잔여세대 물량과 동·호수, 공급 조건은 사업주체가 결정·공지합니다. 본 페이지의 금액과 일정은 2025년 12월 12일 입주자모집공고와 청약홈 경쟁률 자료를 정리한 것으로, 계약 전 반드시 공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
경기도 이천시 중리지구 B3블록(중리동 518번지)에 들어서는 이천 중리 금성백조 예미지입니다. 금성백조주택이 시공과 시행을 함께 맡은 단지로, 지하 2층에서 지상 최고 20층 12개동에 전용 59㎡와 84㎡ 1,009세대가 공급됩니다. 2025년 12월 12일 입주자모집공고로 층별 확정 분양가가 모두 공개됐고 전용 59㎡ 3억 7,400만 원부터 84㎡C 5억 5,600만 원까지 책정됐습니다. 공정률 60%를 넘긴 뒤 분양하는 후분양 단지라 발코니 확장이 전 타입 무상으로 시공된 상태로 공급되며, 입주 예정 시기는 2026년 11월입니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지로 전매제한 3년, 재당첨제한 10년이 적용되고 거주의무기간은 없습니다. 경강선 이천역이 가깝고 GTX-D 노선이 이천역에 계획돼 있으며, SK하이닉스 이천캠퍼스를 배후에 둔 직주근접 입지입니다. 단지 바로 옆 중리초등학교는 2026년 3월 개교해 운영 중입니다(카카오맵 직선 약 175m).
| 사업명 | 이천 중리지구 B3블록 금성백조 예미지 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 이천시 중리지구 B3블록 (중리동 518번지) |
| 시공 / 사업주체 | ㈜금성백조주택 (예미지) / ㈜금성백조주택 |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 최고 20층 · 12개동 (101동~112동) · 대지면적 57,059.91㎡ · 건폐율 17.54% · 용적률 179.87% |
| 공급 규모 | 총 1,009세대 (특별공급 646 · 일반공급 363) |
| 주택형 | 전용 59㎡A·B / 84㎡A·A1·B·C |
| 공급금액 | 3억 7,400만 ~ 5억 5,600만 원 (발코니 확장 무상 포함) |
| 입주자모집공고 | 2025년 12월 12일 (이천시 주택과-35201호 · 2025.12.09 승인) |
| 입주 예정 | 2026년 11월 (후분양) |
| 견본주택 | 이천 증포동 48-2 (경기도 이천시 증포동 · 방문 예약제) |
| 판매 단계 | 계약 진행 중 · 잔여세대 선착순 공급 |
| 다른 표기 | 이천 예미지 · 이천예미지 · 금성백조 예미지 · 이천 금성백조 예미지 · 이천 중리 예미지 · 중리지구 예미지 · 이천중리B3블록 · 이천 중리동 아파트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
공정률 60%를 넘긴 뒤 분양한 후분양 아파트입니다. 입주 예정 시기가 2026년 11월이라 지어진 단지를 직접 보고 계약할 수 있고, 계약부터 입주까지 기간이 짧습니다.
02
입주자모집공고에 발코니 확장 공사비가 전 타입 무상으로 명시돼 있습니다. 후분양이라 전 세대가 확장형으로 시공됐고 개별 선택이나 제외는 할 수 없습니다. 마이너스 옵션도 적용되지 않습니다.
03
이천시 분양가 심사위원회가 의결한 총액 범위 안에서 책정된 분양가상한제 적용 단지입니다. 전용 84㎡A가 5억 900만~5억 4,700만 원, 전용 59㎡가 3억 7,400만~3억 9,800만 원입니다.
04
경강선 이천역이 가깝고 사업주체 자료 기준 이천역에 GTX-D 노선이 계획돼 있습니다. 광역 교통 계획은 관계기관이 추진하는 사항으로 확정 일정이 아닙니다.
05
SK하이닉스 이천캠퍼스를 비롯해 신둔일반산업단지, 유산일반산업단지가 인접한 이천 중리지구입니다. 중부고속도로 서이천IC와 영동고속도로 이천IC를 함께 이용할 수 있습니다.
