OVERVIEW
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원, 아산테크노밸리 Ab4블록에 공급되는 아산테크노밸리 더원 7차입니다. 지하 2층~지상 25층 10개동(1001~1010동) 총 622세대 규모이며 주택형은 전용 77㎡ 184세대, 84㎡A 100세대, 84㎡B 338세대로 구성됩니다. 사업주체는 ㈜이지건설, 시공은 ㈜라인산업으로 아산테크노밸리 안에서 더원 1차부터 6차까지 이어온 브랜드타운의 일곱 번째 단지입니다. 공공택지에 들어서 분양가상한제가 적용됐고 2026년 7월 27일 입주자모집공고 기준 공급금액은 1층 3억 7,300만 원부터 기준층 4억 2,700만 원까지입니다. 비규제지역이라 거주의무가 없고 전매제한은 1년입니다. 입주는 2029년 1월 예정이며, 2026년 8월 청약에서 일반공급 1·2순위 접수가 14건에 그쳐 전 주택형이 미달했기 때문에 정당계약 이후 잔여세대 공급이 이어질 예정입니다.
| 사업명 | 아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL) |
|---|---|
| 공급 위치 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원 (아산테크노밸리 Ab4블록) |
| 시행 / 시공 | 주식회사 이지건설 / 주식회사 라인산업 — 브랜드 더원(the1) |
| 공급 규모 | 지하 2층 ~ 지상 1~25층 10개동(1001~1010동) 총 622세대 및 부대복리시설 |
| 주택형 | 전용 77㎡ 184세대 · 84㎡A 100세대 · 84㎡B 338세대 |
| 대지 / 건축 개요 | 건축면적 5,367.8910㎡ · 연면적 103,956.3022㎡ · 건폐율 15.19% · 용적률 192.21% |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 · 제1종 지구단위계획구역 (공공택지) |
| 공급 유형 | 민영주택 · 분양가상한제 적용 · 비규제지역 |
| 규제 사항 | 전매제한 1년 · 거주의무기간 없음 · 재당첨제한 10년 |
| 공급금액 | 1층 3억 7,300만 원 ~ 기준층 4억 2,700만 원 (최고가 기준) |
| 입주 | 2029년 1월 예정 |
| 입주자모집공고 | 2026년 7월 27일 · 주택관리번호 2026000295 (아산시 공동주택과-29797호 승인) |
| 부대·복리시설 | 어린이놀이터 · 경로당 · 어린이집 · 작은도서관 · 주민공동시설(집회소) · 피트니스 · 골프연습장 |
| 특화 계획 | 게스트하우스 · 도그파크 · 물놀이터 · 바비큐장 / 6.0m 광폭거실(84B) · 현관 앞 공용창고 · 남향 위주 배치 |
| 현재 단계 | 2026년 8월 청약 종료(전 주택형 미달) · 정당계약 2026년 8월 22~24일 · 이후 잔여세대 공급 예정 |
| 다른 표기 | 둔포 이지더원 · 아산 이지더원 · 아산 이지더원 7차 · 이지더원 7차 · 아산테크노밸리 이지더원 · 아산테크노밸리 이지더원 7차 · 둔포 이지더원 7차 · 아산테크노밸리더원7차 · 아산 더원 7차 · 아산테크노밸리 the1 7차 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
아산테크노밸리 안에 더원 1차부터 6차까지 자리 잡은 브랜드타운의 일곱 번째 단지입니다. 사업주체 자료는 이 일대를 메가시티급 8천여 세대 규모의 더원 브랜드타운으로 안내하고 있습니다. 같은 브랜드 단지가 모여 있어 생활 인프라와 관리 여건이 이미 형성돼 있는 점이 신도시 초기 단지와 다릅니다.
02
아산테크노밸리는 계획적으로 조성된 공공택지라 분양가상한제가 적용됩니다. 2026년 7월 27일 입주자모집공고 기준 공급금액은 전용 77㎡가 3억 7,300만~3억 9,900만 원, 84㎡A가 3억 9,200만~4억 2,700만 원, 84㎡B가 3억 9,300만~4억 2,600만 원입니다. 대지비·건축비·부가세를 합한 금액이며 발코니 확장비와 유상옵션은 별도입니다.
