공급금액·세대수·일정은 2026년 9월 11일 입주자모집공고 기준입니다. 최종 조건은 청약홈 공고 원문과 계약서가 기준이며, 아래 유의사항을 함께 확인하시기 바랍니다.
OVERVIEW
경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원 평택고덕국제화계획지구 A12BL과 A65BL에 들어서는 힐스테이트 고덕엘리스트입니다. 사업주체는 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부, 시공은 현대건설·동부건설·우미건설 컨소시엄이고 2026년 9월 11일 입주자모집공고가 공고됐습니다. 두 블록 모두 전용 85㎡ 이하 공공분양주택으로 A12BL이 지하 1층~지상 23층 9개동 942세대, A65BL이 지하 2층~지상 27층 7개동 837세대, 합쳐서 1,779세대입니다. 주택형은 전용 84㎡ 단일이고 공급금액은 분양가상한제가 적용돼 A65BL 84B 1층 4억9,464만원부터 A12BL 84A1 20층 이상 5억8,420만원까지입니다. 다만 공공분양이라 특별공급 비중이 높아 A12BL은 942세대 중 801세대, A65BL은 837세대 중 712세대가 특별공급이고 일반공급은 두 블록을 합쳐 266세대입니다. 청약 일정은 특별공급 9월 21일, 1순위 9월 22일, 2순위 9월 23일이며 당첨자 발표는 A12BL 10월 1일, A65BL 10월 2일, 계약은 11월 9일부터 11일까지입니다. 입주는 2029년 6월 예정입니다.
| 사업명 | 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL · A65BL 공공분양주택 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원 (평택고덕국제화계획지구 A12BL·A65BL) |
| 사업주체 / 시공 | 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부 / 현대건설㈜·동부건설㈜·우미건설㈜ |
| 공급 유형 | 공공분양주택 — 분양가상한제 적용 · 비규제지역 |
| A12BL 규모 | 지하 1층~지상 23층 9개동 942세대 (특별공급 801 · 일반공급 141) |
| A65BL 규모 | 지하 2층~지상 27층 7개동 837세대 (특별공급 712 · 일반공급 125) |
| 총 세대수 | 1,779세대 — 전용 84㎡ 단일 (A12BL 942 + A65BL 837) |
| 주택형 | A12BL 84A·84A1·84B·84B1·84C / A65BL 84A·84A1·84B·84B1 |
| 공급금액 | 4억 9,464만원 ~ 5억 8,420만원 (발코니 확장금액 별도) |
| 입주자모집공고 | A12BL 2026000437 · A65BL 2026000438 (2026.09.11) |
| 청약 일정 | 특별공급 9/21 · 1순위 9/22 · 2순위 9/23 |
| 당첨자 발표 | A12BL 2026.10.01 · A65BL 2026.10.02 |
| 계약 기간 | 2026.11.09 ~ 11.11 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
| 견본주택 | 경기 평택시 고덕동 1694-1084 |
| 다른 표기 | 고덕엘리스트 · 평택 고덕 힐스테이트 · 고덕 힐스테이트 · 평택 힐스테이트 · 힐스테이트 고덕 · 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL · 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL · 평택 고덕 공공분양 · 고덕국제신도시 힐스테이트 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
사업주체가 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부인 공공분양주택입니다. 분양가상한제가 적용돼 공급금액이 A65BL 4억9,464만원~5억6,617만원, A12BL 5억932만원~5억8,420만원으로 책정됐습니다. 시공은 현대건설·동부건설·우미건설 컨소시엄이고 브랜드는 힐스테이트를 씁니다.
02
A12BL이 지하 1층~지상 23층 9개동 942세대(84A 401 · 84A1 176 · 84B 178 · 84B1 23 · 84C 164), A65BL이 지하 2층~지상 27층 7개동 837세대(84A 500 · 84A1 155 · 84B 155 · 84B1 27)입니다. 소형 없이 전용 84㎡ 하나로만 구성됩니다.
03
A12BL 기준 1호선 서정리역이 카카오맵 직선거리 약 1.2km, 송탄역이 약 1.9km입니다. 삼성전자 평택캠퍼스가 약 3.0km(A65BL 약 3.5km), 홈플러스 송탄점 약 2.5km, 코스트코 평택점 약 3.8km, SRT 평택지제역이 약 5.4km입니다. 사업주체는 지구 내 BRT 노선을 예정 사항으로 안내합니다.
