DONGTAN DAEBANG ELIUM THE SIGNATURE
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처
경기 화성 동탄구 여울동 · 동탄2신도시 C18BL · 아파트 464세대 + 오피스텔 88실 · 분양가상한제 적용 · 입주 2027년 6월 예정
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DONGTAN DAEBANG ELIUM THE SIGNATURE
경기 화성 동탄구 여울동 · 동탄2신도시 C18BL · 아파트 464세대 + 오피스텔 88실 · 분양가상한제 적용 · 입주 2027년 6월 예정
OVERVIEW
경기도 화성시 동탄구 여울동 1099번지, 동탄2택지개발지구 C18BL에 들어서는 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처입니다. 시행은 엘리움주택, 시공은 대방산업개발이며 두 곳 모두 대방그룹 계열입니다. 대지면적 26,802㎡에 공동주택은 지하 3층~지상 29층 5개동 464세대, 오피스텔은 지하 2층~지상 25층 1개동 88실로 구성되고 주차는 총 789대(아파트 세대당 1.43대·오피스텔 1.44대) 계획입니다. 아파트는 2024년 6월 28일 입주자모집공고를 거쳐 청약을 마쳤고, 분양가상한제가 적용돼 전용 63㎡ 4억 7,893만 원부터 전용 82㎡ 6억 8,237만 원까지 확정 공급금액이 공개됐습니다. 일반공급 1·2순위 접수는 네 개 주택형 합계 약 11만 6천 건으로 전용 82㎡A는 832 대 1을 기록했습니다. 입주 예정은 2027년 6월이며, 오피스텔은 잔여 물량을 대상으로 공고가 이어지고 있습니다. 단지는 동탄역과 동탄2신도시 생활권에 자리합니다.
| 사업명 | 동탄2신도시 동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 (C18BL) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 화성시 동탄구 여울동 1099 (동탄2택지개발지구 C18BL) |
| 시행 / 시공 | 엘리움주택㈜ / 대방산업개발㈜ (대방그룹) |
| 대지면적 / 연면적 | 26,802.00㎡ / 92,610.43㎡ (지상 58,963.26 · 지하 33,647.17) |
| 건축 규모 | 공동주택 지하 3층~지상 29층 5개동 · 오피스텔 지하 2층~지상 25층 1개동 |
| 공급 규모 | 아파트 464세대 + 오피스텔 88실 |
| 주택형 | 아파트 전용 63A·63B·82A·82B · 오피스텔 85OA·85OB·86OA |
| 공급금액 | 아파트 4억 7,893만 ~ 6억 8,237만 원 (2024.06.28 공고 확정) |
| 분양가상한제 | 적용 단지 (입주자모집공고 기준) |
| 청약 경쟁률 | 일반공급 1·2순위 합계 약 116,621건 — 전용 82㎡A 832.83 대 1 |
| 주차 | 총 789대 — 아파트 662대(세대당 1.43대) · 오피스텔 127대(1.44대) · 전기차 충전 40개소 |
| 입주 예정 | 2027년 6월 |
| 현재 단계 | 아파트 계약 완료 · 오피스텔 잔여 물량 공고 진행 |
| 다른 표기 | 대방 엘리움 더 시그니처 · 동탄 엘리움 · 동탄역 엘리움 · 엘리움 더 시그니처 · 동탄2신도시 엘리움 · 대방 엘리움 동탄 · 동탄역 대방 엘리움 · 여울동 엘리움 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
2024년 7월 일반공급 1·2순위 접수 결과 전용 82㎡A는 69세대 모집에 57,465건이 접수돼 832.83 대 1을 기록했습니다. 82㎡B는 476.13 대 1, 63㎡A는 551.17 대 1, 63㎡B는 544.79 대 1로 네 개 주택형 합계 접수가 약 11만 6천 건입니다. 청약홈이 공개한 일반공급 기준 수치이며 특별공급 경쟁률은 공공데이터에 포함되지 않습니다.
02
입주자모집공고에 분양가상한제 적용 단지로 명시돼 있고, 주택형별 공급금액이 확정 공개됐습니다. 전용 63㎡B 4억 7,893만 원, 63㎡A 5억 5,660만 원, 82㎡B 6억 5,003만 원, 82㎡A 6억 8,237만 원입니다. 추정가가 아니라 공고에 실린 금액입니다.
03
입주자모집공고 기준 입주 예정 시기는 2027년 6월입니다. 2024년 7월 말 정당계약을 마쳤고 공정에 따라 진행 중입니다. 입주 일정은 공사 진행 상황에 따라 조정될 수 있습니다.
