OVERVIEW
경기 용인시 처인구 역북동 363번지 일원, 용인 역삼도시개발사업구역 R1-3블록(주상복합용지)에 들어서는 용인역삼지역주택조합 사업입니다. 지하 4층~지상 37~43층 6개동(아파트 5개동·오피스텔 1개동), 전용 65·75·84㎡ 중소형 아파트 1,042세대와 오피스텔 138실로 계획되어 있으며, 시공은 HL D&I 한라가 맡습니다. 용인시청 바로 앞 행정타운 중심 입지에 용인경전철 에버라인 시청·용인대역을 도보권으로 두었습니다. 2017년 조합설립인가, 2021년 6월 주택건설사업계획승인을 받은 사업지로, 지역주택조합 특성상 가입 전 사업 단계와 조건을 반드시 확인하시기 바랍니다.
| 사업명 | 용인 한라비발디 센트럴시티 (용인시청 앞 한라 센트럴시티) |
|---|---|
| 사업주체 | 용인역삼지역주택조합 |
| 위치 | 경기 용인시 처인구 역북동 363번지 일원 — 용인 역삼도시개발사업구역 R1-3블록(주상복합용지) |
| 구분 | 지역주택조합 |
| 시공 | HL D&I 한라 (한라비발디) — 도급 약 2,109억 원 규모 신축공사 계약 |
| 용도지역 | 중심상업지역 (제1종지구단위계획구역) |
| 대지면적 | 25,300㎡ (약 7,653평) |
| 연면적 | 181,423.4429㎡ (약 54,880평) · 건축면적 10,661.4260㎡ |
| 건폐율 / 용적률 | 42.14% / 499.22% |
| 규모 | 지하 4층~지상 37~43층 · 6개동 (아파트 5개동 · 오피스텔 1개동) |
| 세대수 | 아파트 1,042세대 (조합원 870세대 · 일반공급 172세대) · 오피스텔 138실 |
| 주택형 | 전용 65㎡·75㎡·84㎡ — 전 세대 85㎡ 이하 중소형 |
| 추진 현황 | 2017.9.29 조합설립인가 · 2018년 토지 소유권 취득 · 2021.6.10 주택건설사업계획승인 고시(용인시 고시 제2021-323호) |
| 단계 | 조합원 모집 중 (착공·입주 일정 미확정) |
| 다른 표기 | 용인 한라비발디 · 한라비발디 센트럴시티 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
용인시청 바로 앞에 자리해 시청·이마트·롯데시네마·용인중앙도서관 등 처인구 행정·상업 중심 인프라를 걸어서 이용하는 입지입니다.
02
용인경전철 에버라인 시청·용인대역이 도보 4분 거리로, 기흥역에서 수인분당선으로 환승해 수도권 남부 주요 축과 연결됩니다.
03
지하 4층~지상 37~43층 6개동으로 계획돼, 저층 위주였던 처인구 도심에 스카이라인을 만드는 초고층 단지입니다.
04
용인 반도체 클러스터(처인구 원삼면 SK하이닉스)와 이동·남사 국가산단(삼성전자)을 배후에 둔 도시로, 반도체 고속도로·경강선 연장 등 교통망 계획의 수혜가 기대되는 지역입니다.
05
전용 65㎡ 446세대·75㎡ 186세대·84㎡ 410세대로 전 세대가 85㎡ 이하 중소형입니다.
06
2017년 조합설립인가와 2018년 토지 소유권 취득을 거쳐 2021년 6월 용인시로부터 주택건설사업계획승인을 받았습니다. 지역주택조합 가운데 인허가 절차가 상당 부분 진행된 단계입니다.
PREVIEW
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
경기 용인시 처인구 역북동 363번지 일원에 위치합니다. 에버라인 시청·용인대역을 도보 4분 거리로 이용하며, 기흥역에서 수인분당선으로 환승할 수 있습니다.
조합원 공급가(분담금)는 상담 시 안내되며, 사업 진행 단계에 따라 변동될 수 있습니다.
지하 4층~지상 37~43층 · 6개동 (아파트 5개동 · 오피스텔 1개동) 규모의 단지입니다.
전용 65㎡·75㎡·84㎡ — 전 세대 85㎡ 이하 중소형으로 구성됩니다.
입주 예정일은 아직 확정 전입니다. 일정이 확정되는 대로 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
시공 예정사는 조합 총회 의결과 도급계약 체결 절차에 따라 확정되며, 진행 과정에서 변경될 수 있습니다. 현재 확정 여부는 전화 1668-1024로 안내드립니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 전화 1668-1024로 전화 주시거나 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
지역주택조합 사업으로, 조합원 자격(거주·무주택 요건 등)을 확인한 뒤 결정하시기 바랍니다. 진행 단계에 따라 계획이 변경될 수 있습니다.
