청약 일정과 자격 요건은 입주자모집공고문이 기준입니다. 본 페이지의 금액과 일정은 2026년 9월 4일 공고를 정리한 것으로, 계약 전 반드시 공고문 원문과 공급계약서로 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지에 들어서는 두정역 푸르지오 그랑피크입니다. 대우건설이 시공하고 ㈜케이티앤지가 시행하는 단지로, 지하 3층에서 지상 최고 35층, 10개동 총 1,438세대 규모입니다. 2026년 9월 4일 입주자모집공고로 주택형별·층별 확정 분양가가 모두 공개됐고 전용 59㎡B 3억 300만 원부터 전용 114㎡ 6억 9,000만 원까지 책정됐습니다. 전용 84㎡가 668세대로 가장 많고 전용 59㎡ 383세대, 114㎡ 199세대, 101㎡ 102세대, 74㎡ 86세대로 구성됩니다. 1호선 두정역과 천안역 사이 두정동·성정동 생활권으로 롯데마트 성정점과 두정동 상권이 가깝고, 신세계백화점 천안아산점과 천안고속버스터미널이 약 1km 거리입니다. 천안시는 비규제지역이라 전매제한과 재당첨제한, 거주의무기간이 모두 없습니다. 계약금은 5%이고 입주 예정 시기는 2030년 1월입니다.
| 사업명 | 두정역 푸르지오 그랑피크 |
|---|---|
| 대지위치 | 충청남도 천안시 서북구 성정동 511번지 |
| 시공 / 시행 | ㈜대우건설 (푸르지오) / ㈜케이티앤지 |
| 건축 규모 | 지하 3층 ~ 지상 최고 35층 · 10개동 (101동~110동) · 아파트 및 부대복리시설 |
| 공급 규모 | 총 1,438세대 (특별공급 659세대 · 일반공급 779세대) |
| 주택형 | 전용 59㎡A·B / 74㎡ / 84㎡ / 101㎡ / 114㎡ |
| 공급금액 | 3억 300만 ~ 6억 9,000만 원 |
| 입주자모집공고 | 2026년 9월 4일 (천안시 공동주택과 37442호 · 2026.09.03 승인) |
| 주차 계획 | 지하주차장 2,056대 |
| 입주 예정 | 2030년 1월 |
| 판매 단계 | 2026년 9월 청약 접수 (특별공급 9/14 · 1순위 9/15 · 2순위 9/16) |
| 다른 표기 | 두정역푸르지오그랑피크 · 두정역 푸르지오 · 천안두정역푸르지오 · 두정역 그랑피크 · 푸르지오 그랑피크 · 두정동 푸르지오 · 성정동 푸르지오 · 천안 푸르지오 · 두정역 아파트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
지하 3층에서 지상 최고 35층, 10개동 총 1,438세대 규모입니다. 조합원 물량이나 임대 물량 없이 1,438세대 전부가 일반에 공급되는 민영 분양 단지입니다.
02
2026년 9월 4일 입주자모집공고로 주택형별·층별 금액이 모두 공개됐습니다. 전용 59㎡가 3억 300만~3억 8,400만 원, 84㎡가 4억 5,900만~5억 5,300만 원이라 자금 계획을 미리 세울 수 있습니다.
03
계약금이 공급금액의 5%로 최근 10% 단지들보다 초기 부담이 작습니다. 천안시는 비규제지역이라 전매제한기간과 재당첨제한, 거주의무기간이 모두 적용되지 않습니다.
04
1호선 두정역이 약 850m, 천안역이 약 1.8km 거리입니다(카카오맵 직선 기준). 사업주체는 두정역 신주거타운 입지로 안내하고 있으며, GTX-C 천안역 연장과 천안~청주공항 복선전철은 계획 단계입니다.
05
전용 84㎡가 668세대로 전체의 약 46%를 차지하고, 전용 101㎡ 102세대와 114㎡ 199세대까지 중대형 주택형이 함께 공급됩니다. 84㎡ 이하와 중대형을 한 단지에서 고를 수 있습니다.
06
롯데마트 성정점이 약 560m, 메가박스 천안두정이 약 650m 거리입니다. 신세계백화점 천안아산점과 이마트 천안터미널점, 천안고속버스터미널이 약 1km 거리로 안내됩니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
충남 천안시 서북구 성정동 511번지에 위치합니다. 수도권 전철 1호선(경부선) 두정역이 약 850m, 천안역이 약 1.8km 거리입니다(카카오맵 직선 기준). 사업주체는 GTX-C 천안역 연장과 천안~청주공항 복선전철을 함께 안내하고 있으나 두 노선 모두 계획 단계로 확정된 일정이 아닙니다.
