OVERVIEW
부산 사상구 엄궁동 412번지 일원 엄궁1구역을 재개발해 짓는 엄궁역 트라비스 하늘채입니다. 코오롱글로벌이 시공하는 지하 5층~지상 36층 13개동 1,670세대 대단지로, 이 가운데 전용 59~155㎡ 1,061세대가 일반분양됐습니다. 2026년 3월 27일 입주자모집공고 당시 공급금액은 59㎡ 4억 2,780만~4억 9,950만 원, 84㎡ 5억 9,650만~6억 9,780만 원이었고, 4월 청약에서는 74㎡A·84㎡A·101㎡B·펜트하우스가 마감되고 나머지 주택형은 미달해 5월 무순위 공급(272세대)이 이어졌습니다. 공사 중인 도시철도 사상~하단선 엄궁역(예정)과 단지가 직접 연결되도록 계획됐고, 엄궁초가 직선 약 300m, 엄궁전통시장 약 190m, 롯데마트 사상점 약 280m 거리입니다. 입주는 2030년 2월 예정입니다.
| 사업명 | 엄궁역 트라비스 하늘채 (엄궁1구역 주택재개발정비사업) |
|---|---|
| 대지위치 | 부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원 |
| 사업주체 / 시공 | 엄궁1구역주택재개발정비사업조합 / 코오롱글로벌㈜ |
| 건축 규모 | 지하 5층 ~ 지상 36층 · 13개동 · 제3종 일반주거지역 |
| 공급 규모 | 총 1,670세대 — 일반분양 1,061세대 (조합 492 · 임대 100 · 보류지 17 제외) |
| 일반분양 주택형 | 전용 59㎡A 299 · 59㎡B 27 · 74㎡A 6 · 74㎡B 22 · 84㎡A 381 · 84㎡B 271 · 84㎡C 36 · 101㎡B 17 · 133㎡ 1 · 155㎡ 1 |
| 대지면적 / 연면적 | 67,186.00㎡ / 289,856.1352㎡ |
| 용적률 / 건폐율 | 261.32% / 16.39% |
| 주차대수 | 총 2,537대 (세대당 1.5대) |
| 최초 공급금액 | 59㎡ 4억 2,780만~4억 9,950만 · 84㎡ 5억 9,650만~6억 9,780만 원 (2026.03 공고) |
| 분양 공고 | 2026년 3월 27일 (청약홈 2026000074) · 1순위 4/7 · 당첨자 4/14 · 계약 4/27~29 |
| 무순위 | 2026년 5월 7일 공고 (청약홈 2026910105) · 272세대 |
| 규제 | 비규제지역 · 재당첨제한 없음 · 거주의무 없음 · 전매제한 6개월(당첨자 발표일부터) |
| 입주 | 2030년 2월 예정 |
| 현재 조건 | 잔여 세대·계약 조건은 상담으로 확인 |
| 다른 표기 | 엄궁역트라비스하늘채 · 엄궁 트라비스 하늘채 · 엄궁트라비스하늘채 · 엄궁 하늘채 · 엄궁하늘채 · 엄궁역 트라비스 · 엄궁역 하늘채 · 트라비스 하늘채 · 엄궁1구역 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
부산도시철도 사상~하단선(2호선 사상역~1호선 하단역, 6.9km·정거장 7곳)의 엄궁역(예정)과 단지가 직접 연결되도록 계획됐습니다. 공식 자료는 2027년 개통 예정으로 안내하며, 개통 시기는 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
02
13개동 1,670세대 규모로 엄궁동 일대에서 손꼽히는 대단지이고, 경사가 적은 평지에 배치됐습니다. 건폐율 16.39%로 동 사이 조경 공간이 넉넉합니다.
03
엄궁초등학교가 카카오맵 직선거리 약 300m, 동궁초 약 570m, 엄궁중 약 910m입니다. 공식 자료는 인근 기숙형 중학교와 자율형 공립고 신설 계획도 안내합니다(계획 단계).
04
엄궁전통시장이 약 190m, 롯데마트 사상점이 약 280m, 엄궁농산물도매시장이 약 550m로 장보기 동선이 짧습니다. 엄궁유수지 복합문화체육센터(2027년 예정)도 약 510m 거리입니다.
05
102동 22층·110동 33층에 낙동강 방향 스카이라운지를 두고, 지하에는 피트니스·GX룸·실내골프연습장·탁구장·사우나·작은도서관·키즈카페·공유오피스·독서실이 계획됐습니다.
