EFETE THE WAY CITY
신분평 에피트 더웨이시티
청주 서원구 장성동 · 10개동 총 992세대 · 11/4 당첨자 발표 · 11/16~18 계약 · 전매제한 없음
EFETE THE WAY CITY
청주 서원구 장성동 · 10개동 총 992세대 · 11/4 당첨자 발표 · 11/16~18 계약 · 전매제한 없음
OVERVIEW
충북 청주시 서원구 장성동 135번지 일원, 신분평 도시개발구역 장성지구 A2블럭에 들어서는 신분평 에피트 더웨이시티입니다. HL디앤아이한라가 시공하는 지하 2층~지상 29층 10개동, 전용 59~112㎡ 총 992세대이며 특별공급 491세대, 일반공급 501세대로 공급됐습니다. 먼저 분양을 마친 1단지 신분평 더웨이시티 제일풍경채(1,448세대)와 3단지(1,508세대 예정)를 합쳐 3,948세대 더웨이시티 브랜드타운의 2단지에 해당합니다. 2026년 10월 15일 입주자모집공고가 나왔고 10월 27~29일 청약 접수를 마쳤으며, 당첨자 발표는 11월 4일, 계약은 11월 16~18일입니다. 분양가는 전용 59㎡ 3억 6,570만 원부터 84㎡ 최고 5억 90만 원, 112㎡ 6억 5,890만 원까지이고 전매제한과 거주의무가 없습니다. 입주는 2029년 9월 예정입니다.
| 사업명 | 신분평 에피트 더웨이시티 (EFETE THE WAY CITY) |
|---|---|
| 대지위치 | 충북 청주시 서원구 장성동 135번지 일원 (장성지구 A2블럭) |
| 시행 / 시공 | 유한회사 에이치엠서빈 (HM그룹) / HL디앤아이한라㈜ · HL에코텍㈜ |
| 입주자모집공고 | 2026년 10월 15일 (청약홈 2026000455) · 특별공급 491 · 일반공급 501세대 |
| 청약 일정 | 특별공급 10/27 · 1순위 10/28 · 2순위 10/29 (접수 마감) · 당첨자 발표 11/4 · 서류 접수 11/8~15 · 계약 11/16~18 |
| 분양가 | 전용 59㎡ 3억 6,570만~3억 9,590만 · 75㎡ 4억 2,620만~4억 6,090만 · 84㎡ 4억 6,440만~5억 90만 · 112㎡ 6억 620만~6억 5,890만 원 (발코니 확장비 별도) |
| 규제 | 비규제지역 · 민간택지 · 분양가상한제 미적용 · 전매제한·재당첨제한·거주의무 없음 |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 29층 (최고층 기준) · 10개동 |
| 세대수 | 총 992세대 (59㎡A 256 · 59㎡B 29 · 75㎡A 49 · 75㎡B 51 · 84㎡A 345 · 84㎡B 174 · 112㎡ 88) |
| 대지면적 / 건축면적 | 46,473.00㎡ / 8,198.5530㎡ |
| 연면적 | 160,113.0171㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | 17.64% / 229.75% |
| 주차대수 | 세대당 1.48대 |
| 브랜드타운 | 신분평 더웨이시티 3개 단지 총 3,948세대 (1단지 1,448 · 2단지 992 · 3단지 1,508 예정) |
| 견본주택 | 2026년 10월 16일 개관 · 위치는 방문예약 시 안내 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 (입주자모집공고 기준, 추후 개별 통보) |
| 현재 단계 | 청약 접수 마감 · 11월 4일 당첨자 발표 · 11월 16~18일 계약 |
| 다른 표기 | 신분평 에피트 · 신분평 더웨이시티 · 신분평 더웨이시티 2단지 · 청주 에피트 · 에피트 더웨이시티 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
같은 신분평 도시개발구역에 1단지 제일풍경채 1,448세대(분양 완료), 2단지 에피트 992세대, 3단지 1,508세대(예정)가 이어지며 모두 3,948세대 규모의 브랜드타운을 이룹니다.
02
청주 2순환로와 17번 국도가 단지 곁을 지나고 1·3순환로 진입도 가깝습니다. 순환로를 따라 청주 도심과 흥덕·오송·오창 방면, 대전·세종으로 이동할 수 있습니다.
03
단지 바로 옆에 장성초등학교(가칭)와 유치원이 계획돼 있고 2029년 9월 개교 예정입니다. 단지 안에는 종로엠스쿨 입점이 계획돼 있습니다. 개교 시기와 학교 배정은 교육청 결정에 따라 달라질 수 있습니다.
04
이마트 청주점(미평동)이 단지에서 직선 약 530m 거리입니다. 충북도청(약 4.4km)과 청주시청 임시청사(약 4.3km) 등 도심 행정·상업시설도 생활권에 들어옵니다.