주택형별 분양가는 전용 59㎡A 3억 2,800만 ~ 3억 8,400만 원; 전용 59㎡B 3억 300만 ~ 3억 6,500만 원; 전용 74㎡ 3억 7,800만 ~ 4억 4,700만 원; 전용 84㎡ 4억 5,900만 ~ 5억 5,300만 원 등입니다. 2026년 9월 4일 입주자모집공고(천안시 공동주택과 37442호)에 실린 주택형별·층별 공급금액입니다. 같은 주택형이라도 1층·2층·3층·4~9층·10~19층·20~29층·30층 이상으로 층 구간이 나뉘어 금액이 다르고, 같은 층이라도 동과 호 라인에 따라 금액이 달라집니다. 납부 조건은 계약금 5%(계약 시), 중도금 45%(4회 분할 — 2027.2.15 5% · 2028.3.15 15% · 2028.12.15 20% · 2029.6.15 5%), 잔금 50%이며 잔금은 입주 지정일에 납부합니다. 발코니 확장 공사비는 별도로 전용 59㎡A 1,000만 원, 59㎡B 1,100만 원, 74㎡ 1,300만 원, 84㎡ 1,400만 원, 101㎡ 1,700만 원, 114㎡ 1,900만 원(부가가치세 포함)입니다. 전용면적 85㎡를 초과하는 101㎡·114㎡는 건축비에 부가가치세가 포함돼 있습니다. 본 아파트는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다.
지하 3층 ~ 지상 최고 35층 · 10개동 (101동~110동) · 아파트 및 부대복리시설 규모의 단지입니다.
전용 59㎡A·B / 74㎡ / 84㎡ / 101㎡ / 114㎡로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2030년 1월 예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 ㈜대우건설이고 사업주체(시행)는 ㈜케이티앤지입니다. 입주자모집공고에도 시행자 ㈜케이티앤지, 시공사 ㈜대우건설로 기재돼 있습니다. 푸르지오는 대우건설의 주거 브랜드이며 본 단지는 케이티앤지 천안공장 부지에 조성됩니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
총 1,438세대입니다. 조합원이나 임대 물량 없이 전부 일반에 공급되며 특별공급 659세대와 일반공급 779세대로 나뉩니다. 특별공급은 기관추천 113세대, 다자녀가구 143세대, 신혼부부 169세대, 노부모부양 43세대, 생애최초 78세대, 신생아 113세대로 배정됐습니다. 지하 3층에서 지상 최고 35층, 10개동(101동~110동) 규모입니다.
입주자모집공고일은 2026년 9월 4일입니다. 특별공급은 9월 14일(월), 일반공급 1순위는 9월 15일(화), 2순위는 9월 16일(수)에 접수합니다. 당첨자 발표는 9월 22일(화)이고 서류접수는 9월 27일(일)부터 10월 1일(목)까지, 계약체결은 10월 5일(월)부터 10월 8일(목)까지입니다. 청약은 청약홈(PC·모바일)에서 접수합니다.
입주자모집공고 기준 충청남도 천안시는 비규제지역입니다. 전매제한기간과 재당첨제한, 거주의무기간이 모두 없습니다. 분양가상한제는 미적용이고 택지 유형은 민간택지입니다. 다만 규제 기준과 청약·대출·세제 요건은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으므로 계약 시점 기준을 반드시 다시 확인하셔야 합니다.
계약금은 공급금액의 5%로 계약 시 납부합니다. 중도금은 45%를 4회로 나누어 납부하며 2027년 2월 15일 5%, 2028년 3월 15일 15%, 2028년 12월 15일 20%, 2029년 6월 15일 5%입니다. 잔금 50%는 입주 지정일에 납부합니다. 중도금 대출은 분양대금의 5%를 완납한 뒤 사업주체·시공사가 알선한 금융기관을 통해 신청할 수 있으며 대출 알선은 의무 사항이 아닙니다.
전용 59㎡A는 1,000만 원, 59㎡B는 1,100만 원, 74㎡는 1,300만 원, 84㎡는 1,400만 원, 101㎡는 1,700만 원, 114㎡는 1,900만 원입니다(부가가치세 포함). 납부는 계약 시 10%를 내고 잔액을 입주 시 납부하는 방식입니다. 일괄확장을 전제로 산정된 금액이라 실별·위치별로 선택할 수는 없습니다.
