확정 분양가는 2025년 10월 10일 입주자모집공고의 층별 공급금액 표를 옮긴 것입니다. 사업주체가 선착순 계약에 적용하는 계약금 조건·지원 내용은 별도로 안내되므로 계약 전 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
부산광역시 사상구 감전동 산1-9 일원, 62만㎡ 사상근린공원 안에 들어서는 더파크 비스타동원입니다. 동원개발이 시공하고 대한토지신탁이 시행수탁을 맡은 민간공원 특례사업 단지로, 지하 5층~지상 25층 아파트 및 테라스하우스 10개동 852세대가 전 세대 전용 84㎡ 단일 면적으로 공급됩니다. 2025년 10월 10일 입주자모집공고로 층·라인별 공급금액이 확정됐고 전용 84㎡C 5억 3,430만 원부터 테라스형 84㎡T 6억 730만 원까지입니다. 민간공원 특례사업은 공원 부지의 30% 이내를 주거로 개발하고 나머지 70%를 공원으로 조성해 기부채납하는 제도여서, 공원 가까운 단지가 아니라 공원 안에 자리한 단지입니다. 부산 2호선 감전역이 카카오맵 직선거리 약 477m, 사상역(부산김해경전철)이 약 957m, 사상역(부산 2호선)이 약 1.1km이고 주감중학교가 약 194m, 감전초등학교가 약 676m입니다. 청약은 2025년 10월에 끝났고 현재는 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중입니다. 입주 예정은 2029년 1월입니다.
| 사업명 | 더파크 비스타동원 |
|---|---|
| 대지위치 | 부산광역시 사상구 감전동 산1-9 일원 |
| 시공 / 시행수탁 / 시행위탁 | ㈜동원개발 / 대한토지신탁㈜ / ㈜사상파크홀딩스 |
| 건축 규모 | 지하 5층 ~ 지상 25층 아파트 및 테라스하우스 10개동 · 대지면적 47,839.0000㎡ · 연면적 139,160.3538㎡ · 건폐율 16.70% · 용적률 199.96% |
| 공급 규모 | 총 852세대 (전 세대 전용 84㎡ 단일 면적) |
| 주택형 | 84㎡A 552세대 · 84㎡B 143세대 · 84㎡C 135세대 · 84㎡T(테라스) 22세대 |
| 확정 분양가 | 5억 3,430만 ~ 6억 730만 원 (2025.10.10 입주자모집공고) |
| 납부 조건 | 계약금 5% · 중도금 60%(10%씩 6회) · 잔금 35% |
| 규제 | 비규제지역 · 분양가상한제 미적용 · 전매제한 6개월 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무 없음 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 |
| 판매 단계 | 선착순 동·호 지정 계약 진행 중 (일부 세대 한정) |
| 다른 표기 | 더파크비스타동원 · 더파크 비스타 동원 · 사상 비스타동원 · 부산 비스타동원 · 사상공원 비스타동원 · 감전동 비스타동원 · 더파크비스타동원 아파트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」의 민간공원 특례사업으로, 공원 부지의 30% 이내를 주거로 개발하고 70%는 공원으로 조성해 기부채납합니다. 62만㎡ 사상근린공원 안에 자리해 공원을 직접 조망하고 이용할 수 있습니다.
02
부산 2호선 감전역이 카카오맵 직선거리 약 477m입니다. 사상역(부산김해경전철) 약 957m, 사상역(부산 2호선) 약 1.1km, 부산서부버스터미널 약 1.28km로 시내외 이동이 편합니다.
03
852세대 모두 전용 84㎡입니다. 소형과 대형이 섞이지 않아 단지 구성이 균일하고, 84㎡T 22세대는 오픈형 테라스가 딸린 특화 평면입니다.
04
백양산을 등지고 낙동강 방향으로 열린 지형이라 고층부에서는 서부산 시가지와 낙동강 조망이 가능합니다. 단지 안에도 중앙광장·계류원·헬시마당 등 조경 공간을 뒀습니다.
05
동원개발은 2025년 시공능력평가 전국 32위, 부산·울산·경남 1위 건설사입니다. 비스타동원은 동원개발의 프리미엄 주거 브랜드입니다.
