026년 10월 예정인 입주자모집공고문에서 확정됩니다.
OVERVIEW
경기도 파주시 동패동, 파주운정3지구 주상복합 3·4BL에 들어서는 GTX 운정중앙역 시티프라디움입니다. ㈜넥스트건설이 시행하고 시티건설·시티종합건설·㈜시티가 시공하며, 1차 3BL 472세대와 2차 4BL 472세대를 합쳐 모두 944세대 규모입니다. 3BL은 지하 4층~지상 48층(공동주택 46층 + 옥탑 2층) 4개동에 전용 60㎡·84㎡A/B·88㎡·115㎡, 4BL은 지하 4층~지상 45층(공동주택 43층 + 옥탑 2층) 4개동에 전용 60㎡·84㎡로 계획돼 있습니다. GTX-A 운정중앙역이 카카오맵 직선거리 약 233m, 운정중앙공원이 약 148m인 초역세권 주상복합이고 단지 저층부에는 근린생활시설이 함께 들어섭니다. 이 자리는 2022년 6월 민간 사전청약을 받았다가 시공사를 구하지 못해 사업이 취소된 곳으로, 2025년 3월 LH가 당첨자 지위 유지를 조건으로 3·4BL을 일괄 재공급하면서 시티건설이 사업을 이어받았습니다. 입주자모집공고는 2026년 10월로 예정돼 있고 분양가는 분양가상한제 심의를 거쳐 공고에서 확정됩니다. 종전 사전청약 당첨취소자를 위한 우선공급 신청은 2026년 10월 7일부터 11일까지 견본주택 방문 접수로 진행됩니다.
| 사업명 | GTX 운정중앙역 시티프라디움 (파주운정3지구 주상복합 3·4BL) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 파주시 동패동 일원 — 3BL 동패동 1673번지 일원 · 4BL 동패동 400-7번지 일원 |
| 시행 / 시공 | ㈜넥스트건설 / 시티건설 · 시티종합건설 · ㈜시티 |
| 건축 규모 | 3BL 지하 4층~지상 48층(공동주택 46층 + 옥탑 2층) 4개동 472세대 · 4BL 지하 4층~지상 45층(공동주택 43층 + 옥탑 2층) 4개동 472세대 (합계 8개동 944세대) |
| 공급 규모 | 1차 3BL 472세대 + 2차 4BL 472세대 = 총 944세대 |
| 주택형 | 3BL 전용 60㎡·84㎡A/B·88㎡·115㎡ · 4BL 전용 60㎡·84㎡ |
| 대지면적 / 용적률 | 3BL 20,759.0㎡ · 299.55% / 4BL 19,277.0㎡ · 299.59% (법정 300% 이하) |
| 용도 | 공동주택(아파트 및 부대복리시설) / 근린생활시설 |
| 입주자모집공고 | 2026년 10월 예정 — 분양가는 분양가심사위원회 심의를 거쳐 공고에서 확정 |
| 우선공급 신청 | 민간 사전청약 당첨취소자 2026년 10월 7일(수)~11일(일) 견본주택 방문 접수 |
| 준공 예정 | 2030년 7월 |
| 다른 표기 | 운정 시티프라디움 · 운정중앙역 시티프라디움 · 운정중앙역시티프라디움 · 시티프라디움 운정 · 파주 시티프라디움 · 파주운정3지구 주상복합 · 운정중앙역 주상복합 · GTX운정중앙역시티프라디움 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
GTX-A 운정중앙역이 카카오맵 좌표 기준 직선거리 약 233m입니다. 운정중앙~서울역 구간이 운행 중이고, 서울역~수서 구간 연결이 추진되고 있습니다(삼성역은 당분간 무정차). 개통 일정과 운행계획은 관계기관 발표에 따릅니다.
02
단지 바로 앞이 운정중앙공원입니다. 캐스케이드와 바닥분수가 있는 중앙공원까지 직선 약 148m로, 역세권과 공세권을 함께 누리는 자리입니다.
03
운정중앙초등학교가 직선 약 519m, 운정중앙중학교가 약 608m입니다. 2027년 3월 개교 예정인 (가칭)운정중앙고등학교도 약 666m 거리에 계획돼 있어 초·중·고를 한 생활권에서 다닐 수 있습니다. 학생 배치는 교육지원청 계획에 따릅니다.
