잔여 세대와 동·호 구성은 계약 진행에 따라 수시로 바뀝니다. 본 페이지의 금액과 조건은 2026년 7월 10일 입주자모집공고를 정리한 것으로, 계약 전 반드시 공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
충청남도 천안시 서북구 업성동 370-18, 업성3도시개발구역 A2블록에 들어서는 업성 푸르지오 레이크시티 2단지입니다. 교보자산신탁㈜이 시행하고 ㈜대우건설이 시공하는 지하 2층~지상 39층 4개동 448세대 단지로, 전용 72·84·95㎡로 구성됩니다. 2026년 7월 10일 입주자모집공고로 층별 확정 분양가가 공개됐고 8월 15일부터 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중입니다. 분양가는 4억 4,310만 원부터이며 입주는 2029년 9월 예정입니다.
| 사업명 | 업성 푸르지오 레이크시티 2단지 |
|---|---|
| 대지위치 | 충청남도 천안시 서북구 업성동 370-18 (업성3도시개발구역 A2BL) |
| 시공 / 시행 | ㈜대우건설 (푸르지오) / 교보자산신탁㈜ |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 38층~39층 · 4개동 (201동~204동) · 아파트 및 부대복리시설 |
| 공급 규모 | 총 448세대 (특별공급 201세대 · 일반공급 247세대) |
| 주택형 | 전용 72㎡A·B / 84㎡A·B·C / 95㎡A·B |
| 공급금액 | 4억 4,310만 ~ 7억 4,560만 원 |
| 입주자모집공고 | 2026년 7월 10일 (금) |
| 단지 규모 | 1단지 1,460세대와 합해 업성지구 총 1,908세대 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
| 판매 단계 | 선착순 동·호 지정 계약 진행 중 (2026년 8월 15일 개시) |
| 다른 표기 | 업성푸르지오 · 업성 푸르지오 레이크시티 · 업성푸르지오레이크시티 · 천안 업성 푸르지오 · 천안업성푸르지오 · 업성동 푸르지오 · 천안 푸르지오 · 푸르지오 레이크시티 · 업성 레이크시티 · 성성호수 푸르지오 · 업성지구 푸르지오 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
성성호수공원이 단지와 맞닿은 업성3도시개발구역 A2블록입니다. 사업주체는 남향으로 펼쳐진 레이크 뷰를 단지의 핵심 프리미엄으로 안내하고 있으며, 조망은 동·층·향과 세대 위치에 따라 차이가 있습니다.
02
사업주체 안내 기준으로 2단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가, 1단지 옆에 고등학교가 예정돼 있습니다. 천안성성고등학교는 2028년 3월 개교 예정으로 약 720m 거리이며, 학교 신설과 배정은 교육청 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
03
2026년 7월 10일 입주자모집공고로 주택형별·층별 금액이 모두 공개됐습니다. 전용 72㎡가 4억 4,310만~4억 9,310만 원, 84㎡가 5억 1,300만~5억 7,750만 원이라 자금 계획을 미리 세울 수 있습니다.
04
계약금이 공급금액의 5%이고 그중 1차는 500만 원 정액입니다. 계약 시점에 500만 원만 준비하면 되고 나머지 계약금은 계약 후 1개월 이내에 납부합니다. 중도금은 60%를 6회로 나눠 냅니다.
05
삼성SDI 천안사업장이 약 1.9km, 삼성전자 천안캠퍼스가 약 2.2km 거리입니다(카카오맵 직선 기준). 천안 제2·제3일반산업단지가 인접해 있어 직주근접 수요를 겨냥한 입지입니다.
06
1단지 1,460세대와 2단지 448세대를 합해 업성지구에 총 1,908세대 규모의 푸르지오 단지가 조성됩니다. 단일 브랜드 타운으로 조성되는 만큼 커뮤니티와 상권 형성에 유리한 규모입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
충남 천안시 서북구 업성동 370-18에 위치합니다. 단지가 성성호수공원과 맞닿은 업성3도시개발구역 A2블록에 자리합니다. 사업주체는 호수공원 바로 앞 입지와 남향 레이크 뷰를 단지의 대표 프리미엄으로 안내하고 있습니다. 조망은 동·층·향과 세대 위치에 따라 차이가 있으며 일부 세대는 제외됩니다.