06
실속형 59㎡부터 74·84㎡, 101㎡와 133·155㎡ 펜트하우스까지 일반분양했습니다. 84㎡는 4베이 판상형 구조와 드레스룸·팬트리 수납을 강조합니다.
07
엄궁동과 강서 에코델타시티를 잇는 엄궁대교(2030년 목표)와 승학터널이 추진되고 있어 서부산 접근성이 좋아질 전망입니다. 사업 일정은 바뀔 수 있습니다.
08
단지 서쪽으로 낙동강, 동쪽으로 승학산(직선 약 1.4km)이 있고 을숙도생태공원이 약 2.4km입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
부산 사상구 엄궁동 412번지 일원에 위치합니다. 부산도시철도 사상~하단선은 2호선 사상역과 1호선 하단역을 잇는 6.9km 노선으로 정거장 7곳이 계획됐고, 엄궁역(예정)이 단지와 연결됩니다. 공식 자료는 2027년 개통 예정으로 안내합니다. 현재 운행 중인 가장 가까운 역은 1호선 하단역(직선 약 2.4km)과 당리역(약 2.7km)입니다.
주택형별 분양가는 59㎡A (59A1·59A2) 4억 5,080만 ~ 4억 9,950만 원; 59㎡B 4억 2,780만 ~ 4억 8,620만 원; 74㎡A 5억 7,560만 ~ 6억 1,630만 원; 74㎡B 5억 3,190만 ~ 5억 9,260만 원 등입니다. 위 금액은 2026년 3월 27일 입주자모집공고(부산 사상구 건축과-12328호)의 공급금액표에서 주택형별 최저·최고 금액을 정리한 것입니다. 동·라인·층마다 금액이 다르고 발코니 확장비(59㎡A 1,600만·59㎡B 1,500만·74㎡A 1,800만·74㎡B 1,750만·84㎡A·C 2,100만·84㎡B 1,800만·101㎡B 2,150만 원)와 유상옵션은 별도입니다. 전용 85㎡ 이하는 부가가치세가 없고 101㎡ 이상은 건축비에 부가가치세가 붙습니다. 분양가상한제 미적용 민간택지 주택이며, 현재 남은 세대의 금액과 혜택은 상담으로 확인하셔야 합니다.
지하 5층~지상 36층 13개동, 총 1,670세대 규모입니다. 이 가운데 일반분양이 1,061세대이고 조합원 492세대·임대 100세대·보류지 17세대는 일반분양에서 빠집니다. 대지면적 67,186㎡, 연면적 289,856㎡, 용적률 261.32%, 건폐율 16.39%이며 주차는 총 2,537대(세대당 1.5대)입니다.
일반분양 주택형은 전용 59㎡A(59A1·59A2) 299세대, 59㎡B 27세대, 74㎡A 6세대, 74㎡B 22세대, 84㎡A 381세대, 84㎡B 271세대, 84㎡C 36세대, 101㎡B 17세대, 133㎡ 펜트하우스 1세대, 155㎡ 펜트하우스 1세대입니다(특별공급 포함, 청약홈 2026000074). 주력은 59㎡A와 84㎡A·B입니다.
입주는 2030년 2월 예정입니다(입주자모집공고 기준, 정확한 입주일은 추후 통보). 공사 기간 동안 중도금 60%를 6회에 나눠 내고 잔금 35%는 입주지정기간에 냅니다.
시공은 코오롱글로벌㈜(하늘채)이고, 사업주체는 엄궁1구역주택재개발정비사업조합입니다. 부산 사상구 엄궁동 412번지 일원 엄궁1구역 재개발로 짓는 단지이며, 하늘채는 코오롱글로벌의 아파트 브랜드입니다.
모델하우스(홍보관)의 위치와 관람 안내는 관심고객 등록 후 개별적으로 안내드립니다.
2026년 4월 청약 당시에는 부산 거주자가 해당지역, 울산·경남 거주자가 기타지역으로 1순위 청약을 받았습니다. 비규제지역 민간택지라 재당첨제한과 거주의무가 없고, 전매제한은 당첨자 발표일(2026년 4월 14일)로부터 6개월이었습니다. 지금 남은 세대는 청약 절차가 끝난 뒤의 물량이라 계약 자격과 조건을 상담으로 확인하셔야 합니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
입주자모집공고 기준 계약금은 공급금액의 5%(1차 1,000만 원 정액, 2차 잔액)이고 중도금은 60%로 6회에 나눠 내며 사업주체가 알선한 금융기관을 이용하면 중도금 대출이 무이자입니다. 잔금은 35%로 입주지정기간에 냅니다. 발코니 확장비는 공급금액과 별도로 59㎡A 1,600만 원, 84㎡A 2,100만 원 등입니다. 현재 남은 세대에 같은 조건이 적용되는지는 상담으로 확인하세요.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
부산 사상구 엄궁동 412번지 일원 엄궁1구역을 재개발해 코오롱글로벌이 짓는 지하 5층~지상 36층 13개동 1,670세대 아파트입니다. 이 가운데 1,061세대가 일반분양됐고 입주는 2030년 2월 예정입니다.