05
단지 동쪽으로 분평2 택지개발계획지구와 분평·미평2지구(예정)가 이어집니다. 사업주체는 이들 지구가 연결되면 남청주권에 약 3만 7천 세대 규모의 주거벨트가 형성될 것으로 설명합니다. 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
06
공동주택 기준 세대당 1.48대의 주차 공간을 확보했고, 대지면적의 약 43%를 조경 공간으로 조성합니다. 건폐율이 17.64%로 지상 공간에 여유가 있습니다.
07
전 세대를 남향 위주로 배치했습니다. 전용 59㎡A·B, 75㎡A·B, 84㎡A·B, 112㎡의 7개 타입으로 신혼부부부터 중대형 수요까지 고를 수 있습니다.
08
SK하이닉스 청주캠퍼스(직선 약 7km)와 청주테크노폴리스(약 7.4km), 청주일반산업단지가 2순환로 축 위에 있습니다. 오송생명과학단지와 오창과학산업단지도 차량으로 이동합니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
충북 청주시 서원구 장성동 135번지 일원 (장성지구 A2블럭)에 위치합니다. 청주 2순환로와 17번 국도가 단지 곁을 지나고 1순환로·3순환로로도 이어집니다. 서청주IC(직선 약 7.9km)와 남청주IC(약 8.3km)로 중부·경부고속도로를 이용합니다.
2026년 10월 15일 입주자모집공고 기준 주택형별 분양가(최저~최고)는 전용 59㎡ 3억 6,570만~3억 9,590만 원, 75㎡ 4억 2,620만~4억 6,090만 원, 84㎡ 4억 6,440만~5억 90만 원, 112㎡ 6억 620만~6억 5,890만 원입니다. 타입별로는 59㎡A 3억 6,850만~3억 9,590만, 59㎡B 3억 6,570만~3억 9,290만, 75㎡A 4억 4,150만~4억 6,090만, 75㎡B 4억 2,620만~4억 5,790만, 84㎡A 4억 6,620만~5억 90만, 84㎡B 4억 6,440만~4억 9,890만 원입니다. 위 금액은 2026년 10월 15일 입주자모집공고(청약홈 공고번호 2026000455)의 층별 공급금액을 주택형별로 정리한 것입니다. 1~4층은 층마다 금액이 다르고 5층 이상은 같은 금액이며(75㎡A는 2층부터 공급), 타입별 최고가는 청약홈 공급금액(최고가 기준)과 같습니다. 112㎡는 전용 85㎡ 초과라 건축비에 부가가치세가 포함됩니다. 발코니 확장비와 추가선택품목은 별도이고, 분양가상한제 미적용 단지입니다. 중도금 이자후불제는 무이자가 아니어서 사업주체가 대납한 이자를 입주 때 정산합니다.
지하 2층~지상 29층 10개동, 총 992세대 규모입니다. 대지면적 46,473.00㎡에 건폐율 17.64%·용적률 229.75%, 연면적 160,113.0171㎡로 계획돼 있고 주차는 세대당 1.48대입니다. 2026년 10월 15일 입주자모집공고 기준 특별공급 491세대, 일반공급 501세대로 공급됐습니다.
전용 59㎡A 256세대, 59㎡B 29세대, 75㎡A 49세대, 75㎡B 51세대, 84㎡A 345세대, 84㎡B 174세대, 112㎡ 88세대로 총 992세대입니다(2026년 10월 15일 입주자모집공고 기준). 84㎡가 519세대로 절반을 넘고, 공급면적은 59㎡A 86.13㎡, 84㎡A 112.16㎡, 112㎡ 140.16㎡입니다.
입주 예정 시기는 2029년 9월입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 HL디앤아이한라㈜와 HL에코텍㈜이고, 사업주체(시행)는 유한회사 에이치엠서빈(HM그룹)입니다(2026년 10월 15일 입주자모집공고 기준). 에피트(EFETE)는 HL디앤아이한라가 선보인 아파트 브랜드로, 이 단지는 청주에서 처음 공급되는 에피트입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약은 2026년 10월 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위로 접수를 마쳤습니다. 비수도권 비투기과열·비청약과열지역의 민간택지(분양가상한제 미적용) 민영주택으로, 해당지역은 청주시 거주자, 기타지역은 충청북도(청주시 제외) 거주자였습니다. 1순위는 청약통장 가입 6개월 경과와 지역별·면적별 예치금 충족이 요건이었고, 전용 85㎡ 이하는 가점제 40%·추첨제 60%, 112㎡는 추첨제 100%였습니다. 재당첨제한·전매제한·거주의무는 모두 없고 당첨자 발표는 11월 4일입니다.
