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BUSINESS OVERVIEW
경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원 평택고덕국제화계획지구 A12BL과 A65BL에 들어서는 힐스테이트 고덕엘리스트입니다. 사업주체는 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부, 시공은 현대건설·동부건설·우미건설 컨소시엄이고 2026년 9월 11일 입주자모집공고가 공고됐습니다. 두 블록 모두 전용 85㎡ 이하 공공분양주택으로 A12BL이 지하 1층~지상 23층 9개동 942세대, A65BL이 지하 2층~지상 27층 7개동 837세대, 합쳐서 1,779세대입니다. 주택형은 전용 84㎡ 단일이고 공급금액은 분양가상한제가 적용돼 A65BL 84B 1층 4억9,464만원부터 A12BL 84A1 20층 이상 5억8,420만원까지입니다. 다만 공공분양이라 특별공급 비중이 높아 A12BL은 942세대 중 801세대, A65BL은 837세대 중 712세대가 특별공급이고 일반공급은 두 블록을 합쳐 266세대입니다. 청약 일정은 특별공급 9월 21일, 1순위 9월 22일, 2순위 9월 23일이며 당첨자 발표는 A12BL 10월 1일, A65BL 10월 2일, 계약은 11월 9일부터 11일까지입니다. 입주는 2029년 6월 예정입니다.
| 사업명 | 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL · A65BL 공공분양주택 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원 (평택고덕국제화계획지구 A12BL·A65BL) |
| 사업주체 / 시공 | 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부 / 현대건설㈜·동부건설㈜·우미건설㈜ |
| 공급 유형 | 공공분양주택 — 분양가상한제 적용 · 비규제지역 |
| A12BL 규모 | 지하 1층~지상 23층 9개동 942세대 (특별공급 801 · 일반공급 141) |
| A65BL 규모 | 지하 2층~지상 27층 7개동 837세대 (특별공급 712 · 일반공급 125) |
| 총 세대수 | 1,779세대 — 전용 84㎡ 단일 (A12BL 942 + A65BL 837) |
| 주택형 | A12BL 84A·84A1·84B·84B1·84C / A65BL 84A·84A1·84B·84B1 |
| 공급금액 | 4억 9,464만원 ~ 5억 8,420만원 (발코니 확장금액 별도) |
| 입주자모집공고 | A12BL 2026000437 · A65BL 2026000438 (2026.09.11) |
| 청약 일정 | 특별공급 9/21 · 1순위 9/22 · 2순위 9/23 |
| 당첨자 발표 | A12BL 2026.10.01 · A65BL 2026.10.02 |
| 계약 기간 | 2026.11.09 ~ 11.11 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
| 견본주택 | 경기 평택시 고덕동 1694-1084 |
| 다른 표기 | 고덕엘리스트 · 평택 고덕 힐스테이트 · 고덕 힐스테이트 · 평택 힐스테이트 · 힐스테이트 고덕 · 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL · 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL · 평택 고덕 공공분양 · 고덕국제신도시 힐스테이트 |
KEY POINTS
BUILDER
브랜드 시공사가 짓는 단지입니다.
TYPE
2029년 6월
STATUS
확정 소식은 관심고객께 먼저 안내드립니다.
GUIDE
일반분양 · 장기일반 민간임대 · 지역주택조합, 무엇이 다를까요?
| 일반분양 | 장기일반 민간임대 | 협동조합형 민간임대 | 지역주택조합 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업주체 | 시행자 | 시행자(민간기업) | 조합원 | 조합원 |
| 자격 요건 | 청약통장 | 자격 제한 없음 (만 19세 이상) | 자격 제한 없음 (만 19세 이상) | 당해지역 일정 기간 거주조건 충족·무주택 세대주 |
| 자격 유지기간 | 없음 | 없음 | 없음 | 조합설립 인가 신청 전 1년 자격 확보·유지 |
| 세금 | 취득세·보유세·양도세·종부세 등 | 임대기간 동안 세금 없음 | 임대기간 동안 세금 없음 | 취득세 |
| 입주자 모집요건 | 토지 100% 확보 | 토지 100% 확보 | 토지 80% 이상 확보 시 사업계획 승인 가능 | 토지 50% 이상 확보 시 사용승낙(모집신고) 가능 |
| 사업기간 | 평균 3년 | 평균 4년 | 약 5~8년 | 약 10~20년 장기 사업 (성공 보장 X) |
| HUG 분양보증 | O | O | O | X |
| 복수계약 | 1인 1건 | 1인 복수 계약 가능 | 1인 복수 계약 가능 | 1인 1건 |
| 추가분담금 | 없음 | 없음 | 없음 | 발생 가능 |
| 명의변경 | 규제 지역별 상이 | 제한 없음 (전매 가능) | 제한 없음 (전매 가능) | 조합설립 인가 후 임의 탈퇴 불가 |
| 분양가 | 확정가 | 사업승인 시 10년 임대 후 분양가 확정·분양전환 | 사업승인 시 10년 임대 후 분양가 확정·분양전환 | 예상가 + 추가분담금으로 실제 부담가 상승 가능 |
| 기타사항 | 책임 준공 | 책임 준공 | 책임 준공 | 전국 조합아파트 성공률 약 17.3%, 사업기간 중 토지매입·건축비 상승 등 |
※ 본 비교표는 소비자 이해를 돕기 위한 일반적 사례 기준이며, 실제 사업 현장·개별 계약 조건에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 세금·자격·전매 제한 등은 관련 법령(주택법·민간임대주택법 등) 개정에 따라 변동될 수 있으니, 계약 전 반드시 사업 주체를 통해 확약 서류를 확인하시기 바랍니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
힐스테이트 고덕엘리스트 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.