03
사업주체 자료 기준 염작초등학교가 약 100m, 아산테크노중학교가 약 500m, 아산충무고등학교가 약 760m 거리입니다. 입주자모집공고에도 초등학교는 염작초등학교, 중학교는 둔포학군(아산테크노중·둔포중)에 배치될 예정이라고 명시돼 있습니다. 학생 배치는 교육지원청 의견에 따르므로 계약 전 반드시 확인하셔야 합니다.
04
아산삼성디스플레이시티가 차량 약 15분, 천안 제2·3·4일반산업단지가 약 20분, 삼성전자 평택캠퍼스가 있는 고덕국제화계획지구 일반산업단지가 약 25분 거리로 안내됩니다. 아산테크노밸리 일반산업단지가 단지 바로 옆에 붙어 있어 직주근접 배후 수요가 두터운 자리입니다. 소요 시간은 측정 기준과 교통 상황에 따라 달라집니다.
05
SRT 평택지제역과 KTX·SRT 천안아산역이 각각 차량 약 25분 거리로 안내됩니다. 34번 국도와 평택제천고속도로, 경부고속도로 안성·평택고덕IC를 함께 이용해 수도권과 충청권 양방향 이동이 가능합니다.
06
사업주체 입지도에 아산 둔포 센트럴파크 도시개발사업(약 14,200세대)이 인접 개발계획으로 표기돼 있습니다. 다만 개발계획은 관계기관의 인·허가와 정책에 따라 변경·지연·취소될 수 있는 사항이라 확정된 것으로 보기 어렵습니다.
07
전용 77㎡ 184세대, 84㎡A 100세대, 84㎡B 338세대로 구성됩니다. 84㎡B가 338세대로 가장 많고, 77㎡는 84㎡보다 공급금액이 3천만 원가량 낮아 초기 자금 부담을 줄이려는 수요에 맞습니다.
08
방문객 숙박을 위한 게스트하우스, 반려견 전용 산책 공간인 도그파크, 여름 특화 물놀이터, 바비큐장이 생활 특화로 계획돼 있습니다. 부대복리시설로는 어린이놀이터·경로당·어린이집·작은도서관·주민공동시설·피트니스·골프연습장이 공고에 명시돼 있습니다.
09
84㎡B 타입에 6.0m 광폭거실이 적용되고, 현관 앞 공용창고와 활용도 높은 다용도실이 계획됐습니다. 전 세대 남향 위주 단지 배치로 채광과 통풍을 확보하는 설계입니다. 세부 사항은 인·허가와 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
10
아산시는 비규제지역이라 거주의무기간이 없고 전매제한은 1년입니다. 해당지역은 아산시 거주자, 기타지역은 전국 거주자가 청약할 수 있었습니다. 재당첨제한은 10년입니다.
PREVIEW
GALLERY
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UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
충남 아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원 (아산테크노밸리 Ab4블록)에 위치합니다. 충남 아산시 둔포면 석곡리 1818번지 일원, 아산테크노밸리 Ab4블록에 위치합니다. 계획적으로 조성된 공공택지라 분양가상한제가 적용되고 도로·상하수도·학교 등 기반시설이 함께 계획된 지역입니다.
주택형별 분양가는 전용 77㎡ 3억 7,300만 ~ 3억 9,900만 원; 전용 84㎡A 3억 9,200만 ~ 4억 2,700만 원; 전용 84㎡B 3억 9,300만 ~ 4억 2,600만 원 등입니다. 2026년 7월 27일 입주자모집공고(주택관리번호 2026000295) 기준 층별 공급금액입니다. 공공택지 분양가상한제가 적용돼 대지비·건축비·부가세를 합한 금액이며, 1층·2층·3층·4층은 기준층보다 낮게 책정돼 있습니다. 발코니 확장비는 별도로 전용 77㎡와 84㎡B가 각 1,250만 원, 84㎡A가 960만 원(부가세 포함)이고, 시스템에어컨·중문·현관 특화 등 추가 선택품목도 별도입니다. 납부 조건은 계약금 10%(1차 500만 원 정액 계약 시 + 2차 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(2027년 3월 10일부터 2028년 10월 10일까지 6회), 잔금 30%(입주지정일)입니다. 공고문 기준 중도금 대출이 알선될 경우 중도금 이자후불제 조건으로 진행될 예정이나, 대출 알선은 사업주체의 의무가 아니며 금융 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 잔여세대 판매 조건과 혜택은 시기에 따라 달라지므로 상담 시 최신 조건을 확인해 주세요.