04
동탄2택지개발지구 C18BL에 자리합니다. SRT와 GTX-A가 지나는 동탄역 생활권으로, 동탄2신도시의 상업·업무 인프라를 함께 이용합니다. 역까지의 실제 도보 동선과 소요 시간은 현장에서 직접 확인하시기 바랍니다.
05
공동주택 5개동 464세대와 오피스텔 1개동 88실이 한 단지를 이룹니다. 아파트는 전용 63·82㎡, 오피스텔은 전용 85·86㎡ 구성으로 오피스텔도 방 3개 규모의 주거형입니다.
06
총 789대를 계획해 아파트는 세대당 1.43대, 오피스텔은 1.44대입니다. 전기차 충전 설비는 40개소가 계획돼 있습니다.
07
사업주체 자료 기준 오피스텔 86OA는 전용 26.28평에 발코니 서비스면적 2.25평이 더해져 실사용 28.53평입니다. 오피스텔에 발코니 서비스면적을 적용한 사례라는 점을 사업주체가 특장점으로 내세우고 있습니다. 면적 표기와 서비스면적 적용 범위는 계약 전 견본주택과 공고에서 확인하시기 바랍니다.
08
사업주체 안내 기준으로 오피스텔은 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 전매제한과 실거주의무가 적용되지 않으며 토지거래허가 대상도 아닙니다. 다만 이는 청약 단계 기준이며, 주거용으로 사용하는 오피스텔은 취득세·양도세 등 세제에서 주택 수에 포함될 수 있고 규제 기준은 정부 정책에 따라 바뀝니다. 자금 계획은 반드시 계약 시점 기준으로 세무·금융 전문가와 확인하시기 바랍니다.
09
차량 번호인식 주차관제, 무인경비·무인택배, 지하주차장 비상벨, 원격제어와 주차 유도, 전열교환 환기, 대기전력 차단 등 보안·스마트 설비가 계획돼 있습니다. 동별 엘리베이터 2대와 빗물 재활용 조경용수 시스템도 사업주체 자료에 안내돼 있습니다.
10
시행 엘리움주택, 시공 대방산업개발 모두 대방그룹 계열입니다. 엘리움은 대방의 주거 브랜드로 동탄 레이크파크, 시흥거모, 포항 등에서 공급돼 왔습니다.
PREVIEW
GALLERY
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FAQ
경기 화성시 동탄구 여울동 1099 (동탄2택지개발지구 C18BL)에 위치합니다. SRT와 GTX-A가 지나는 동탄역 생활권입니다. GTX-A로 수서·서울 방면 이동이 가능하고 SRT로 지방 방면 이동 선택지가 넓습니다. 역까지의 실제 도보 동선과 소요 시간은 현장에서 직접 확인하시기 바랍니다.
주택형별 분양가는 전용 63.5180㎡A 5억 5,660만 원; 전용 63.4775㎡B 4억 7,893만 원; 전용 82.6437㎡A 6억 8,237만 원; 전용 82.9709㎡B 6억 5,003만 원 등입니다. 위 금액은 2024년 6월 28일 입주자모집공고에 실린 아파트 주택형별 공급금액(최고가 기준)입니다. 본 단지는 분양가상한제 적용 단지이며, 발코니 확장비와 유상 옵션은 공급금액과 별도입니다. 소유권이전등기 비용과 취득세도 포함돼 있지 않습니다. 오피스텔 공급금액은 2026년 7월 23일자 입주자모집공고(잔여 42실) 기준으로, 85OA 9억 9,220만 원, 85OB 9억 7,450만 원, 86OA 9억 8,170만 원입니다. 오피스텔은 잔여 물량을 대상으로 공고가 이어지고 있어 회차마다 공급 물량이 달라지고 금액도 조정될 수 있습니다. 실제로 86OA는 2024년 6월 최초 공고의 9억 9,600만 원에서 조정된 금액입니다. 청약 시점의 공고 원문을 확인하시기 바랍니다. 아파트는 2024년 7월 말 정당계약이 끝난 단지로, 현재 신규 청약 대상이 아닙니다.
공동주택 지하 3층~지상 29층 5개동 · 오피스텔 지하 2층~지상 25층 1개동 규모의 단지입니다.