2026년 4월 일반공급에서 74㎡A(1순위 해당지역 1.83대 1), 84㎡A(기타지역 3.50대 1), 101㎡B(1.12대 1), 133㎡(5대 1), 155㎡(1대 1)는 마감됐지만 59㎡A·59㎡B·74㎡B·84㎡B·84㎡C는 2순위까지 미달했습니다(청약홈 2026000074). 이후 2026년 5월 무순위로 272세대가 다시 공급됐습니다.
사업주체가 공개한 최신 잔여 현황이 없어 단정할 수 없습니다. 청약과 무순위 공급이 끝난 뒤 남은 세대는 사업주체가 정한 방식으로 계약하므로, 관심고객 등록이나 상담으로 남은 동·호와 조건을 확인해 안내드립니다.
입주자모집공고 기준 계약금 5%(1차 1,000만 원 정액), 중도금 60%(6회, 사업주체 알선 대출 이용 시 무이자), 잔금 35%입니다. 지금 계약하는 세대에도 같은 조건이 적용되는지는 상담으로 확인하세요.
엄궁역은 부산도시철도 사상~하단선(2호선 사상역~1호선 하단역, 6.9km)의 예정 역입니다. 공식 자료는 2027년 개통 예정으로 안내하지만 일정은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다. 단지와 역이 직접 연결되도록 계획됐습니다.
2030년 2월 예정입니다. 정확한 입주일은 사업주체가 추후 통보합니다.
비규제지역 민간택지라 거주의무와 재당첨제한이 없습니다. 전매제한은 당첨자 발표일(2026년 4월 14일)로부터 6개월이었습니다.
일반분양은 59㎡A(59A1·59A2) 299세대, 59㎡B 27세대, 74㎡A 6세대, 74㎡B 22세대, 84㎡A 381세대, 84㎡B 271세대, 84㎡C 36세대, 101㎡B 17세대, 133㎡·155㎡ 펜트하우스 각 1세대입니다.
102동 22층·110동 33층에 낙동강 방향 스카이라운지를 두고, 지하에는 피트니스·GX룸·실내골프연습장·탁구장·사우나·작은도서관·키즈카페·공유오피스·독서실이 계획됐습니다. 세부 구성은 사업주체 자료 기준이며 변경될 수 있습니다.
카카오맵 직선거리로 엄궁초 약 300m, 동궁초 약 570m, 엄궁중 약 910m이고 엄궁전통시장 약 190m, 롯데마트 사상점 약 280m, 엄궁농산물도매시장 약 550m입니다.
입주자모집공고에 적힌 견본주택 주소는 부산 사상구 괘법동 544-15입니다. 방문 전 운영 여부와 시간을 관심고객 등록이나 상담으로 확인하시기 바랍니다.
평형안내 페이지에 59㎡A1·84㎡A·84㎡B 견본주택 실사 사진과 공식 VR, 홍보영상을 실었습니다. 사진에는 유상옵션과 연출용 소품이 포함돼 있습니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 분양 정보 안내 페이지이며 사업주체의 공식 홈페이지가 아닙니다. 공식 정보는 사업주체 공식 홈페이지와 한국부동산원 청약홈 공고에서 확인하시기 바랍니다.
부산도시철도 사상~하단선은 2호선 사상역과 1호선 하단역을 잇는 6.9km 노선으로 정거장 7곳이 계획됐고, 엄궁역(예정)이 단지와 연결됩니다. 공식 자료는 2027년 개통 예정으로 안내합니다. 단지가 낙동대로에 접하고 강변대로가 가깝습니다. 거리는 카카오맵 단지 좌표 기준 직선거리입니다.
엄궁역 트라비스 하늘채 주변에는 롯데마트 사상점(약 280m), 엄궁초등학교(약 310m), 담덕엄궁온천(약 410m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 16곳, 반경 1.5km 안 병·의원 32곳, 반경 1.2km 안 약국 4곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 4곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
엄궁역 트라비스 하늘채 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
