PRICE SUMMARY
더샵 중앙로역센터폴 분양가는 전용 84㎡ 기준 7억 5,001만~7억 9,831만 원입니다(입주자모집공고 2026.05.04 공고가 기준). 2026년 9월 시공사가 재조정 분양가를 전용 84㎡ 기준 5억~6억 원대로 발표했으며, 동·호별 금액은 상담으로 안내드립니다.
납부 조건은 계약금 5%, 중도금 없음, 잔금 95%입니다.
주택형별 금액은 바로 아래 표에서 확인하실 수 있습니다.
CONFIRMED PRICE
| 구분 | 분양가(범위) |
|---|---|
| 84㎡A (118세대) | 7억 7,055만 ~ 7억 9,831만 원 (공고가) |
| 84㎡B (115세대) | 7억 5,592만 ~ 7억 9,099만 원 (공고가) |
| 84㎡C (60세대) | 7억 5,001만 ~ 7억 8,493만 원 (공고가) |
| 142㎡ (2세대) | 15억 508만 원 (공고가 · 부가세 포함) |
| 167㎡ (4세대) | 17억 3,716만 원 (공고가 · 부가세 포함) |
| 오피스텔 84OA (56실) | 5억 2,833만 ~ 5억 4,467만 원 (분양공고가 · 부가세 포함) |
| 재조정 분양가 | 전용 84㎡ 기준 5억~6억 원대 (2026년 9월 시공사 발표 · 동·호별 금액은 상담) |
| 계약금 5% | 1차 500만 원(계약 시) · 2차 나머지(계약 후 15일 이내) |
| 잔금 95% | 입주지정일 · 후분양이라 중도금 없음 |
재조정 분양가의 동·호별 금액과 세제 특례 적용 여부는 공개 자료로 확인되지 않습니다. 남은 호실·금액·조건은 견본주택에서, 세제 특례는 세무 전문가에게 확인하셔야 합니다.
PAYMENT
더샵 중앙로역센터폴의 자금 계획을 안내해 드립니다. 확정 금액은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
POINT 1
공고 기준 1차 500만 원을 계약 때 정액으로 내고, 2차는 5%에서 500만 원을 뺀 금액을 계약 후 15일 안에 냅니다. 예를 들어 84㎡A 10~18층(7억 7,849만 원)은 2차 3,392만 4,500원입니다(공고가 기준).
POINT 2
다 지은 뒤 분양하는 후분양 단지라 중도금 회차가 없습니다.
POINT 3
입주지정일에 냅니다. 입주는 2026년 10월 예정입니다. 재조정된 분양가 기준 금액은 계약 시 확인하셔야 합니다.
POINT 4
시공사는 분양가 6억 원 이하 세대가 지방 준공 후 미분양 주택 세제 특례(주택 수 산정 배제·양도세 중과 배제·취득세 감면) 대상이 될 수 있다고 안내합니다. 적용 여부는 취득 시기·가격·보유 주택에 따라 다르니 세무 전문가에게 확인하세요.
※ 위 금액은 2026년 5월 4일 입주자모집공고(청약홈 2026000174)와 5월 28일 오피스텔 분양공고의 동·라인·층 구간별 공급금액입니다. 아파트는 6~9·10~18·20~29·30~38층 구간으로 나뉘며 84㎡A 101동 3호·102동 2호 30~38층이 7억 9,831만 원으로 가장 높습니다. 2026년 9월 포스코이앤씨는 분양가를 재조정해 84㎡ 기준 5억~6억 원대로 선착순 계약을 진행한다고 발표했지만 동·호별 금액표는 공개하지 않았으므로, 계약하려는 호실의 금액은 견본주택에서 확인하셔야 합니다. 전용 85㎡ 이하는 부가세가 없고, 발코니 확장을 전제로 설계돼 미확장형은 공급하지 않습니다.
NEARBY DEALS
더샵 중앙로역센터폴 주변 3km 안에서 최근 거래된 같은 평형대(전용 84㎡ 안팎) 아파트 매매 실거래입니다. 단지별 가장 최근 거래 1건을 가까운 순으로 정리했습니다.
| 단지 (준공) | 전용·층 | 거래가 | 계약일 · 거리 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트대구역태평로2가 · 2023년 | 84.93㎡ · 35층 | 7억 5,500만 원 | 2026.10.05 · 직선 420m |
| 중앙로역푸르지오더센트럴서성로1가 · 2024년 | 84.98㎡ · 6층 | 4억 9,000만 원 | 2026.08.13 · 직선 590m |
| 동성로SK리더스뷰삼덕동2가 · 2024년 | 84.97㎡ · 42층 | 6억 3,000만 원 | 2026.10.08 · 직선 670m |
| 대구역센트럴대원칸타빌동인동1가 · 2024년 | 84.78㎡ · 7층 | 4억 7,000만 원 | 2026.07.21 · 직선 710m |
| 힐스테이트대구역퍼스트태평로3가 · 2025년 | 84.67㎡ · 36층 | 5억 3,000만 원 | 2026.06.24 · 직선 750m |
| 지성하이츠태평로3가 · 2016년 | 84.91㎡ · 3층 | 2억 1,400만 원 | 2026.05.16 · 직선 770m |
※ 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(대구광역시 중구, 2026.04~2026.10 신고분, 해제 거래 제외). 거리는 카카오맵 좌표 기준 직선거리입니다. 준공 연도·층·향·면적이 달라 분양가와 단순 비교할 수 없으며, 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 거래는 늦게 반영됩니다. 기준일 2026-10-26.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
더샵 중앙로역센터폴 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.