06
단지 북측 중리초등학교가 2026년 3월 1일 개교해 운영 중입니다(경기 이천시 신서희로 33 · 카카오맵 직선 약 175m). 2025년 12월 공고 시점에는 설립 예정이라 개교 전까지 이천남초 임시배치로 안내됐으나 지금은 개교한 상태입니다. 단지 안에는 국공립어린이집과 다함께돌봄센터가 의무 설치됩니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기 이천시 중리동 518번지 (중리지구 B3블록)에 위치합니다. 경강선 이천역을 이용할 수 있습니다. 사업주체 자료 기준 이천역에 GTX-D 노선이 계획돼 있으나 관계기관이 추진하는 사항으로 확정 일정이 아닙니다.
주택형별 분양가는 전용 59㎡A 3억 7,400만 ~ 3억 9,800만 원; 전용 59㎡B 3억 7,400만 ~ 3억 9,800만 원; 전용 84㎡A · A1 5억 900만 ~ 5억 4,700만 원; 전용 84㎡B 5억 ~ 5억 3,800만 원 등입니다. 2025년 12월 12일 입주자모집공고(이천시 주택과-35201호)에 실린 주택형별·층별 공급금액입니다. 같은 주택형이라도 1층·2층·3층·4층·5~9층·10층 이상으로 구간이 나뉘어 금액이 다릅니다. 납부 조건은 계약금 5%(계약 시), 중도금 60%(3회 분할 — 2026.4.14 · 2026.6.15 · 2026.8.14), 잔금 35%이며 잔금은 입주 지정일에 납부합니다. 중도금은 무이자 대출 조건으로 알선될 예정이며 이자 대납 기간은 대출개시일부터 최초 입주 개시일 전일까지입니다. 발코니 확장 공사비는 전 타입 무상이고, 후분양이라 마이너스 옵션과 개별 선택은 없습니다. 소유권이전등기비용과 취득세는 별도입니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지 민영주택입니다.
지하 2층 ~ 지상 최고 20층 · 12개동 (101동~112동) · 대지면적 57,059.91㎡ · 건폐율 17.54% · 용적률 179.87% 규모의 단지입니다.
전용 59㎡A·B / 84㎡A·A1·B·C로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2026.11입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공과 시행 모두 ㈜금성백조주택입니다. 청약홈 입주자모집공고에도 시공사와 사업주체가 동일하게 ㈜금성백조주택으로 기재돼 있습니다. 예미지는 금성백조주택의 아파트 브랜드로, 한국 살기 좋은 아파트 종합대상 대통령상을 두 차례 받은 이력이 있습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
총 1,009세대입니다. 지하 2층에서 지상 최고 20층, 12개동(101동~112동) 규모입니다. 주택형별로는 전용 59㎡A 297세대, 59㎡B 70세대, 84㎡A 423세대, 84㎡A1 53세대, 84㎡B 106세대, 84㎡C 60세대입니다. 특별공급이 646세대, 일반공급이 363세대로 배정됐습니다.
한국부동산원 청약홈 집계 기준 일반공급 791세대 모집에 1·2순위 합계 594건이 접수됐습니다. 청약홈 공표 경쟁률은 전용 59㎡A가 1.12대 1(1순위 해당지역 167세대 모집에 187건), 84㎡B가 1.48대 1(1순위 해당지역 66세대 모집에 98건), 84㎡C가 1.00대 1(해당지역에서 5세대가 남은 뒤 기타지역에서 마감)입니다. 세 타입의 총 접수는 각각 250건·121건·53건이지만 1순위에서 마감된 뒤의 접수는 당첨 대상이 아니라 경쟁률에 넣지 않습니다. 반면 84㎡A는 444세대 모집에 137건이 접수돼 307세대가, 59㎡B는 66세대 모집에 33건이 접수돼 33세대가 미달해 합계 340세대가 미달했습니다. 여기의 일반공급 모집세대는 특별공급 미달분이 넘어온 뒤의 실제 접수 대상 세대수라 공고문의 최초 일반공급 363세대보다 많습니다. 미달분은 잔여세대로 공급되고 있습니다.