06
주감중학교가 약 194m, 감전초등학교가 약 676m, 주감초등학교가 약 717m, 신라대학교가 약 1.07km입니다. 사상구청 약 737m, 이마트 사상점 약 1.63km로 행정·상업 시설도 가깝습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
부산 사상구 감전동 산1-9 일원에 위치합니다. 부산 2호선 감전역이 카카오맵 직선거리 약 477m입니다. 사상역은 부산김해경전철이 약 957m, 부산 2호선이 약 1.1km이며 경부선 사상역도 함께 있어 철도·경전철·도시철도를 모두 이용할 수 있습니다.
주택형별 분양가는 전용 84㎡A (552세대) 5억 4,530만 ~ 5억 9,530만 원; 전용 84㎡B (143세대) 5억 4,030만 ~ 5억 8,930만 원; 전용 84㎡C (135세대) 5억 3,430만 ~ 5억 8,330만 원; 전용 84㎡T 테라스 (22세대) 5억 8,730만 ~ 6억 730만 원 등입니다. 2025년 10월 10일 입주자모집공고의 주택형별·층별 공급금액 표에서 최저·최고 금액을 옮긴 것입니다. 같은 타입도 동·호와 층에 따라 금액이 다르며 1층이 가장 낮고 11층 이상이 가장 높습니다. 본 주택은 분양가상한제 미적용 주택으로 공급총액 범위 안에서 주택형별·층별로 조정해 책정한 금액이고, 소유권 이전등기 비용과 취득세는 포함돼 있지 않습니다. 현재 선착순 계약에 적용되는 조건은 공고 당시와 다를 수 있으니 계약 전 확인하시기 바랍니다.
지하 5층 ~ 지상 25층 아파트 및 테라스하우스 10개동 · 대지면적 47,839.0000㎡ · 연면적 139,160.3538㎡ · 건폐율 16.70% · 용적률 199.96% 규모의 단지입니다.
84㎡A 552세대 · 84㎡B 143세대 · 84㎡C 135세대 · 84㎡T(테라스) 22세대로 구성됩니다.
입주자모집공고 기준 입주 예정 시기는 2029년 1월입니다. 공사 일정에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 입주 지정 기간은 사업주체 안내를 확인하시기 바랍니다.
시공은 ㈜동원개발이고, 시행수탁은 대한토지신탁㈜, 시행위탁은 ㈜사상파크홀딩스입니다. 신탁사가 사업 주체로 분양대금을 관리하고 실제 개발은 위탁사가 맡는 신탁 방식 사업입니다. 동원개발은 2025년 시공능력평가 전국 32위·부산울산경남 1위 건설사이며, 비스타동원은 동원개발의 프리미엄 주거 브랜드입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
2025년 10월 10일 입주자모집공고 당시 부산광역시는 비규제지역이었고, 해당지역은 부산광역시 거주자, 기타지역은 울산광역시·경상남도 거주자였습니다. 청약은 이미 끝났고 지금은 선착순 동·호 지정 계약 단계라 청약통장과 순위, 주택 소유 여부를 따지지 않습니다. 남은 동·호수는 한정돼 있으므로 관심고객 등록 후 현재 조건을 확인하세요.
입주자모집공고 기준 분양대금은 계약금 5%, 중도금 60%(10%씩 6회), 잔금 35%입니다. 다만 현재 사업주체가 안내하는 선착순 계약 조건은 1차 500만 원(계약축하금 지원)·2차 계약금 형태로 따로 게시돼 있어, 실제 적용되는 납부 일정과 지원 내용은 상담으로 확인하셔야 합니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
부산광역시 사상구 감전동 산1-9 일원, 62만㎡ 사상근린공원 안에 있습니다. 부산 2호선 감전역이 카카오맵 직선거리 약 477m, 사상역(부산김해경전철)이 약 957m입니다. 백양산을 등지고 낙동강 방향으로 열린 자리입니다.
「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」에 따라 민간사업자가 공원 부지의 30% 이내를 아파트 등으로 개발하고 나머지 70%는 공원으로 조성해 지방자치단체에 기부채납하는 제도입니다. 그래서 공원 가까운 이른바 공세권 단지가 아니라 공원 안에 자리한 단지가 됩니다.
