다음 차수 공고 시점과 남은 동·호는 정해져 있지 않습니다. 임의공급은 한국부동산원 무작위 추첨으로 동·호가 배정되며 상담으로 일정을 확인하세요.
OVERVIEW
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 A3블록에 GS건설이 지은 고촌센트럴자이입니다. 지하 2층~지상 16층 17개동, 전용 63~105㎡ 총 1,297세대 규모이며 선시공 후분양으로 2024년 6월 사용승인을 받았습니다. 2023년 10월 26일 입주자모집공고 기준 공급금액은 84A 7억 3,560만~7억 5,840만, 105 9억 960만~9억 3,780만 원입니다. 이후 계약되지 않은 세대는 청약홈 임의공급으로 나오고 있으며 2026년 9월 13차(10세대)까지 진행됐습니다. 13차 조건은 계약금 5%·잔금 95%이고 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있었습니다. 카카오맵 직선거리로 보름초 약 320m, 김포골드라인 고촌역 약 1.26km, 김포IC 약 1.3km입니다.
| 사업명 | 고촌센트럴자이 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3BL (수기로 137) |
| 건축 규모 | 지하 2층 ~ 지상 16층 · 17개동 |
| 세대수 | 총 1,297세대 (특별공급 586 · 일반공급 711) |
| 주택형 | 전용 63 · 76A · 76B · 84A · 84B · 105㎡ |
| 연면적 | 211,497.5056㎡ |
| 시행 / 시공 | 한국투자부동산신탁㈜ (위탁자 ㈜일레븐건설) / GS건설㈜ |
| 사용승인 | 2024년 6월 (선시공 후분양) |
| 입주자모집공고 | 2023년 10월 26일 (청약홈 2023000579) |
| 최근 공급 | 임의공급 13차 2026년 9월 3일 공고 · 10세대 (청약홈 2026940185) |
| 현재 단계 | 준공 단지 · 임의공급 13차(2026년 9월) 마감, 남은 세대는 상담 확인 |
| 다른 표기 | 고촌 센트럴자이 · 고촌 센트럴 자이 · 김포고촌센트럴자이 · 김포 고촌센트럴자이 · 고촌자이 · 김포센트럴자이 · 신곡6지구 자이 · 김포신곡6지구 A3블록 · 고촌센트럴자이 임의공급 · 고촌센트럴자이 미분양 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
김포신곡6지구 A3블록에 지하 2층~지상 16층 17개동으로 들어선 GS건설 자이 단지입니다. 연면적 211,497㎡에 CLUB XIAN 커뮤니티를 갖췄습니다.
02
선시공 후분양 단지로 2024년 6월 사용승인을 받았습니다. 단지와 동·호를 직접 보고 판단할 수 있고 13차 공고는 잔금 납부 시 즉시 입주 가능으로 안내합니다.
03
임의공급 13차 기준 계약금 5%, 잔금 95%이고 중도금이 없습니다. 비규제지역이라 실거주 의무가 없고 전매제한은 2024년 5월 14일 끝났습니다.
04
임의공급은 만 19세 이상이면 청약통장·주택 소유와 관계없이 신청할 수 있고 재당첨 제한이 없습니다. 84B는 계약해도 향후 청약에서 무주택으로 봅니다(13차 공고).
05
보름초가 카카오맵 직선 약 320m(공고상 배치 예정 학교), 신곡초 약 650m, 김포신곡중 약 860m입니다. 단지 주변으로 어린이집과 병설유치원이 모여 있습니다.
06
김포IC 직선 약 1.3km, 김포골드라인 고촌역 약 1.26km이고 고촌역에서 김포공항역까지 한 정거장입니다(공식 안내). 김포공항역에서 5·9호선·공항철도·서해선으로 갈아탈 수 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기도 김포시 고촌읍 수기로 137 (신곡리 970-12, 김포신곡6지구 A3블록)에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 고촌역 약 1.26km입니다. 공식 홈페이지는 고촌역에서 김포골드라인으로 김포공항역까지 한 정거장이라고 안내합니다.
2023년 10월 26일 입주자모집공고 기준 공급금액은 63㎡ 5억 6,110만~5억 7,850만, 76A 6억 7,080만~6억 9,150만, 76B 6억 6,730만~6억 8,790만, 84A 7억 3,560만~7억 5,840만, 84B 7억 2,290만~7억 4,520만, 105 9억 960만~9억 3,780만 원입니다(1층~5층 이상 4개 구간, 발코니 확장비 별도). 임의공급 1~13차는 모두 같은 최고 금액(84A 7억 5,840만, 84B 7억 4,520만, 105 9억 3,780만 원)으로 나왔고, 13차 공고에서 할인 조건은 보이지 않습니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3블록(도로명 수기로 137)에 지하 2층~지상 16층 17개동, 총 1,297세대로 지었습니다. 연면적은 211,497.5056㎡이고 제2종일반주거지역입니다. 최초 공고 기준 특별공급 586세대, 일반공급 711세대였습니다. 선시공 후분양 단지로 2024년 6월 사용승인을 받았습니다.
