할인 금액과 세제 혜택 적용 여부는 호실·취득 시점·개인의 주택 보유 현황에 따라 달라집니다. 본 페이지는 사업주체 공식 홈페이지 안내를 정리한 것으로, 계약 전 공급계약서와 세무 전문가 확인을 거치시기 바랍니다.
OVERVIEW
대구광역시 달서구 본리동 358-5번지 일원(준공 후 도로명 와룡로 70)에 들어선 달서 푸르지오 시그니처입니다. 대우건설이 시공한 최고 49층 주상복합 단지로 아파트 993세대(전용 84㎡A 539 · 84㎡B 184 · 84㎡C 270)와 오피스텔 164실(전용 84㎡OA), 연도형 판매시설로 구성됩니다. 2022년 2월 입주자모집공고 당시 분양가는 아파트 전 주택형 5억 5,580만~6억 2,980만 원, 오피스텔 3억 7,500만~3억 9,700만 원이었고, 청약에서는 일반공급 982세대 모집에 1·2순위 합계 126건만 접수돼 대부분 미달했습니다. 공사는 끝나 2026년 3월부터 입주가 시작됐고, 남은 세대는 지금 선착순 동·호 지정 방식으로 계약할 수 있습니다. 공식 홈페이지는 발코니 확장 무상을 포함한 최대 1억 원 할인, 2026년 12월 31일까지 취득 시 취득세 50% 감면, 1세대 1주택 특례 유지 등 준공 후 미분양 혜택을 안내하고 있습니다. 덕인초가 직선 약 220m, 새본리중이 약 310m로 초·중학교를 걸어서 다닐 수 있고 남대구IC가 약 0.9km 거리입니다.
| 사업명 | 달서 푸르지오 시그니처 |
|---|---|
| 대지위치 | 대구광역시 달서구 본리동 358-5번지 일원 (준공 후 본리동 1238 · 도로명 와룡로 70) |
| 시공 / 사업주체 / 시행위탁 | ㈜대우건설 (푸르지오) / 코리아신탁㈜ / 에스앤비본리㈜ |
| 건축 규모 | 아파트 지하 6층~지상 45·49층 6개동 · 대지면적 18,747.60㎡ · 연면적 229,560.7266㎡ · 주차 1,701대 |
| 공급 규모 | 총 1,157세대 — 아파트 993세대 + 오피스텔 164실 (판매시설 별도) |
| 주택형 | 아파트 전용 84㎡A 539세대 · 84㎡B 184세대 · 84㎡C 270세대 / 오피스텔 전용 84㎡OA 164실 |
| 최초 분양가 | 아파트 5억 5,580만 ~ 6억 2,980만 원 · 오피스텔 3억 7,500만 ~ 3억 9,700만 원 (2022.02 공고) |
| 현재 계약 조건 | 최대 1억 원 할인(발코니 확장 무상 포함) · 취득세 50% 감면(2026.12.31 취득분) · 잔금 선납 혜택 |
| 입주 | 2026년 3월 준공·입주 개시 → 즉시 입주 |
| 판매 단계 | 선착순 동·호 지정 계약 중 (청약통장·거주지 무관) |
| 다른 표기 | 달서푸르지오시그니처 · 달서 푸르지오 · 달서푸르지오 · 본리동 푸르지오 · 본리 푸르지오 · 달서구 푸르지오 · 대구 푸르지오 시그니처 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
2026년 3월 준공해 입주가 시작됐습니다. 조감도나 견본주택이 아니라 실제 지어진 세대의 조망·일조·층간 구조를 확인하고 고를 수 있고, 잔금을 치르면 바로 이사할 수 있습니다. 중도금 대출이나 공사 지연 걱정이 없습니다.
02
2022년 공고 분양가는 전용 84㎡ 5억 5,580만~6억 2,980만 원이었습니다. 지금은 발코니 확장 무상을 포함해 최대 1억 원을 깎아 주는 조건이 공식 홈페이지에 안내돼 있어, 호실에 따라 실제 부담이 5억 원 안팎까지 내려갑니다.