총 852세대이며 전 세대가 전용 84㎡ 단일 면적입니다. 84㎡A 552세대, 84㎡B 143세대, 84㎡C 135세대, 오픈형 테라스가 있는 84㎡T 22세대로 구성되고 지하 5층~지상 25층 10개동(101~110동)에 배치됩니다.
네, 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중입니다. 2025년 10월 청약이 끝난 뒤 남은 세대를 선착순으로 공급하는 단계라 청약통장과 순위, 주택 소유 여부를 보지 않고 원하는 동·호수를 지정해 계약할 수 있습니다. 다만 잔여 세대는 한정돼 있어 조건과 잔여 현황은 상담으로 확인하셔야 합니다.
한국부동산원 청약홈 공개 자료 기준으로 84㎡T만 1.05대 1로 마감됐고 84㎡A·B·C는 미달이었습니다. 미달분이 선착순 공급 물량이 된 것이며, 이 때문에 지금은 청약통장 없이 계약할 수 있습니다.
입주자모집공고 기준으로는 계약금 5%, 중도금 60%(10%씩 6회), 잔금 35%입니다. 다만 사업주체가 현재 선착순 계약에 1차 500만 원(계약축하금 지원)·2차 계약금 조건을 따로 안내하고 있어, 실제 적용되는 납부 일정은 상담으로 확인하셔야 합니다.
입주자모집공고 기준 전매제한은 6개월이고 거주의무 기간과 재당첨 제한은 없습니다. 분양가상한제도 적용되지 않는 민간택지 공급 주택이며 공고 당시 부산광역시는 비규제지역이었습니다.
입주자모집공고 기준 입주 예정 시기는 2029년 1월입니다. 공사 일정에 따라 달라질 수 있으므로 정확한 입주 지정 기간은 사업주체 안내를 확인하세요.
103동과 109동 저층부 22세대에만 있는 오픈형 테라스 특화 평면입니다. 거실 앞으로 곡선형 테라스가 붙어 있어 외부 공간을 쓸 수 있고, 공급금액은 5억 8,730만~6억 730만 원으로 전체 타입 중 가장 높습니다. 청약에서도 유일하게 마감된 타입입니다.
부산 2호선 감전역이 카카오맵 직선거리 약 477m로 걸어서 이용할 수 있습니다. 사상역은 부산김해경전철이 약 957m, 부산 2호선이 약 1.1km이며 경부선 사상역도 함께 있습니다. 부산서부버스터미널은 약 1.28km입니다.
카카오맵 직선거리 기준 주감중학교가 약 194m로 가장 가깝고, 감전초등학교가 약 676m, 주감초등학교가 약 717m, 서감초등학교가 약 1.19km입니다. 신라대학교는 약 1.07km입니다. 실제 배정은 부산광역시서부교육지원청 기준을 따르므로 계약 전 반드시 확인하세요.
주민운동시설에 피트니스센터·GX룸·탁구장·실내골프연습장이 있고, 부대복리시설에 경로당·작은도서관·다함께돌봄센터가 들어섭니다. 이 밖에 어린이집과 주민카페·공동육아시설이 있는 주민공동시설이 배치되며 단지 안에는 중앙광장·계류원·헬시마당·코지쉼터·와일드가든 등 조경 공간을 뒀습니다.
지하 5층까지 주차장을 두는 계획이며 대지면적 47,839㎡에 건폐율 16.70%로 지상 공간을 넓게 비웠습니다. 단지에는 무인택배·일괄소등·IOT원패스·홈네트워크·안전보안·에코그린 라이프 시스템이 적용됩니다.
견본주택이 개관 중이며 사전 방문 예약제로 운영됩니다. 관심고객 등록을 남겨 주시면 관람 가능 시간과 위치를 담당자가 개별 안내드립니다. 평면도 페이지에서 84㎡A e모델하우스 VR도 볼 수 있습니다.
사상 일대에는 사상~하단간 도시철도 5호선(2027년 개통 예정), 부전~마산선, 서부산청사(2027년 예정), 사상드림스마트시티(2030년 예정), 백양산자연휴양림(2027년 예정), 사상 숲체험교육관(2026년 예정) 등이 계획·추진 중입니다. 모두 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있는 예정 사항이므로 확정된 것으로 보아서는 안 됩니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
더파크 비스타동원 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