주택형별 분양가는 전용 72㎡A 4억 4,710만 ~ 4억 8,990만 원; 전용 72㎡B 4억 4,310만 ~ 4억 9,310만 원; 전용 84㎡A 5억 2,750만 ~ 5억 7,750만 원; 전용 84㎡B 5억 1,300만 ~ 5억 7,700만 원 등입니다. 2026년 7월 10일 입주자모집공고에 실린 주택형별·층별 공급금액입니다. 같은 주택형이라도 1층·2층·3층·4~9층·10~19층·20~29층·30층 이상으로 층 구간이 나뉘어 금액이 다르고, 같은 층이라도 동과 호 라인에 따라 금액이 달라집니다. 납부 조건은 계약금 5%(1차 500만 원 계약 시 · 2차 계약 후 1개월 이내), 중도금 60%(6회 분할 — 2026.11.13 · 2027.05.07 · 2027.11.12 · 2028.07.07 · 2028.11.10 · 2029.03.09 각 10%), 잔금 35%이며 잔금은 입주 지정일에 납부합니다. 발코니 확장 공사비는 별도로 전용 72㎡A 1,300만 원, 72㎡B 1,400만 원, 84㎡A 1,400만 원, 84㎡B 1,600만 원, 84㎡C 1,400만 원, 95㎡A 1,700만 원, 95㎡B 1,800만 원(부가가치세 포함)입니다. 전용면적 85㎡를 초과하는 95㎡A·B는 건축비에 부가가치세가 포함돼 있습니다. 본 아파트는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.
지하 2층 ~ 지상 38층~39층 · 4개동 (201동~204동) · 아파트 및 부대복리시설 규모의 단지입니다.
전용 72㎡A·B / 84㎡A·B·C / 95㎡A·B로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2029년 9월 예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 ㈜대우건설이고 사업주체(시행)는 교보자산신탁㈜입니다. 입주자모집공고에도 시행 교보자산신탁㈜, 시공 ㈜대우건설로 기재돼 있습니다. 푸르지오는 대우건설의 주거 브랜드이며 본 단지는 천안 업성3도시개발구역 A2블록에 조성됩니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
총 448세대입니다. 지하 2층에서 지상 38~39층, 4개동(201동~204동) 규모이며 특별공급 201세대와 일반공급 247세대로 나뉩니다. 특별공급은 기관추천 35세대, 다자녀가구 41세대, 신혼부부 54세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 24세대, 신생아 35세대로 배정됐습니다. 앞서 공급된 1단지 1,460세대와 합하면 업성지구 전체가 1,908세대입니다.
2026년 7월 청약에서는 7개 주택형이 모두 모집 세대를 채우지 못했습니다. 총 448세대 모집에 1·2순위 접수는 72건이었고 주택형별로 72㎡A 100세대, 72㎡B 72세대, 84㎡B와 84㎡C 각 54세대, 95㎡B 33세대, 95㎡A 32세대, 84㎡A 25세대가 미달했습니다. 그래서 2026년 8월 15일부터 선착순 동·호 지정 계약으로 전환됐고 청약통장 없이도 남은 세대 안에서 동과 호를 골라 계약할 수 있습니다. 주택형별 상세 결과는 청약 경쟁률 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
가능합니다. 2026년 8월 15일부터 선착순 동·호 지정 계약이 진행되고 있습니다. 청약통장이나 청약 가점과 무관하게 계약할 수 있고, 남아 있는 세대 안에서 동과 호를 직접 고르는 방식입니다. 다만 잔여 세대 구성은 계약 진행에 따라 수시로 바뀌므로 방문 전 남은 동·호와 층을 확인하시는 것이 좋습니다.
계약금은 공급금액의 5%이며 그중 1차 계약금 500만 원을 계약 시 납부하고 나머지는 계약 후 1개월 이내에 납부합니다. 중도금은 60%를 6회로 나누어 각 10%씩 2026년 11월 13일, 2027년 5월 7일, 2027년 11월 12일, 2028년 7월 7일, 2028년 11월 10일, 2029년 3월 9일에 납부합니다. 잔금 35%는 입주 지정일에 냅니다.
입주자모집공고 기준 충청남도 천안시는 비규제지역입니다. 전매제한기간과 재당첨제한, 거주의무기간이 모두 없습니다. 분양가상한제는 미적용입니다. 다만 규제 기준과 청약·대출·세제 요건은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 반드시 다시 확인하셔야 합니다.
전용 72㎡A는 1,300만 원, 72㎡B는 1,400만 원, 84㎡A는 1,400만 원, 84㎡B는 1,600만 원, 84㎡C는 1,400만 원, 95㎡A는 1,700만 원, 95㎡B는 1,800만 원입니다(부가가치세 포함). 납부는 계약 시 10%를 내고 잔액 90%를 입주 지정일에 납부하는 방식입니다.
입주 예정 시기는 2029년 9월입니다. 입주자모집공고에 명시된 예정 시기이며 공정에 따라 변동될 수 있고 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보합니다.