지하 2층 ~ 지상 1~25층 10개동(1001~1010동) 총 622세대 및 부대복리시설 규모의 단지입니다.
전용 77㎡ 184세대 · 84㎡A 100세대 · 84㎡B 338세대로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2029년 1월입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
입주자모집공고 기준 사업주체(시행)는 주식회사 이지건설, 시공사는 주식회사 라인산업입니다. 두 회사 모두 라인건설 가족사이며 브랜드는 더원(the1)입니다. 아산테크노밸리 안에서 더원 1차부터 6차까지 이어온 브랜드타운의 7번째 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
2026년 8월 3일 특별공급, 8월 4일 1순위, 8월 5일 2순위 청약을 받았고 당첨자 발표는 8월 11일이었습니다. 한국부동산원 청약홈 경쟁률 자료 기준 일반공급 1·2순위 접수는 전용 77㎡ 3건, 84㎡A 7건, 84㎡B 4건으로 모두 미달했습니다. 정당계약은 2026년 8월 22일부터 24일까지이며, 이후 예비입주자 계약과 잔여세대 공급이 이어질 예정입니다.
정당계약과 예비입주자 계약이 끝난 뒤 진행되는 잔여세대(무순위·선착순) 공급에는 통상 청약통장이 필요하지 않습니다. 다만 공급 방식과 자격 요건은 사업주체가 별도로 공고하는 내용에 따르므로, 진행 시점의 공고와 상담으로 확인하시기 바랍니다.
전용 84㎡B가 338세대로 가장 많습니다. 그다음이 전용 77㎡ 184세대, 전용 84㎡A 100세대 순입니다. 84㎡ 두 타입을 합치면 438세대로 전체의 약 70%를 차지합니다.
입주자모집공고 기준 발코니 확장 공사비는 전용 77㎡와 84㎡B가 각 1,250만 원, 84㎡A가 960만 원입니다(부가가치세 포함). 납부는 계약 시 10%, 입주지정일에 90%입니다. 일괄 확장을 전제로 산정된 금액이라 실별·위치별 선택은 되지 않습니다.
입주자모집공고 기준 추가 선택품목으로 LG 시스템에어컨(77㎡ 2개소 460만 원·4개소 900만 원 / 84㎡ 3개소 700만 원·5개소 1,090만 원), 현관 중문 120만 원, 현관 특화(오픈형 신발장·전신거울·우물천장) 150만~170만 원, 현관·복도 벽판넬 80만~140만 원, 천정 특화 170만~470만 원 등이 안내됐습니다. 모두 계약자의 선택 사항이며 공급금액에는 포함되지 않습니다.
입주자모집공고 기준 중도금 대출이 알선될 경우 중도금 이자후불제 조건으로 진행될 예정이며, 이자 대납 기간은 대출개시일부터 입주지정기간 최초일 전일까지입니다. 다만 공고문에도 명시돼 있듯 중도금 대출 알선은 사업주체의 의무가 아니고, 공고일 현재 대출 금융기관이 선정되지 않았습니다. 대출 가능 여부와 한도는 금융 정책과 개인 신용에 따라 달라집니다.
아닙니다. 비규제지역입니다. 거주의무기간이 없고 전매제한은 1년이며 재당첨제한은 10년입니다. 공공택지에 들어서는 단지라 분양가상한제가 적용됩니다.
입주자모집공고에 초등학교는 염작초등학교, 중학교는 둔포학군(아산테크노중학교·둔포중학교)에 배치될 예정이라고 명시돼 있습니다. 사업주체 자료 기준 염작초는 약 100m, 아산테크노중은 약 500m, 아산충무고는 약 760m 거리입니다. 학생 배치는 교육지원청 의견에 따르고 고등학교 배치는 충청남도교육청 소관이므로, 계약 전 반드시 직접 확인하시기 바랍니다.
네, 같습니다. 시행사인 ㈜이지건설의 아파트 브랜드가 더원(the1)이라 현장에서는 "이지더원"으로도 많이 불립니다. 실제로 아산테크노밸리 6차의 청약홈 공고명은 "아산 테크노밸리 6차 이지더원"이었고, 7차의 공고명은 "아산테크노밸리 더원 7차 (Ab4BL)"입니다. 아산테크노밸리 이지더원 7차, 둔포 이지더원 7차로 검색하셔도 같은 단지입니다.