잔여세대는 청약통장과 거주지 요건 없이 선착순으로 계약하는 것이 일반적입니다. 2025년 12월 청약에서 전용 84㎡A 307세대와 59㎡B 33세대, 합계 340세대가 미달했고, 정당계약과 예비입주자 계약이 끝난 뒤 남은 물량이 잔여세대로 공급되고 있습니다. 현재 남아 있는 동·호수와 조건은 관심고객 등록을 남겨 주시면 안내드리겠습니다.
골조 공사가 상당 부분 진행된 뒤 분양하는 방식입니다. 이 단지는 공정률 60%를 넘긴 시점에 분양했고 입주 예정 시기가 2026년 11월이라 계약부터 입주까지 기간이 짧습니다. 실제 지어진 단지를 보고 계약할 수 있는 것이 장점이고, 발코니 확장이 전 세대에 이미 시공돼 마이너스 옵션이나 개별 선택이 불가능한 것이 특징입니다.
전 타입 무상입니다. 입주자모집공고에 발코니 확장 공급금액이 전 타입 무상으로 명시돼 있습니다. 후분양이라 전 세대가 확장형 기준으로 시공됐고 미확장 세대는 공급하지 않습니다. 다만 발코니 확장에 따라 냉난방 비용이 늘어날 수 있습니다.
계약금은 공급금액의 5%로 계약 시 납부합니다. 중도금은 60%를 20%씩 3회로 나누어 2026년 4월 14일, 6월 15일, 8월 14일에 납부하며 중도금 무이자 대출 조건으로 알선될 예정입니다. 이자 대납 기간은 대출개시일부터 최초 입주 개시일 전일까지입니다. 잔금 35%는 입주 지정일에 납부합니다. 대출 알선은 정부 정책과 금융기관 사정에 따라 제한될 수 있습니다.
입주 예정 시기는 2026년 11월입니다. 입주자모집공고에 명시된 예정 시기이며 공정에 따라 변동될 수 있고 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보합니다. 후분양 단지라 공사가 상당 부분 진행된 상태입니다.
분양가상한제가 적용되는 수도권 공공택지 단지라 전매제한이 3년, 재당첨제한이 10년 적용됩니다. 거주의무기간은 없습니다. 이천시는 비규제지역이며 규제 기준은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 반드시 다시 확인하셔야 합니다.
전용면적과 공용면적, 계약면적, 대지지분이 모두 같습니다. 84㎡A1은 104동·108동·112동 5호 라인에 위치하고 설계 도면상 알파룸 창호 크기만 84㎡A와 다릅니다. 청약은 084.7884A 하나로만 가능했고 추첨으로 무작위 배정됐습니다. 홍보 자료에서만 타입을 구분해 표기합니다.
전용면적은 59.9870㎡로 같고 공급면적이 80.1853㎡와 80.1735㎡로 거의 같습니다. 세대수는 59㎡A가 297세대, 59㎡B가 70세대이며 동·호 배치가 다릅니다. 층별 공급금액은 두 타입이 동일하게 3억 7,400만~3억 9,800만 원입니다.
단지 북측 중리초등학교가 2026년 3월 1일 개교해 운영 중입니다(경기 이천시 신서희로 33 · 카카오맵 직선 약 175m). 2025년 12월 입주자모집공고 시점에는 설립 예정이라 개교 전까지 이천남초등학교 임시배치로 안내됐으나 지금은 개교한 상태입니다. 중학교는 이천중학군(이천중·설봉중·증포중 등)으로 안내됩니다. 실제 배정과 통학구역은 입주 시점 관할 교육지원청 학생배치 계획에 따라 조정될 수 있으므로 계약 전 확인하셔야 합니다. 단지 안에는 국공립어린이집과 다함께돌봄센터가 의무 설치됩니다.