아파트 전용 63A·63B·82A·82B · 오피스텔 85OA·85OB·86OA로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2027년 6월입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 대방산업개발 주식회사, 시행(사업주체)은 엘리움주택 주식회사입니다. 두 곳 모두 대방그룹 계열이며 엘리움(elium)은 대방의 주거 브랜드입니다. 입주자모집공고에도 사업주체 엘리움주택㈜, 시공사 대방산업개발㈜로 기재돼 있습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
아파트는 2024년 6월 28일 입주자모집공고를 거쳐 7월에 청약과 정당계약이 끝났습니다. 지금은 신규 청약 대상이 아닙니다. 오피스텔은 잔여 물량을 대상으로 공고가 이어지고 있어 회차별로 접수가 가능하며, 가장 최근 공고는 2026년 7월 23일자로 42실이 공급됐습니다. 현재 접수 가능한 물량은 시점에 따라 달라지므로 관심고객으로 등록해 주시면 확인해 안내드립니다.
일반공급 1·2순위 접수 기준 전용 82㎡A가 69세대 모집에 57,465건으로 832.83 대 1, 82㎡B가 476.13 대 1, 63㎡A가 551.17 대 1, 63㎡B가 544.79 대 1이었습니다. 네 개 주택형 합계 접수는 약 11만 6천 건입니다. 청약홈이 공개하는 일반공급 기준 수치로 특별공급 경쟁률은 포함돼 있지 않습니다.
대지면적 26,802㎡에 공동주택은 지하 3층~지상 29층 5개동 464세대, 오피스텔은 지하 2층~지상 25층 1개동 88실입니다. 총 연면적은 92,610.43㎡이고 주차는 789대를 계획했습니다.
입주자모집공고 기준 2027년 6월 예정입니다. 공사 진행 상황에 따라 조정될 수 있으며 확정 일정은 사업주체 안내를 기준으로 확인하셔야 합니다.
사업주체 안내 기준으로 오피스텔은 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고 재당첨 제한과 전매제한, 실거주의무가 적용되지 않으며 토지거래허가 대상도 아닙니다. 계약금 비율과 중도금 조건도 아파트와 다르게 안내되고 있습니다. 다만 이는 청약 단계 기준이며, 주거용으로 사용하는 오피스텔은 취득세·양도세 등 세제에서 주택 수에 포함될 수 있습니다. 규제와 세제 기준은 정부 정책에 따라 바뀌므로 계약 시점 기준으로 반드시 다시 확인하셔야 합니다.
2026년 7월 23일 입주자모집공고(잔여 42실) 기준 공급금액은 전용 85.5164㎡ 85OB가 9억 7,450만 원, 전용 86.9001㎡ 86OA가 9억 8,170만 원, 전용 85.5279㎡ 85OA가 9억 9,220만 원입니다. 청약금은 300만 원으로 안내됐습니다. 오피스텔은 잔여 물량을 회차별로 공급하고 있어 물량과 금액이 공고마다 달라질 수 있습니다. 86OA는 2024년 6월 최초 공고 때 9억 9,600만 원이었다가 조정된 금액입니다.
85OA, 85OB, 86OA 세 가지 타입 88실입니다. 방 3개 규모의 주거형 평면이며, 사업주체 자료 기준 86OA는 전용 26.28평에 발코니 서비스면적 2.25평이 더해져 실사용 28.53평으로 안내됩니다. 면적과 서비스면적 적용 범위는 견본주택과 공고에서 확인하시기 바랍니다.
시행(사업주체)은 엘리움주택 주식회사, 시공은 대방산업개발 주식회사입니다. 두 곳 모두 대방그룹 계열이며 엘리움은 대방의 주거 브랜드입니다.
총 789대로 아파트는 세대당 1.43대, 오피스텔은 1.44대입니다. 전기차 충전 설비는 40개소가 계획돼 있습니다.
SRT와 GTX-A가 지나는 동탄역 생활권입니다. GTX-A로 수서·서울 방면, SRT로 지방 방면 이동이 가능하고 경부고속도로와 용인서울고속도로를 함께 이용합니다. 역까지의 실제 도보 동선과 소요 시간은 현장에서 직접 확인해 보시는 것이 정확합니다.
있습니다. 이 페이지의 확정 금액과 경쟁률은 2024년 6월 공고와 청약홈 공개 자료를 근거로 했지만, 발코니 확장비·유상 옵션·취득세는 별도입니다. 오피스텔 잔여 물량은 회차마다 금액과 조건이 다를 수 있으니 해당 공고 원문을 확인하셔야 하고, 오피스텔의 세제상 주택 수 산정은 전문가와 상의하시기 바랍니다. 조감도와 평면은 이해를 돕기 위한 자료로 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
동탄역 대방 엘리움 더 시그니처 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