같은 브랜드인 더원(the1)으로 아산테크노밸리 안에 순차적으로 공급된 단지들입니다. 사업주체 자료는 이 일대를 메가시티급 8천여 세대 규모의 더원 브랜드타운으로 안내하고 있습니다. 7차는 Ab4블록에 들어서는 가장 최근 단지이며, 6차는 석곡리 1822번지 아산테크노밸리 Ab5블록에서 2021년 8월 공급됐습니다.
지하 2층, 지상 1~25층 10개동(1001~1010동) 총 622세대입니다. 건축면적 5,367.8910㎡, 연면적 103,956.3022㎡, 건폐율 15.19%, 용적률 192.21%이며 제3종일반주거지역·제1종 지구단위계획구역에 속합니다.
전체 622세대 가운데 특별공급이 348세대입니다. 기관추천 63세대, 다자녀가구 63세대, 신혼부부 113세대, 노부모부양 20세대, 생애최초 26세대, 신생아 63세대로 배정됐고 일반공급은 274세대였습니다. 특별공급 미달분은 일반공급으로 전환됩니다.
입주자모집공고 기준 부대·복리시설은 어린이놀이터, 경로당, 어린이집, 작은도서관, 주민공동시설(집회소), 피트니스 및 골프연습장 등입니다. 여기에 사업주체 특화 계획으로 게스트하우스, 도그파크, 물놀이터, 바비큐장이 안내되고 있습니다. 세부 구성은 인·허가와 설계 과정, 입주자대표회의 결정에 따라 변경될 수 있습니다.
사업주체 자료 기준 84㎡B 타입에 6.0m 광폭거실이 적용되고, 현관 앞 공용창고를 각 층별 세대 알파공간으로 제공하며, 생활가전 설치가 가능한 다용도실과 전 세대 남향 위주 단지 배치가 계획돼 있습니다. 설계 내용은 인·허가나 실제 시공 과정에서 변경될 수 있으니 계약 전 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.
2029년 1월 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 통보되며, 500세대 이상 단지라 입주지정기간이 60일 이상 제공될 예정입니다. 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있습니다.
입주자모집공고에 기재된 견본주택 위치는 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1715이고, 사업주체 자료에는 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 58-5 단지 내 상가 2층의 분양홍보관도 함께 안내돼 있습니다. 운영 여부와 관람 방법은 방문 전에 확인하시는 것이 좋습니다.
아닙니다. 사업주체 입지도에 표기된 아산 둔포 센트럴파크 도시개발사업(약 14,200세대), 경제자유구역 추진, 천안 미래모빌리티 국가산업단지(예정), GTX-C 등은 모두 관계기관의 시정 발표와 언론 보도를 참조한 계획 단계 사항입니다. 정부 시책과 인·허가에 따라 변경·지연·취소될 수 있으므로 확정된 사실로 보고 판단하시면 안 됩니다.
입주자모집공고에 단지 서측 17m·동측 24m·북측 23m 도로가 인접해 소음과 분진이 발생할 수 있고, 단지 서측·북측에 건축물(예정)과 도시개발사업 부지가 있어 향후 공사 소음·분진·교통 장애와 완공 후 일조·조망 영향이 있을 수 있다고 명시돼 있습니다. 계약 전 현장을 직접 확인하시기를 권합니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 운영하는 분양 정보 안내 페이지로, 사업주체·시공사의 공식 홈페이지가 아닙니다. 게재된 수치는 2026년 7월 27일 입주자모집공고문과 사업주체 공개 자료를 정리한 것이며, 계약 시에는 반드시 공고문 원문과 견본주택 안내로 확인하시기 바랍니다.
SRT 평택지제역과 KTX·SRT가 함께 서는 천안아산역을 차량 약 25분 거리로 이용합니다. 1호선 성환역과 평택역도 생활권 안에 있어 수도권 방면 이동 선택지가 넓은 편입니다. 34번 국도가 가깝고 평택제천고속도로와 경부고속도로를 함께 이용합니다.
둔포 이지더원 7차 주변에는 둔포농협 하나로마트(약 1.5km), 염작초등학교(약 280m), 둔포소류지(약 500m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 19곳, 반경 1.5km 안 병·의원 20곳, 반경 1.2km 안 약국 6곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 2곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
아산테크노밸리 더원 7차 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