계약금 10%는 계약 시 1,000만 원을 내고 나머지는 계약 후 30일 이내에 냅니다. 중도금 60%는 10%씩 6회(2027.4.30 · 2027.9.30 · 2028.3.31 · 2028.9.30 · 2028.12.31 · 2029.4.30)이며, 협약 은행 중도금 대출 이자는 사업주체가 입주지정기간 전까지 대납하고 계약자가 입주 때 한꺼번에 내는 이자후불제입니다. 잔금 30%는 입주 시 냅니다. 발코니 확장비는 별도로 59㎡B 1,300만 원부터 112㎡ 2,284만 원까지입니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 당첨자 발표·계약 일정과 분양 소식을 개별 안내드립니다.
충북 청주시 서원구 장성동 135번지 일원(장성지구 A2블럭)에 HL디앤아이한라가 시공하는 아파트입니다. 지하 2층~지상 29층 10개동, 전용 59~112㎡ 총 992세대로 특별공급 491세대, 일반공급 501세대이며 사업주체는 유한회사 에이치엠서빈(HM그룹)입니다.
10월 27일 특별공급, 28일 1순위, 29일 2순위 청약 접수를 마쳤습니다. 당첨자 발표는 11월 4일, 당첨자 서류 접수는 11월 8일~15일, 계약은 11월 16일~18일입니다.
청약홈 집계 기준 1순위에서 830세대 모집에 1,063건이 접수됐습니다. 84㎡A(해당지역 2.19대 1)와 112㎡(1.51대 1)는 1순위에서, 59㎡B와 75㎡A는 2순위에서 모집 세대수를 채웠습니다. 주택형별 경쟁률은 청약홈에서 확인하실 수 있습니다.
없습니다. 비수도권 비규제지역의 민간택지 단지라 전매제한·재당첨제한·거주의무가 모두 없습니다. 다만 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 다시 쓸 수 없습니다.
공고문 기준 59㎡A 1,380만, 59㎡B 1,300만, 75㎡A 1,712만, 75㎡B 1,818만, 84㎡A 1,849만, 84㎡B 1,977만, 112㎡ 2,284만 원입니다(부가세 포함). 계약 시 10%, 입주 시 90%를 냅니다.
같은 신분평 도시개발구역 안의 단지들입니다. 1단지 신분평 더웨이시티 제일풍경채(A1블럭, 1,448세대)는 분양을 마쳤고, 이 단지가 2단지(992세대), 3단지는 1,508세대로 예정돼 있어 합계 3,948세대 브랜드타운이 됩니다.
59㎡A 256세대, 59㎡B 29세대, 75㎡A 49세대, 75㎡B 51세대, 84㎡A 345세대, 84㎡B 174세대, 112㎡ 88세대입니다(입주자모집공고 기준). 84㎡가 519세대로 가장 많습니다.
단지 바로 옆에 장성초등학교(가칭)가 2029년 9월 개교할 예정이고 유치원도 계획돼 있습니다. 개교 시기와 학교 배정은 충청북도교육청 결정에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 운영 중인 남평초는 직선 약 1.9km입니다.
공동주택 기준 세대당 1.48대입니다. 대지면적의 약 43%는 조경 공간으로 조성됩니다.
청주 2순환로와 17번 국도가 단지 곁을 지나고 1·3순환로로 이어집니다. 카카오 지도 좌표 기준 서청주IC까지 직선 약 7.9km, 남청주IC까지 약 8.3km입니다. 실제 이동 거리와 시간은 경로에 따라 다릅니다.
이마트 청주점이 직선 약 530m로 가깝습니다. 병원은 충북대학교병원(약 3.3km)이 있고, 사업주체는 청주하나병원과 업무협약을 맺어 건강검진·응급 서비스 등 의료 특화 서비스를 제공할 예정입니다.
에피트(EFETE)는 HL디앤아이한라가 선보인 아파트 브랜드입니다. Everyone’s Favorite, Complete에서 나온 이름으로, 모두가 선호하는 완벽함이라는 뜻을 담고 있습니다. 이 단지는 청주에서 처음 공급되는 에피트입니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 분양 정보 안내 페이지이며 사업주체의 공식 홈페이지가 아닙니다. 공식 정보는 사업주체 공식 홈페이지와 한국부동산원 청약홈, 입주자모집공고에서 확인하시기 바랍니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 홈페이지 관심고객등록으로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
청주 2순환로와 17번 국도가 단지 곁을 지나고 1순환로·3순환로로도 이어집니다.
신분평 에피트 주변에는 이마트 청주점(약 530m), 남성초등학교(약 1.4km), 충북도립노인전문병원(약 740m), 청주온천스파(약 1.4km) 등이 있어 장보기·통학·병원·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 3곳, 반경 1.5km 안 병·의원 9곳, 반경 1.2km 안 약국 2곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 3곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
신분평 에피트 더웨이시티 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
