재조정 분양가의 동·호별 금액과 세제 특례 적용 여부는 공개 자료로 확인되지 않습니다. 남은 호실·금액·조건은 견본주택에서, 세제 특례는 세무 전문가에게 확인하셔야 합니다.
OVERVIEW
대구광역시 중구 사일동 15-1 일원, 도시철도 1호선 중앙로역과 지하로 직접 연결되는 더샵 중앙로역센터폴입니다. (주)포스코이앤씨가 시공한 지하 6층~지상 39층 2개동 주상복합으로 아파트 299세대(전용 84㎡A·B·C, 펜트하우스 142·167㎡)와 오피스텔 56실(전용 84㎡), 지하 1층~지상 2층 판매시설로 구성됩니다. 2026년 5월 입주자모집공고(청약홈 2026000174) 당시 공급금액은 84㎡ 7억 5,001만~7억 9,831만 원이었고, 2026년 9월 시공사는 분양가를 재조정해 84㎡ 기준 5억~6억 원대로 선착순 동·호 지정 계약을 진행한다고 발표했습니다. 후분양 단지라 중도금이 없고 2026년 10월 입주 예정입니다. 카카오맵 직선거리로 중앙로역 약 70m, 대구역 약 550m, 반월당역 약 660m, 롯데백화점 대구점 약 490m, 2·28기념중앙공원 약 340m입니다.
| 사업명 | 더샵 중앙로역센터폴 (대구 사일동 주상복합 신축공사) |
|---|---|
| 대지위치 | 대구광역시 중구 사일동 15-1 외 2필지 |
| 사업주체 / 시공 | 케이비부동산신탁(주) (시행위탁 (주)신화에이엠씨) / (주)포스코이앤씨 |
| 건축 규모 | 지하 6층 ~ 지상 39층 · 2개동 (101동 34층 · 102동 39층) 주상복합 |
| 공급 규모 | 아파트 299세대 (특별공급 167 포함) · 오피스텔 56실 · 판매시설 약 3,732평 |
| 주택형 | 아파트 84㎡A 118 · 84㎡B 115 · 84㎡C 60 · 142㎡ 2 · 167㎡ 4세대 / 오피스텔 84OA 56실 |
| 대지 / 연면적 | 5,698.1㎡ / 78,121.4122㎡ · 건폐율 72.61% · 용적률 865.4683% |
| 주차 | 484대 (아파트 408 · 오피스텔 76) |
| 층별 구성 | 지하 1층~지상 2층 판매시설 · 3~4층 주차장 · 5층 커뮤니티 · 6층부터 주거 |
| 공고 분양가 | 84㎡ 7억 5,001만 ~ 7억 9,831만 · 142㎡ 15억 508만 · 167㎡ 17억 3,716만 원 (2026.05 공고) |
| 현재 분양가 | 2026년 9월 재조정 — 84㎡ 기준 5억~6억 원대 (시공사 발표) |
| 납부 조건 | 후분양 · 중도금 없음 · 계약금 5% (1차 500만 원) · 잔금 95% |
| 규제 | 비규제지역 · 민간택지 · 재당첨제한·거주의무 없음 · 분양가상한제 미적용 · 전매제한 6개월 |
| 입주자모집공고 | 2026년 5월 4일 (대구 중구 건축주택과-19463호 · 청약홈 2026000174) |
| 입주 | 2026년 10월 예정 (후분양) |
| 견본주택 | 대구광역시 동구 신천동 388-16 |
| 다른 표기 | 더샵중앙로역센터폴 · 중앙로역센터폴 · 중앙로역 센터폴 · 더샵 센터폴 · 더샵센터폴 · 더샵 중앙로역 · 대구 더샵 중앙로역센터폴 · 중앙로 더샵 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
도시철도 1호선 중앙로역이 직선 약 70m이고, 공식 자료는 단지에서 엘리베이터를 타고 지하상가를 거쳐 중앙로역까지 실내로 이어진다고 안내합니다. 대구역(약 550m)과 반월당역(1·2호선 약 660~770m)도 가깝습니다.
02
2026년 9월 시공사는 분양가를 다시 조정해 전용 84㎡ 기준 5억~6억 원대로 공급한다고 발표했습니다. 5월 공고 당시 84㎡는 7억 5,001만~7억 9,831만 원이었습니다.
03
다 지은 뒤 분양하는 후분양 단지로 2026년 10월 입주 예정입니다. 중도금이 없고 공고 기준 계약금 5%(1차 500만 원)·잔금 95%로 나눠 냅니다. 완공된 실물을 보고 고를 수 있습니다.