전용 72㎡A가 113세대로 가장 많습니다. 이어 전용 72㎡B 78세대, 84㎡B와 84㎡C가 각각 74세대, 95㎡B 37세대, 84㎡A 37세대, 95㎡A 35세대 순입니다. 전용 72㎡가 191세대로 전체의 약 43%를 차지합니다.
전용면적은 84.9631㎡·84.9637㎡·84.8624㎡로 거의 같지만 공급면적과 배치 라인이 다릅니다. 84㎡A는 37세대로 공급면적 115.3431㎡, 84㎡B는 74세대로 115.2148㎡, 84㎡C는 74세대로 115.4466㎡입니다. 발코니 확장비도 84㎡B만 1,600만 원으로 다르고 A·C는 1,400만 원입니다. 같은 층이라도 동 라인에 따라 공급금액이 달라집니다.
전용 95㎡A 35세대와 95㎡B 37세대는 전용면적 85㎡를 초과하는 중대형 주택형입니다. 건축비에 부가가치세가 포함된 금액으로 공시되고 청약 예치금 기준도 다릅니다. 특별공급은 다자녀가구와 노부모부양에만 소량 배정돼 대부분이 일반공급 물량입니다. 분양가는 95㎡A 6억 5,450만~7억 1,650만 원, 95㎡B 6억 8,110만~7억 4,560만 원입니다.
같은 업성3도시개발구역 안에서 1단지는 A1블록 1,460세대, 2단지는 A2블록 448세대로 공급됩니다. 두 단지를 합하면 1,908세대입니다. 2단지는 2026년 7월 10일 입주자모집공고로 공급된 단지이고 주택형은 전용 72·84·95㎡ 7개 타입, 4개동 201동~204동으로 구성됩니다. 본 페이지는 2단지 정보를 정리한 것입니다.
단지가 성성호수공원과 맞닿은 업성3도시개발구역 A2블록에 자리합니다. 사업주체는 호수공원 바로 앞 입지와 남향 레이크 뷰를 대표 프리미엄으로 안내하고 있습니다. 다만 조망은 동·층·향과 세대 위치에 따라 차이가 있고 일부 세대는 호수 조망에서 제외되므로 계약 전 해당 세대 향과 층을 확인하셔야 합니다.
사업주체 안내 기준으로 2단지 바로 앞에 초등학교와 중학교가 예정돼 있고 1단지 옆에는 고등학교가 예정돼 있습니다. 실제 등록된 학교로는 천안성성고등학교(2028년 3월 개교 예정)가 약 720m, 천안업성초등학교가 약 940m 거리입니다. 학교 신설과 학구 배정은 충청남도천안교육지원청의 학생배치 계획에 따라 달라지므로 계약 전 관할 교육지원청에 확인하시기 바랍니다.
삼성SDI 천안사업장이 약 1.9km, 삼성전자 천안캠퍼스가 약 2.2km 거리입니다(카카오맵 직선 기준). 단지 북측 폭 36m 번영로를 통해 삼성대로 방면으로 바로 연결되며 천안 제2·제3일반산업단지가 인접해 있습니다. 직선거리 기준이라 실제 차량 이동 거리·시간과는 차이가 있습니다.
수도권 전철 1호선(경부선) 직산역이 약 1.9km, 두정역이 약 2.6km 거리입니다. 사업주체는 1호선 부성역 신설을 함께 안내하고 있는데, 개통 예정 시기가 확정된 사업이 아니므로 참고 자료로만 보시는 것이 좋습니다. 두 역 모두 도보 거리는 아니어서 버스나 차량 이용이 필요합니다.
사업주체(시행자)는 교보자산신탁㈜이고 시공은 ㈜대우건설입니다. 재개발·재건축 조합이나 지역주택조합이 아닌 신탁 방식 민간 개발 사업이라 조합원 물량과 추가분담금이 없고, 448세대 전부가 일반에 공급됐습니다. 업성3도시개발구역 A2블록에 조성됩니다.
천안 서북구 업성지구에서 확정 분양가가 이미 공개됐고 지금 동·호를 골라 계약할 수 있다는 점이 특징입니다. 전용 72㎡가 4억 원대 중반, 84㎡가 5억 원대이고 1차 계약금이 500만 원 정액이며 비규제지역이라 전매제한과 재당첨제한이 없습니다. 반대로 입주가 2029년 9월로 3년가량 남아 있다는 점, 중도금 비중이 60%로 높다는 점, 1호선 역까지 도보 거리가 아니고 부성역은 개통이 확정되지 않은 계획이라는 점은 함께 감안하셔야 합니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
업성 푸르지오 레이크시티 2단지 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