전용 63㎡ 79세대, 76A㎡ 32세대, 76B㎡ 117세대, 84A㎡ 522세대, 84B㎡ 386세대, 105㎡ 161세대 등 6개 타입입니다(특별공급 포함 총 세대수). 76A·84A·105는 침실 3개에 알파룸·팬트리를 둔 구조이고, 전 세대 발코니 확장형으로 선시공됐습니다. 최근 임의공급(2026년 9월 13차)은 84A 5세대, 84B 3세대, 105 2세대였습니다.
2024년 6월 사용승인을 받은 준공 단지로, 입주민이 생활하고 있습니다. 임의공급 13차 공고는 "잔금 납부 시 즉시 입주 가능"으로 안내하고, 청약홈 입주예정월은 2027년 5월로 표기돼 있습니다. 실제 잔금·입주 일정은 계약 조건으로 확인해야 합니다.
시공은 GS건설㈜(자이)이고, 사업주체(시행 수탁자)는 한국투자부동산신탁㈜, 위탁자는 ㈜일레븐건설입니다(청약홈 입주자모집공고·공식 홈페이지 기준). 임의공급 공고의 사업주체 표기는 ㈜일레븐건설입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
남은 세대는 청약홈 "APT 임의공급"으로 나옵니다. 공고일 현재 국내에 사는 만 19세 이상이면 청약통장·주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있고, 한국부동산원이 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호수를 정합니다. 청약통장을 쓰지 않아 재당첨 제한이 없습니다. 다만 84A·105를 계약하면 향후 청약에서 주택 소유로 보고, 84B는 최초 공고 때 미분양된 세대라 소유하더라도 무주택으로 봅니다(13차 공고 기준). 김포 고촌읍은 비규제지역이고 실거주 의무가 없으며 전매제한(6개월)은 2024년 5월 14일 끝났습니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
임의공급 13차(2026년 9월) 기준 계약금 5%(계약 시 500만 원, 나머지는 계약일로부터 15일 이내), 잔금 95%(입주지정기간)입니다. 중도금이 없는 준공 후 조건입니다. 발코니 확장비는 별도이며 84A 1,795만, 84B 1,417만, 105 1,917만 원(계약 시 200만 원, 나머지 입주지정일)입니다. 최초 공고(2023년)는 계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%였습니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 김포신곡6지구 A3블록에 GS건설이 지은 지하 2층~지상 16층 17개동, 총 1,297세대 단지입니다. 선시공 후분양으로 2024년 6월 사용승인을 받았습니다.
계약되지 않은 세대가 청약홈 임의공급으로 나오고 있으며 2026년 9월 13차(10세대)까지 진행됐습니다. 다음 차수 시점과 남은 세대는 정해져 있지 않으니 상담으로 확인하세요.
필요 없습니다. 공고일 현재 국내에 사는 만 19세 이상이면 청약통장·주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있고, 한국부동산원이 무작위 추첨으로 당첨자와 동·호를 정합니다. 재당첨 제한도 없습니다.
13차 임의공급 기준 계약금 5%(계약 시 500만 원, 나머지는 15일 이내), 잔금 95%이고 중도금은 없습니다. 발코니 확장비는 별도입니다.
13차(2026년 9월)는 84A 5.60:1, 84B 3.33:1, 105 1.50:1이었습니다. 1차(2024년 4월, 138세대)부터 13차까지 모든 주택형이 신청자가 공급 세대수보다 많았습니다(청약홈 경쟁률).
김포 고촌읍은 비규제지역이고 실거주 의무가 없습니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일(2023년 11월 14일)부터 6개월이라 2024년 5월 14일 끝났습니다.
84A·105는 최초 공고 때 경쟁이 있었던 미계약 세대라 계약하면 향후 청약에서 주택 소유로 봅니다. 84B는 최초 공고 때 미분양된 세대라 계약해도 무주택으로 봅니다(13차 공고, 주택공급에 관한 규칙 제53조).
전용 63㎡ 79세대, 76A 32세대, 76B 117세대, 84A 522세대, 84B 386세대, 105㎡ 161세대입니다. 76A·84A·105는 침실 3개에 알파룸·팬트리를 둔 구조입니다.
카카오맵 직선거리로 김포골드라인 고촌역 약 1.26km, 9호선 개화역 약 3.35km, 김포IC 약 1.3km입니다. 보름초 약 320m, 신곡초 약 650m, 김포신곡중 약 860m입니다.
공식 홈페이지 기준 CLUB XIAN에 피트니스클럽, GX룸, 실내 골프연습장(GDR 2개소·스크린골프 1개소), 사우나, 작은도서관·독서실, 카페&라운지가 있습니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 청약홈 공고와 공식 홈페이지를 정리한 분양 정보 안내 페이지입니다. 확정 내용은 입주자모집공고문에서 확인하시기 바랍니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
고촌센트럴자이 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