04
동성로 상권이 단지 앞이고 롯데백화점 대구점 약 490m, 더현대 대구 약 630m, 교동시장 약 270m입니다. 단지 지하 1층~지상 2층 판매시설(약 3,732평)과 지하상가가 이어진다고 공식 자료가 안내합니다.
05
2·28기념중앙공원이 직선 약 340m, 경상감영공원 약 230m, 국채보상운동기념공원 약 590m입니다.
06
공식 공급안내는 전 세대에 신발장 간접조명, 주방 엔지니어드 스톤, 거실 광폭 아트월, 시스템 에어컨 5대, 인덕션을 무상으로 제공한다고 안내합니다. 발코니 확장을 전제로 설계돼 미확장형은 공급하지 않습니다.
07
아파트는 전용 84㎡A·B·C 293세대와 최상층 펜트하우스 142㎡ 2세대, 167㎡ 4세대입니다. 오피스텔 56실도 방 3개·욕실 2개의 아파트형 84㎡입니다.
08
5층에 피트니스·GX룸·더샵카페·주민회의실·코인세탁실과 휴게정원·어린이놀이터가 있고 6층에 옥상녹화가 조성됩니다. 오피스텔 전용 피트니스·관리사무소는 따로 둡니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
대구광역시 중구 사일동 15-1 일원에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 도시철도 1호선 중앙로역 약 70m, 대구역(경부선 약 550m · 대경선 약 520m · 1호선 약 600m), 반월당역(2호선 약 660m · 1호선 약 770m), 명덕역 약 1.5km입니다. 동대구역(KTX·SRT)은 약 3.2km입니다.
주택형별 분양가는 84㎡A (118세대) 7억 7,055만 ~ 7억 9,831만 원 (공고가); 84㎡B (115세대) 7억 5,592만 ~ 7억 9,099만 원 (공고가); 84㎡C (60세대) 7억 5,001만 ~ 7억 8,493만 원 (공고가); 142㎡ (2세대) 15억 508만 원 (공고가 · 부가세 포함) 등입니다. 위 금액은 2026년 5월 4일 입주자모집공고(청약홈 2026000174)와 5월 28일 오피스텔 분양공고의 동·라인·층 구간별 공급금액입니다. 아파트는 6~9·10~18·20~29·30~38층 구간으로 나뉘며 84㎡A 101동 3호·102동 2호 30~38층이 7억 9,831만 원으로 가장 높습니다. 2026년 9월 포스코이앤씨는 분양가를 재조정해 84㎡ 기준 5억~6억 원대로 선착순 계약을 진행한다고 발표했지만 동·호별 금액표는 공개하지 않았으므로, 계약하려는 호실의 금액은 견본주택에서 확인하셔야 합니다. 전용 85㎡ 이하는 부가세가 없고, 발코니 확장을 전제로 설계돼 미확장형은 공급하지 않습니다.
대구 중구 사일동 15-1 일원에 지하 6층~지상 39층 2개동(101동 34층·102동 39층)으로 짓는 주상복합입니다. 아파트 299세대와 오피스텔 56실, 지하 1층~지상 2층 판매시설(약 3,732평)로 구성되며 대지면적 5,698.1㎡, 연면적 78,121.4122㎡, 건폐율 72.61%·용적률 865.4683%입니다. 주차는 484대(아파트 408·오피스텔 76)입니다.
아파트는 전용 84㎡A 118세대, 84㎡B 115세대, 84㎡C 60세대와 최상층 펜트하우스 142㎡ 2세대, 167㎡ 4세대로 총 299세대입니다. 오피스텔은 전용 84㎡(84OA) 56실로 방 3개·욕실 2개의 아파트형 평면입니다.
입주는 2026년 10월 예정입니다(입주자모집공고). 보도자료 기준 9월 중순 준공 예정이었던 후분양 단지라 계약 뒤 바로 입주할 수 있는 시점입니다. 정확한 입주지정일은 사업주체가 통보합니다.
시공은 (주)포스코이앤씨이고 사업주체(시행수탁자 겸 매도자)는 케이비부동산신탁(주), 시행위탁사는 (주)신화에이엠씨입니다(입주자모집공고). 더샵(The Sharp)은 포스코이앤씨의 주거 브랜드입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약은 2026년 5월에 끝났고 지금은 남은 세대를 선착순으로 동·호수를 지정해 계약하는 단계라 청약통장·가점·순위를 보지 않습니다. 대구 중구는 비규제지역이고 민간택지·분양가상한제 미적용 주택이라 재당첨제한과 거주의무가 없습니다. 전매제한 6개월은 당첨자 발표일(2026년 5월 22일)부터 적용돼 2026년 11월 하순에 끝납니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
후분양 단지라 중도금이 없습니다. 입주자모집공고 기준 계약금 5%(1차 500만 원 정액은 계약 시, 2차 나머지는 계약 후 15일 이내)와 잔금 95%(입주지정일)로 나눠 냅니다. 2026년 9월 시공사 발표로 분양가가 재조정됐으므로 지금 계약하는 호실의 금액과 납부 일정은 견본주택에서 확인하셔야 합니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
네. 청약이 끝난 뒤 남은 세대를 선착순으로 동·호수를 지정해 계약하는 단계라 청약통장·가점·순위를 보지 않고 유주택자도 계약할 수 있습니다. 남은 호실은 수시로 바뀝니다.