03
2026년 12월 31일까지 취득하면 취득세 50% 감면을 받을 수 있고, 기존 집을 가진 1주택자도 1세대 1주택 비과세 특례가 유지되며 종부세·양도세 계산 때 주택 수에서 빠진다고 공식 홈페이지가 안내합니다. 적용 요건은 개인별로 확인이 필요합니다.
04
본리·죽전 생활권에서 가장 큰 푸르지오 단지입니다. 아파트 6개동 993세대와 오피스텔 164실이 최고 49층 높이로 들어서 대구 도심과 앞산 방면을 내려다보는 조망을 갖췄습니다.
05
덕인초등학교가 카카오맵 직선거리 약 220m, 새본리중학교가 약 310m, 달서구립 본리도서관이 약 420m입니다. 효성여고(약 900m)·대건고(약 940m)도 가깝습니다.
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단지 앞 와룡로와 달구벌대로로 도심과 성서산업단지를 잇고 남대구IC가 직선 약 0.9km, 성서IC가 약 1.9km입니다. 도시철도 2호선 죽전역(약 1.3km)·용산역(약 1.4km), 1호선 송현역(약 1.5km)은 버스·차량 연계 거리입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
대구 달서구 본리동 358-5번지 일원에 위치합니다. 덕인초등학교가 카카오맵 직선거리 약 220m, 새본리중학교가 약 310m로 초·중학교를 걸어서 다닐 수 있습니다. 달서구립 본리도서관이 약 420m, 효성여고 약 900m, 대건고 약 940m, 성당중도 가깝습니다. 학교 배정은 대구광역시교육청 학생배치 계획에 따릅니다.
주택형별 분양가는 아파트 84㎡A·B·C (최초 공고가) 5억 5,580만 ~ 6억 2,980만 원; 오피스텔 84㎡OA (최초 공고가) 3억 7,500만 ~ 3억 9,700만 원; 현재 할인 조건 최대 1억 원 할인 · 발코니 확장 무상 (호실별 상이) 등입니다. 위 금액은 2022년 2월 3일 입주자모집공고(대구 달서구 건축과-5481호)와 오피스텔 분양광고(2022-건축과-분양신고-2호)에 실린 최초 공급금액입니다. 아파트는 세 주택형 모두 같은 층별 금액이 적용돼 3~5층 5억 5,580만, 6~9층 5억 7,080만, 10~19층 5억 9,080만, 20~29층 6억 980만, 30~49층 6억 2,980만 원이었고, 오피스텔은 5~9층 3억 7,500만, 10~19층 3억 8,200만, 20~39층 3억 8,900만, 40~49층 3억 9,700만 원이었습니다. 지금은 준공 후 선착순 계약 단계라 공식 홈페이지가 발코니 확장 무상을 포함한 최대 1억 원 할인과 잔금 선납 혜택을 안내하고 있으며, 실제 계약 금액은 동·호·층과 납부 방식에 따라 달라집니다. 전용 85㎡ 이하라 아파트는 부가가치세가 없고, 오피스텔은 건물분 부가가치세가 포함된 금액입니다. 분양가상한제 미적용 민간택지 주택입니다.
아파트 지하 6층~지상 45·49층 6개동 · 대지면적 18,747.60㎡ · 연면적 229,560.7266㎡ · 주차 1,701대 규모의 단지입니다.
아파트 전용 84㎡A 539세대 · 84㎡B 184세대 · 84㎡C 270세대 / 오피스텔 전용 84㎡OA 164실로 구성됩니다.
달서 푸르지오 시그니처는 준공이 끝나 2026년 3월부터 입주를 시작했습니다(청약홈 입주 예정 2026년 3월). 선착순 계약 세대는 잔금 납부 후 바로 입주할 수 있는 즉시 입주 단지입니다.