경강선 이천역을 이용할 수 있고 사업주체 자료 기준 이천역에 GTX-D 노선이 계획돼 있습니다. 도로는 중부고속도로 서이천IC와 영동고속도로 이천IC를 함께 쓸 수 있고 42번 국도가 인접합니다. 역과 정류장까지의 실제 거리는 입지환경 페이지의 반경 생활편의시설 목록에서 카카오맵 직선거리로 확인하실 수 있습니다.
이천 중리지구에서 확정 분양가가 공개된 1,009세대 대단지라는 점, 후분양이라 2026년 11월 입주까지 기간이 짧고 발코니 확장이 무상이라는 점이 특징입니다. 전용 84㎡가 5억 원대 초중반이고 분양가상한제가 적용됩니다. 반대로 전매제한이 3년, 재당첨제한이 10년으로 길다는 점, 2025년 12월 청약에서 84㎡A에 미달이 발생했다는 점, GTX-D와 중리초 개교는 아직 계획 단계라는 점은 함께 감안하셔야 합니다.
지하 2층에서 지상 최고 20층, 12개동(101동~112동)으로 지어집니다. 층수에 따라 분양가격이 달라 입주자모집공고는 1층, 2층, 3층, 4층, 5~9층, 10층 이상 구간으로 나누어 금액을 매겼습니다. 예를 들어 전용 84㎡A는 저층이 5억 900만 원, 10층 이상이 5억 4,700만 원입니다. 동·호수별 배치는 평형안내 페이지의 동·호수 배치도에서 확인하실 수 있습니다.
분양가상한제가 적용되는 수도권 공공택지 민영주택이라 입주자모집공고 기준 전매제한이 3년입니다. 제한 기간에는 분양권을 사고팔 수 없고 재당첨제한은 10년이 적용되며 거주의무기간은 없습니다. 전매제한 기산일과 해제 시점은 공고문에 명시된 기준을 따르므로 계약 전 반드시 입주자모집공고 원문으로 확인하시기 바랍니다. 참고로 본 사이트는 분양 안내만 하며 분양권 거래와 임대 매물은 취급하지 않습니다.
입주 예정 시기는 2026년 11월입니다. 후분양 단지라 공정이 상당 부분 진행된 상태이며, 실제 입주 지정 기간은 사용검사 이후 사업주체가 통보합니다. 통상 입주 지정 기간은 한 달 남짓으로 정해지고 그 기간 안에 잔금 35%를 납부하면서 입주하게 됩니다. 정확한 입주기간과 시작일은 확정되는 대로 안내드립니다.
경강선 이천역까지 카카오맵 직선거리로 약 720m입니다. 이천역은 경강선 광역전철이 정차하는 역으로 판교·성남 방면 이동에 이용되며, 사업주체 자료 기준 이천역에 GTX-D 노선이 계획돼 있습니다. 다만 GTX-D는 관계기관이 추진하는 계획 단계 사항으로 확정된 일정이 아닙니다. 이천역 아파트를 찾으시는 분들이 함께 비교하는 단지이며, 도보보다는 버스·차량으로 연계하는 거리입니다.
2025년 12월 청약에서 전용 84㎡A 307세대와 59㎡B 33세대, 합계 340세대가 미달했습니다. 정당계약과 예비입주자 계약이 끝난 뒤 남은 물량이 잔여세대로 공급되고 있어, 이천 미분양·잔여세대를 알아보시는 분이 청약통장 없이 계약할 수 있는 단지입니다. 다만 남은 동·호수와 층은 계약 진행 상황에 따라 계속 바뀌므로 현재 물량은 관심고객 등록 후 안내받으시는 것이 정확합니다.
이천시에서 1,009세대 규모로 공급되는 신축 단지이고 입주가 2026년 11월로 두 달 앞입니다. 분양가상한제가 적용되는 공공택지라 전용 84㎡가 5억 원대 초중반이며 발코니 확장이 전 타입 무상입니다. 이천 청약이나 이천 분양을 알아보시는 분에게는 확정 분양가가 이미 공개돼 자금 계획을 세우기 쉽다는 점이 장점입니다. 반대로 전매제한 3년과 재당첨제한 10년은 함께 감안하셔야 합니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
이천 중리 금성백조 예미지 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