04
A12BL은 민세초등학교가 직선 약 0.74km, 민세중학교 약 0.91km, 송탄고등학교 약 1.02km로 이미 운영 중인 학교가 가깝고 고덕3초가 2028년 3월 개교 예정입니다. A65BL은 고덕8초(2028년 9월 예정)·고덕14초(2029년 3월 예정)·고덕6중(2029년 3월 예정) 예정 부지를 끼고 있습니다. 개교 시기와 배정은 경기도평택교육지원청 계획에 따릅니다.
05
두 블록 모두 CLUB HILLS 커뮤니티가 1~2층으로 계획돼 있습니다. 1층에 피트니스와 골프연습장, 2층에 탁구장·GX룸·힐스 라운지와 실내놀이터 H아이숲(Hi FOREST)이 들어가고, 단지 내 어린이집과 도서관(독서실·돌봄교실)이 별동으로 배치됩니다. A65BL에는 게스트하우스가 추가로 계획돼 있습니다.
06
A12BL은 942세대 중 801세대(85%), A65BL은 837세대 중 712세대(85%)가 특별공급입니다. 기관추천·다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 등 유형별 배정이 나뉘어 있고, 일반공급은 A12BL 141세대·A65BL 125세대로 두 블록 합쳐 266세대뿐입니다. 자격이 되는 특별공급 유형이 있는지 먼저 확인하는 편이 유리합니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원 (평택고덕국제화계획지구 A12BL·A65BL)에 위치합니다. A12BL 기준 1호선 서정리역이 카카오맵 직선거리 약 1.16km, 송탄역이 약 1.92km입니다. A65BL은 서정리역까지 약 2.76km로 조금 더 멉니다. SRT가 정차하는 평택지제역은 두 블록 모두 약 5.4~5.7km이고, 사업주체는 지구를 지나는 BRT 노선을 예정 사항으로 안내합니다.
주택형별 분양가는 공급 유형 공공분양주택 — 분양가상한제 적용 (사업주체 LH 경기남부지역본부); A12BL 84㎡A 5억1,649만 ~ 5억8,249만원 (401세대 · 층별 차등); A12BL 84㎡A-1 5억1,801만 ~ 5억8,420만원 (176세대 · 단지 최고가); A12BL 84㎡B·B-1 5억1,039만 ~ 5억7,755만원 (201세대) 등입니다. 공급금액은 2026년 9월 11일 입주자모집공고의 층별 공급금액표를 정리한 것으로 발코니 확장금액은 별도입니다. 같은 주택형도 층에 따라 금액이 달라지며(1층·2층·3층·4층·5~9층·10~19층·20층 이상), 위 범위는 각 주택형의 최저층~최고층 금액입니다. 청약홈 공고 기준 주택형별 최고 공급금액은 A12BL 084.0000A 5억8,420만원·084.0000B 5억7,755만원·084.9500C 5억7,440만원, A65BL 084.0000A 5억6,617만원·084.0000B 5억5,973만원입니다. 전매제한·거주의무 등 공공분양주택에 적용되는 규제는 모집공고 원문에서 반드시 확인하시기 바랍니다.
지하 1층~지상 23층 9개동 942세대 (특별공급 801 · 일반공급 141) 규모의 단지입니다.
A12BL 84A·84A1·84B·84B1·84C / A65BL 84A·84A1·84B·84B1로 구성됩니다.
입주 예정 시기는 2029년 6월 예정입니다. 공정 상황에 따라 변동될 수 있으며, 확정 일정은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
시공은 현대건설㈜·동부건설㈜·우미건설㈜ 컨소시엄이고, 사업주체는 한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부입니다. LH가 공급하는 공공분양주택이라 분양가상한제가 적용되고, 브랜드는 현대건설의 힐스테이트를 씁니다. 입주자모집공고(2026년 9월 11일)에 기재된 내용입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약 자격·전매제한 등은 입주자모집공고 기준으로 적용되며, 계약 전 공고 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
계약금·중도금·잔금으로 납부하며, 중도금 대출·이자후불제 등 조건은 입주자모집공고 기준으로 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
한국토지주택공사(LH) 경기남부지역본부가 공급하고 현대건설·동부건설·우미건설이 시공하는 공공분양주택입니다. 평택고덕국제화계획지구 A12BL과 A65BL 두 블록에 각각 942세대, 837세대씩 총 1,779세대가 전용 84㎡ 단일 주택형으로 공급됩니다. 분양가상한제가 적용되며 2026년 9월 11일 입주자모집공고가 공고됐습니다.