04
3BL이 지하 4층~지상 48층(공동주택 46층) 4개동, 4BL이 지하 4층~지상 45층(공동주택 43층) 4개동입니다. 용적률 299%대를 적용한 주상복합으로 운정3지구의 스카이라인을 이루게 됩니다.
05
2022년 6월 민간 사전청약을 받고도 시공사를 구하지 못해 취소됐던 사업지입니다. 2025년 3월 LH가 사전청약 당첨자 지위 유지를 조건으로 3·4BL을 일괄 재공급했고, 시티건설이 단독 입찰해 사업을 이어받았습니다.
06
파주운정3지구는 대규모 택지개발지구로 분양가상한제가 적용됩니다. 분양가는 분양가심사위원회 심의를 거친 상한금액 이내에서 주택형별·층별로 공고에 기재됩니다.
07
주거용도와 함께 근린생활시설이 계획된 주상복합입니다. 사업주체는 견본주택 오픈에 맞춰 상업시설도 함께 선보일 예정이라고 안내하고 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기 파주시 동패동 일원 (파주운정3지구 주상복합 3·4BL)에 위치합니다. GTX-A 운정중앙역이 카카오맵 좌표 기준 직선거리 약 233m입니다. 운정중앙~서울역 구간이 운행 중이고 서울역~수서 구간 연결이 추진되고 있습니다. 개통·연장 일정은 관계기관 발표에 따라 변경될 수 있습니다.
주택형별 분양가는 아직 공개되지 않았습니다. 2026년 10월 예정인 입주자모집공고에서 분양가심사위원회 심의를 거친 분양가상한금액 이내로 주택형별·층별 금액이 확정 공개됩니다. 파주운정3지구는 공공택지라 분양가상한제가 적용되고, 중도금은 공급대금의 60% 범위에서 이자후불제가 적용될 예정이며 발코니 확장비는 별도입니다. 분양가 표에 적은 2022년 금액은 종전 민간 사전청약 당시 사업주체(디에스네트웍스)가 공고한 추정분양가로, 금회 공급 분양가가 아닙니다. 시행사·시공사·주택형·세대수가 모두 바뀌었고 분양가는 2026년 10월 예정인 입주자모집공고에서 새로 산정됩니다. 자금 계획은 반드시 공고문의 확정 금액으로 세우시기 바랍니다.
3BL 지하 4층~지상 48층(공동주택 46층 + 옥탑 2층) 4개동 472세대 · 4BL 지하 4층~지상 45층(공동주택 43층 + 옥탑 2층) 4개동 472세대 (합계 8개동 944세대) 규모의 단지입니다.
3BL 전용 60㎡·84㎡A/B·88㎡·115㎡ · 4BL 전용 60㎡·84㎡로 구성됩니다.
GTX 운정중앙역 시티프라디움은 2030년 7월 준공 예정입니다(사업주체 우선공급 안내문 기준). 1차 3BL과 2차 4BL의 세부 일정은 입주자모집공고문에서 확정되며, 사업 추진 여건에 따라 변경될 수 있습니다.
시공은 시티건설과 시티종합건설, ㈜시티가 맡고 시행은 ㈜넥스트건설입니다. 시티건설은 시티프라디움 브랜드로 알려진 중견 건설사로, 2025년 3월 LH가 파주운정3지구 주상복합 3·4BL을 일괄 공급할 때 단독으로 입찰해 사업자로 선정됐습니다. 토지 공급금액은 약 2,511억 원이고 3년 유이자 분할 납부 조건입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
2026년 10월 예정인 입주자모집공고가 나와야 청약 자격과 일정이 확정됩니다. 파주운정3지구는 공공택지라 분양가상한제가 적용되며, 종전 민간 사전청약 당첨이 취소된 분들은 일반 청약과 별도로 견본주택 방문 접수(2026년 10월 7일~11일)를 통한 우선공급 절차가 따로 진행됩니다. 우선공급 대상이 아닌 주택형의 청약 자격·해당지역 거주요건·특별공급 배정은 모두 공고문이 기준입니다.