시공은 ㈜대우건설(푸르지오)입니다. 청약홈 입주자모집공고의 사업주체는 시행수탁사인 코리아신탁㈜이고, 시행위탁사는 에스앤비본리㈜입니다. 신탁사가 사업주체로 등재되고 실제 개발은 위탁사가 맡는 신탁 방식 사업입니다. 푸르지오는 대우건설의 아파트 브랜드이고, 달서 푸르지오 시그니처는 본리동·죽전동 일대에서 가장 큰 1,157세대 규모의 푸르지오 단지입니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
지금 공급되는 물량은 청약이 끝난 뒤 남은 세대를 선착순 동·호 지정 방식으로 계약하는 것이라 청약통장·가점·거주지 요건을 보지 않습니다. 만 19세 이상이면 계약할 수 있고, 유주택자도 가능합니다. 달서구는 2022년 9월 조정대상지역에서 해제됐고 현재 대구 전역이 비규제지역이므로 재당첨제한·거주의무가 없습니다. 다만 대출·세제 요건은 개인 상황과 정부 정책에 따라 달라지니 계약 전 확인이 필요합니다.
준공이 끝난 단지라 중도금이 따로 없고, 계약금을 낸 뒤 잔금을 치르고 바로 입주하는 구조입니다. 공식 홈페이지는 잔금을 먼저 납부하면 추가 혜택을 주는 잔금 특별약정과 발코니 확장 무상을 포함한 최대 1억 원 할인을 안내하고 있습니다. 할인 폭은 동·호·층과 납부 시점에 따라 다르므로 계약하려는 호실 기준 금액을 상담으로 확인하셔야 합니다. 잔금은 주택담보대출로 충당할 수 있으며 한도는 금융기관 심사와 대출 규제를 따릅니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
공식 홈페이지 안내 기준으로 ① 발코니 확장 무상을 포함한 최대 1억 원 할인(특별혜택) ② 2026년 12월 31일까지 취득 시 취득세 50% 감면 ③ 기존 주택의 1세대 1주택 비과세 특례 유지 ④ 종부세·양도세 중과 및 주택 수 합산 배제 ⑤ 잔금 선납 시 추가 혜택과 즉시 입주, 다섯 가지입니다. 할인 폭은 호실마다 다르고 세제 혜택은 취득가액·보유 주택 수 같은 개인 요건을 충족해야 하므로 계약 전 반드시 확인하세요.
총 1,157세대입니다. 아파트가 6개동 993세대(전용 84㎡A 539세대 · 84㎡B 184세대 · 84㎡C 270세대)이고 오피스텔이 전용 84㎡OA 164실입니다. 아파트는 지하 6층~지상 45·49층 규모이며, 저층부에는 연도형 판매시설이 들어섭니다.
2022년 2월 청약에서 특별공급 미달분을 포함한 일반공급 982세대 모집에 1순위 66건, 2순위 60건 등 모두 126건이 접수돼 대부분의 세대가 미달했습니다(청약홈 2022000010). 당시 대구 전역에 신규 공급이 몰렸고 달서구가 조정대상지역이던 시기라 수요가 위축됐습니다. 이후 남은 세대가 선착순으로 공급되고 있으며, 2026년 3월 준공 이후에도 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중입니다.
네. 지금은 청약 절차가 끝난 잔여 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약하는 단계라 청약통장·가점·거주지 요건을 보지 않습니다. 만 19세 이상이면 유주택자도 계약할 수 있고, 재당첨제한도 적용되지 않습니다.
2026년 3월 준공해 입주가 시작됐습니다. 지금 계약하는 세대는 잔금을 치르면 바로 입주할 수 있는 즉시 입주 조건입니다. 공사가 끝난 상태라 세대 내부와 조망을 직접 보고 고를 수 있습니다.