규모와 위치가 다릅니다. A12BL은 지하 1층~지상 23층 9개동 942세대로 서정리역 방면(직선 약 1.2km)에 가깝고 민세초·민세중·송탄고가 1km 안팎입니다. A65BL은 지하 2층~지상 27층 7개동 837세대로 국제교류단지와 고덕8초·고덕6중 예정 부지 쪽에 있습니다. 두 블록은 서로 직선 약 1.9km 떨어져 있고 당첨자 발표일도 하루 차이(10월 1일·2일)입니다. 공급금액은 A65BL이 조금 더 낮습니다.
당첨자 발표일이 A12BL 10월 1일, A65BL 10월 2일로 다릅니다. 발표일이 다르면 두 건 모두 신청하는 것 자체는 가능하지만, 먼저 당첨되면 이후 청약은 자격 제한을 받을 수 있고 공공분양은 1세대 1주택 공급 원칙이 적용됩니다. 중복 신청 가능 여부와 제한은 반드시 각 블록의 모집공고 원문과 청약홈 안내로 확인하세요.
많지 않습니다. A12BL은 942세대 중 801세대가 특별공급이고 일반공급은 141세대, A65BL은 837세대 중 712세대가 특별공급이고 일반공급은 125세대입니다. 두 블록을 합쳐도 일반공급은 266세대뿐이라, 기관추천·다자녀·신혼부부·생애최초·노부모부양·신생아 등 특별공급 자격이 되는지 먼저 확인하는 편이 유리합니다.
특별공급 2026년 9월 21일, 1순위 9월 22일, 2순위 9월 23일에 접수합니다. 당첨자 발표는 A12BL 10월 1일, A65BL 10월 2일이며 계약은 11월 9일부터 11일까지 사흘간입니다. 입주는 2029년 6월 예정입니다.
공급금액의 60%를 15%씩 네 번에 나눠 냅니다. 1차 2027년 3월 22일, 2차 2027년 8월 18일, 3차 2028년 4월 5일, 4차 2028년 9월 6일입니다. 계약금은 10%, 잔금 30%는 입주지정일에 내며 잔금 중 7,500만원은 주택도시기금으로 잡혀 있습니다.
고를 수 없습니다. 청약은 모집공고상 주택형(084.0000A·084.0000B·084.9500C)으로 신청하고, 같은 주택형 안의 타입(84A·84A-1 등)과 동·호수는 무작위 추첨으로 배정된다고 모집공고에 명시돼 있습니다. 층별로 공급금액이 다르지만 층도 선택할 수 없습니다.
없습니다. A12BL과 A65BL 모두 전용 85㎡ 이하 한 가지, 실질적으로 전용 84㎡ 단일 구성입니다. 다만 같은 84㎡ 안에서 A·A-1·B·B-1·C로 평면이 나뉘고 면적이 84.76~84.96㎡로 조금씩 다릅니다.
A12BL은 민세초등학교가 카카오맵 직선거리 약 0.74km, 민세중학교 약 0.91km, 송탄고등학교 약 1.02km이고 고덕3초가 2028년 3월 개교 예정입니다. A65BL은 고덕8초(2028년 9월 예정), 고덕14초(2029년 3월 예정), 고덕6중(2029년 3월 예정) 예정 부지에 둘러싸여 있습니다. 개교 시기와 배정 학교는 경기도평택교육지원청 학생배치 계획에 따라 확정됩니다.
삼성전자 평택캠퍼스가 A12BL 기준 카카오맵 직선거리 약 2.95km, A65BL 기준 약 3.51km입니다. 지구 동측 장당일반산업단지와 송탄일반산업단지도 가깝습니다. 직선거리라 실제 이동 거리·시간과는 차이가 있습니다.
두 블록 모두 CLUB HILLS가 1~2층으로 계획돼 있습니다. 1층에 피트니스와 실내 골프연습장, 2층에 탁구장·GX룸·힐스 라운지와 실내놀이터 H아이숲이 들어가고, 어린이집과 도서관(독서실·돌봄교실)이 별동으로 배치됩니다. A65BL에는 게스트하우스가 추가됩니다.
공공분양주택이라 전매제한과 거주의무가 적용될 수 있습니다. 적용 기간은 주택 유형과 분양가 수준, 지역에 따라 달라지므로 A12BL·A65BL 각각의 입주자모집공고 원문에서 반드시 확인하시기 바랍니다. 이 페이지에서는 공고에 기재된 내용만 안내하고 있습니다.
경기 평택시 고덕동 1694-1084에 있습니다. A65BL 현장과는 직선 약 0.8km, A12BL 현장과는 약 2km 떨어져 있습니다. 관심고객 등록을 남겨 주시면 방문 가능 시간을 담당자가 안내드립니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
힐스테이트 고덕엘리스트 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