입주 예정 시기는 2030년 1월입니다. 입주자모집공고에 명시된 예정 시기이며 공정에 따라 변동될 수 있고 정확한 입주일자는 사업주체가 추후 통보합니다.
전용 84㎡가 668세대로 가장 많습니다. 전체 1,438세대의 약 46%에 해당합니다. 이어 전용 59㎡A 222세대, 114㎡ 199세대, 59㎡B 161세대, 101㎡ 102세대, 74㎡ 86세대 순입니다. 일반공급 세대수로 보면 84㎡ 301세대, 114㎡ 173세대, 59㎡A 101세대 순입니다.
전용면적은 59.9808㎡와 59.9657㎡로 거의 같지만 공급면적과 배치 라인이 다릅니다. 59㎡A는 222세대로 공급면적 82.3461㎡이고 101·102·104·105·110동에 배치됩니다. 59㎡B는 161세대로 공급면적 81.9104㎡이고 101·104·105·107·108동에 배치됩니다. 세대별 대지지분도 32.85㎡와 32.84㎡로 조금 다르며 같은 층이라도 동 라인에 따라 공급금액이 달라집니다.
있습니다. 신생아 특별공급으로 113세대가 배정됐습니다. 이 밖에 기관추천 113세대, 다자녀가구 143세대, 신혼부부 169세대, 노부모부양 43세대, 생애최초 78세대가 배정돼 특별공급 합계는 659세대입니다. 전용 101㎡와 114㎡는 85㎡ 초과 주택형이라 다자녀가구와 노부모부양 특별공급만 배정돼 있습니다.
전용 101㎡ 102세대와 114㎡ 199세대가 공급됩니다. 두 주택형은 전용면적 85㎡를 초과해 건축비에 부가가치세가 포함된 금액으로 공시되며, 청약 예치금 기준과 특별공급 배정도 85㎡ 이하 주택형과 다릅니다. 101㎡는 5억 4,000만~6억 700만 원, 114㎡는 5억 9,900만~6억 9,000만 원입니다.
카카오맵 직선 기준 1호선(경부선) 두정역까지 약 850m, 천안역까지 약 1.8km입니다. 직선거리라 실제 도보·차량 이동 거리와는 차이가 있습니다. 사업주체는 GTX-C 천안역 연장과 천안~청주공항 복선전철을 함께 안내하고 있는데, 두 노선 모두 계획 단계이고 착공·개통 일정이 확정된 사업이 아니므로 참고 자료로만 보시는 것이 좋습니다.
사업주체(시행자)는 ㈜케이티앤지이고 시공은 ㈜대우건설입니다. 재개발·재건축 조합이나 지역주택조합이 아닌 민간 시행 사업이라 조합원 물량과 추가분담금이 없고, 1,438세대 전부가 일반에 공급됩니다. 본 아파트는 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받았습니다.
지하주차장 2,056대가 계획돼 있습니다. 총 1,438세대 기준으로 세대당 약 1.4대 수준입니다. 지하주차장 차로와 출입구의 유효높이는 일부 구간에서 다소 축소돼 시공될 수 있다고 공고에 안내돼 있습니다.
입주자모집공고 기준 주민공동시설로 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 샤워실(사우나) 등이 계획돼 있고 어린이집과 다함께돌봄센터, 경로당(시니어클럽), 옥외운동시설, 어린이놀이터가 함께 조성됩니다. 사업주체는 이를 그리너리 라운지, 시니어 클럽, 그리너리 스튜디오 등의 명칭으로 안내하고 있습니다. 시설 명칭과 세부 구성은 변경될 수 있고 운영·관리는 입주 후 입주자 부담입니다.
천안 서북구에서 확정 분양가가 이미 공개된 1,438세대 규모 단지라는 점이 특징입니다. 전용 59㎡가 3억 원대, 84㎡가 4억 원대 후반에서 5억 원대 중반이고 계약금이 5%로 낮으며 비규제지역이라 전매제한과 재당첨제한이 없습니다. 반대로 입주가 2030년 1월로 3년 이상 남아 있다는 점, 잔금 비중이 50%로 높아 입주 시점 자금 계획이 중요하다는 점, GTX-C와 복선전철은 확정 일정이 없는 계획 단계라는 점은 함께 감안하셔야 합니다.
전용 59·74·84·101·114㎡ 주택형별 평면도와 세대 구조는 평형안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다. 게재 도면은 이해를 돕기 위한 자료이므로, 실제 치수와 마감은 모델하우스 유닛과 모집공고 도면으로 확인하시기 바랍니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
두정역 푸르지오 그랑피크 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