청약홈 기준 2026년 5월 1·2순위에서 일반공급 295세대(특별공급 잔여 포함)에 38건이 접수돼 전 주택형이 미달했습니다(257세대). 84㎡A에 27건, 84㎡B 5건, 84㎡C 6건이 들어왔고 142·167㎡는 접수가 없었습니다.
없습니다. 후분양 단지라 공고 기준 계약금 5%(1차 500만 원 + 15일 이내 2차)와 잔금 95%(입주지정일)로 나눠 냅니다.
2026년 10월 입주 예정입니다(입주자모집공고). 보도자료 기준 9월 중순 준공 예정이었던 후분양 단지라 계약 뒤 바로 입주할 수 있습니다.
공식 홈페이지는 단지 로비에서 엘리베이터를 타고 지하상가를 거쳐 중앙로역까지 실내로 이동할 수 있다고 안내합니다. 카카오맵 직선거리로 중앙로역은 약 70m입니다.
시공사는 분양가 6억 원 이하 세대가 지방 준공 후 미분양 주택 세제 특례(주택 수 산정 배제·양도세 중과 배제·취득세 감면) 대상이 될 수 있다고 안내합니다. 적용 여부는 취득 시기·가격·보유 주택 수에 따라 달라 세무 전문가 확인이 필요합니다.
네. 101동 5·6호 라인 6~34층에 전용 84㎡(84OA) 오피스텔 56실이 있습니다. 방 3개·욕실 2개·파우더룸의 아파트형 평면이고 5월 분양공고 금액은 5억 2,833만~5억 4,467만 원(부가세 포함)이었습니다.
공식 공급안내 기준 전 세대에 신발장 간접조명, 주방 엔지니어드 스톤, 거실 광폭 아트월, 시스템 에어컨 5대, 인덕션이 무상으로 들어갑니다. 발코니 확장을 전제로 설계돼 미확장형은 공급하지 않습니다.
대구 중구는 비규제지역이고 민간택지라 거주의무와 재당첨제한이 없습니다. 전매제한은 당첨자 발표일(2026년 5월 22일)부터 6개월입니다. 선착순 계약분의 전매 가능 시점은 계약 시 확인하세요.
최상층에 전용 142㎡ 2세대(102동 38층)와 167㎡ 4세대(101동 34층·102동 39층)가 있습니다. 공고 금액은 142㎡ 15억 508만 원, 167㎡ 17억 3,716만 원(부가세 포함)이었습니다.
대구광역시 동구 신천동 388-16에 있습니다. 방문 전 관심고객 등록을 남겨 주시면 일정을 안내드립니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 정보 안내 페이지이며 사업주체의 공식 홈페이지가 아닙니다. 공식 정보는 입주자모집공고와 사업주체 안내를 확인하시기 바랍니다.
카카오맵 직선거리로 도시철도 1호선 중앙로역 약 70m, 대구역(경부선 약 550m · 대경선 약 520m · 1호선 약 600m), 반월당역(2호선 약 660m · 1호선 약 770m), 명덕역 약 1.5km입니다. 동대구역(KTX·SRT)은 약 3.2km입니다.
더샵 중앙로역센터폴 주변에는 이마트 칠성점(약 1.6km), 대구종로초등학교(약 460m), 닥터굿재활의학병원 소아재활의학과(약 80m), 2.18 대구지하철화재참사 기억공간(약 70m) 등이 있어 장보기·통학·병원·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 103곳, 반경 1.5km 안 병·의원 438곳, 반경 1.2km 안 약국 95곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 6곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
공동주택 전용 피트니스·GX룸·더샵카페·주민회의실·코인세탁실과 오피스텔 전용 피트니스, 어린이놀이터·옥상정원이 5층에 모여 있습니다. 5층에 피트니스·GX룸·더샵카페·주민회의실·코인세탁실과 휴게정원·어린이놀이터가 있고 6층에 옥상녹화가 조성됩니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
더샵 중앙로역센터폴 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