세 타입 모두 전용 84.99㎡로 면적은 같고 최초 공고 분양가도 층이 같으면 같았습니다. 84㎡A(539세대)는 4베이 판상형에 드레스룸·팬트리를 갖춘 최다 주택형이고, 84㎡B(184세대)·84㎡C(270세대)는 동마다 배치 라인이 달라 향과 조망, 공용면적이 조금씩 다릅니다. 평면도와 호수 배치도를 함께 보고 원하는 라인을 고르시면 됩니다.
오피스텔 164실은 전용 84.9986㎡로 아파트와 같은 크기의 3룸 평면이지만, 건축물 분양법 적용 대상이라 청약통장이 필요 없고 공용면적 비율이 커서 계약면적이 199.07㎡입니다. 최초 분양가는 3억 7,500만~3억 9,700만 원으로 아파트보다 1억 8,000만 원가량 낮았고, 지금은 아파트와 함께 할인 조건이 적용됩니다. 주택 수 산정·세금·대출 기준이 아파트와 다르니 목적에 맞게 비교하세요.
공식 홈페이지는 2026년 12월 31일까지 취득하면 취득세 50% 감면이 가능하다고 안내합니다. 지방 준공 후 미분양 주택에 대한 세제 특례로, 취득가액 상한·최초 계약 여부 같은 요건을 충족해야 적용됩니다. 개인별 요건 확인이 필요하므로 계약 전 세무 전문가나 관할 구청 세무과에 확인하시기 바랍니다.
공식 홈페이지는 1세대 1주택 특례 유지와 종부세·양도세 중과 및 주택 수 합산 배제를 안내하고 있습니다. 준공 후 미분양 주택을 사면 일정 기간 주택 수 계산에서 빠져 기존 주택의 비과세 요건을 지킬 수 있다는 취지입니다. 적용 요건과 기한이 법령으로 정해져 있으니 매도 계획이 있다면 계약 전 세무 상담을 받으세요.
2022년 2월 분양 당시 달서구는 조정대상지역이었지만 2022년 9월 해제됐고, 지금은 대구 전역이 비규제지역입니다. 따라서 재당첨제한·거주의무가 없고 준공이 끝나 전매 제한 문제도 없습니다. 다만 대출·세제 기준은 정부 정책에 따라 바뀔 수 있으니 계약 시점 기준을 다시 확인하세요.
단지가 와룡로에 접해 있고 달구벌대로가 가까우며 남대구IC가 직선 약 0.9km, 성서IC가 약 1.9km입니다. 도시철도는 2호선 죽전역이 약 1.3km, 용산역이 약 1.4km, 1호선 송현역이 약 1.5km라 버스로 연계하는 거리이고, KTX·SRT 서대구역은 약 4.7km입니다. 거리는 모두 카카오맵 직선거리입니다.
두 단지는 본리동에서 직선 약 0.4km 떨어져 있습니다. 달서자이 제니크는 2026년 8월 공고한 후분양 단지(아파트 360세대, 2027년 2월 입주 예정)이고, 달서 푸르지오 시그니처는 이미 준공해 입주가 시작된 1,157세대 대단지입니다. 푸르지오는 바로 입주할 수 있고 할인·세제 혜택이 붙는 대신 동·호 선택 폭이 남은 세대로 제한되며, 제니크는 새 공고라 금액이 확정돼 있지만 입주까지 기다려야 합니다. 두 단지 모두 전용 84㎡ 중심이라 금액과 입주 시기를 기준으로 비교해 보시면 됩니다.
달서 푸르지오 시그니처는 대구의 대표적인 준공 후 미분양 단지로, 남은 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약하고 잔금 후 바로 입주할 수 있습니다. 최대 1억 원 할인과 취득세 50% 감면 같은 준공 후 미분양 혜택이 함께 안내되고 있습니다. 남은 동·호와 층별 할인가는 계속 바뀌므로 관심고객 등록 후 최신 현황을 받아 보시기 바랍니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
달서 푸르지오 시그니처 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