입주자모집공고 전이라 계약금·중도금 비율은 확정되지 않았습니다. 사업주체가 배포한 우선공급 안내문에는 중도금 대출에 대해 전체 공급대금의 60% 범위에서 사업주체가 융자를 알선하고 중도금 이자후불제 조건을 적용할 예정이라고 적혀 있습니다. 정부 정책과 금융권 사정에 따라 비율이 제한될 수 있고, 제한되는 만큼은 수분양자가 자납해야 합니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
입주자모집공고가 2026년 10월로 예정돼 있습니다. 청약 접수·당첨자 발표·계약 일정은 공고문에서 확정되며, 청약은 한국부동산원 청약홈에서 신청합니다. 1차로 3BL, 2차로 4BL이 순차 공급될 예정입니다.
2026년 10월 7일(수) 10시부터 11일(일) 17시까지 견본주택을 방문해 사전 세대관람을 하고 우선공급 신청서를 제출해야 합니다. 제출 장소는 경기도 파주운정3 복합7-1블록(동패동 482번지 일원) 견본주택이고 직접 방문 제출만 됩니다. 기한 내 제출하지 않으면 우선공급 의사가 없는 것으로 간주되며, 종전 당첨취소자로서의 권리를 포기한 것으로 봅니다.
사업주체 안내문에 따르면 ① 입주자모집공고일 기준 보유 주택 수(분양권 포함)가 취소된 사전청약 당첨자발표일 기준 보유 주택 수보다 같거나 적고 ② 당첨자발표일부터 사업취소 전일까지 같은 주택 수를 유지했으며 ③ 종전 사전청약 공고에서 정한 해당 지역 거주기간 요건을 이번 입주자모집공고 시까지 충족해야 합니다. 전산검색과 증빙서류 확인을 통해 자격이 확인됩니다.
본인 신청은 우선공급 신청서·확약서·개인정보 동의서(현장 비치), 취소된 사전청약 사전공급계약서 원본, 신분증, 주민등록표초본(전체 포함), 인감증명서(인감날인 시) 또는 본인서명사실확인서(서명 시)가 필요합니다. 가족이 대리 신청할 때는 위 서류 일체에 더해 인감도장이 날인된 위임장, 대리인 가족관계증명서와 신분증이 필요합니다. 본인서명사실확인서를 제출하면 대리 신청이 불가합니다. 증빙서류는 제출일 기준 1개월 이내 발급분이어야 합니다.
3BL은 59A·59B·59C가 60으로, 84A가 84A로, 84B가 84B로, 88A·88B·88C가 88로 대응합니다. 4BL은 59A·59B·59C가 60으로, 84A·84B·84C가 84로 대응합니다. 3BL 전용 115㎡는 금회 신규 주택형이라 우선공급 대상이 아닙니다.
경기도 파주운정3 복합7-1블록(동패동 482번지 일원)에 마련됩니다. 사업주체는 2026년 10월 오픈 예정이며 상업시설도 함께 선보일 예정이라고 안내하고 있습니다. 사전관람 기간은 10월 7일~11일 10시~17시이고, 60타입과 84A타입(4BL 84와 동일)을 볼 수 있습니다.
카카오맵 좌표 기준 직선거리로 약 233m입니다. 운정중앙공원은 약 148m, 경의중앙선 야당역은 약 3.2km입니다. 직선거리라 실제 도보 거리와는 차이가 있습니다.
2022년 6월 민간 사전청약을 받았던 사업지가 공사비 상승으로 시공사를 구하지 못해 취소됐습니다. 이후 2025년 3월 LH가 사전청약 당첨자 지위 유지를 조건으로 3·4BL을 일괄 재공급했고, 시티건설이 단독 입찰해 사업자로 선정되면서 ㈜넥스트건설 시행·시티건설 시공으로 재추진되고 있습니다. 현재는 2026년 10월 입주자모집공고를 준비하는 단계입니다.
카카오맵 좌표 기준으로 운정중앙초등학교가 직선 약 519m, 운정중앙중학교가 약 608m, 심학고등학교가 약 508m입니다. 2027년 3월 개교 예정인 (가칭)운정중앙고등학교는 약 666m 거리입니다. 실제 배정 학교는 입주 전년도에 경기도파주교육지원청이 확정합니다.
2026년 10월 예정인 입주자모집공고 시점에 공개됩니다. 파주운정3지구는 대규모 택지개발지구(공공택지)라 분양가상한제가 적용되고, 분양가심사위원회 심의를 거친 분양가상한금액 이내에서 주택형별·층별 최저~최고 금액이 공고문에 기재됩니다. 발코니 확장비는 공급금액과 별도입니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
GTX 운정중앙역 시티프라디움 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