조합원 분담금은 계약·중도금·잔금 등 단계별로 납부하며, 세부 금액은 상담 시 안내됩니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
경기 용인시 처인구 역북동 363번지 일원, 용인 역삼도시개발사업구역 R1-3블록에 추진되는 용인역삼지역주택조합 사업입니다. 정식 명칭은 용인 한라비발디 센트럴시티이며, 용인시청 앞이라는 입지 때문에 "용인시청 앞 한라 센트럴시티"로도 소개됩니다.
지하 4층~지상 37~43층 6개동(아파트 5개동·오피스텔 1개동)으로, 아파트 1,042세대와 오피스텔 138실입니다. 아파트 1,042세대는 조합원 870세대·일반공급 172세대로 승인됐습니다. 대지면적 25,300㎡(약 7,653평), 연면적 181,423.4429㎡(약 54,880평), 건폐율 42.14%·용적률 499.22%입니다.
전용 65A㎡ 446세대, 75B㎡ 186세대, 84A㎡ 369세대, 84B㎡ 41세대로 총 1,042세대이며 전 세대가 85㎡ 이하 중소형입니다. 공급면적은 65A 89.0499㎡(약 26.7평), 75B 103.6779㎡(약 31.2평), 84A 115.3045㎡(약 35.0평), 84B 114.9838㎡(약 34.8평)입니다.
승인 기준으로 조합원 870세대, 일반공급 172세대입니다. 주택형별로는 65A 조합원 393·일반 53, 75B 조합원 159·일반 27, 84A 조합원 318·일반 51이며, 84B 41세대는 전량 일반공급입니다.
HL D&I 한라(옛 한라건설)입니다. 용인역삼 지역주택조합아파트 신축공사를 약 2,109억 원(VAT 포함) 규모로 도급 계약했으며, 2021년 6월 주택건설사업계획승인 고시에도 시공사로 기재돼 있습니다. 브랜드는 한라비발디입니다.
2017년 9월 29일 조합설립인가를 받았고, 2018년 토지 소유권을 취득한 뒤 2021년 6월 10일 용인시로부터 주택건설사업계획승인 고시(용인시 고시 제2021-323호)를 받았습니다. 지역주택조합 중에서는 인허가가 상당히 진행된 단계이지만, 착공과 입주 일정은 아직 확정 공개되지 않았습니다.
조합원 공급 조건과 일반공급 분양가는 아직 확정·공개되지 않았습니다. 특정 금액이 단정적으로 안내되는 경우가 있는데 확정 정보가 아니므로, 조합 공식 안내와 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
입주 시기는 확정되지 않았습니다. 사업계획승인은 받았지만 착공 일정이 확정 공개되지 않아 준공·입주 시점을 특정할 수 없습니다. 통상 착공 후 30개월 안팎이 소요되며, 확정되는 대로 안내드립니다.
지하 2층 골프존(골프연습장·스크린골프), 지하 1층 피트니스존(피트니스·GX), 지상 1층 해피존(어린이 보육공간)과 에듀존(남녀독서실·키즈 북카페) 등 층별 특화 커뮤니티가 계획되어 있습니다. 세부 구성은 인허가·설계 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
용인경전철 에버라인 시청·용인대역이 도보 4분 거리입니다. 에버라인으로 기흥역까지 이동해 수인분당선으로 환승할 수 있고, 한 정거장 거리인 구성역에서 GTX-A를 이용하면 강남·삼성 방면 접근이 가능합니다. 도로는 42번 국도와 영동고속도로 용인IC를 이용합니다.
용인시청을 비롯한 행정타운이 단지 바로 앞에 있고, 이마트·롯데시네마·용인중앙도서관 등 처인구 중심 상업·문화 시설을 가깝게 이용합니다. 단지 인근에는 초·중·고 신설이 예정돼 있으며, 학교 신설은 교육청 협의 결과에 따라 변동될 수 있습니다.
토지 확보와 인허가 진행 정도에 따라 사업 기간이 길어지거나 추가 분담금이 발생할 수 있는 구조입니다. 이 사업은 조합설립인가·토지 소유권 취득·사업계획승인까지 마친 단계로 초기 조합보다 진행이 앞서 있지만, 가입 전 조합 규약·자금 계획·사업 일정을 직접 확인하시는 것이 안전합니다.
조합원 자격 요건과 잔여 세대 확인, 분담금 구조 안내는 홍보관 방문 상담 또는 관심고객 등록을 통해 받으실 수 있습니다. 신청 전 무주택 또는 소형주택 1채 소유 등 지역주택조합 조합원 자격 요건을 함께 확인하시기 바랍니다.
용인시청 앞 일대를 개발하는 민간주도형(환지방식) 도시개발사업으로, 사업면적 692,140㎡(약 209,372평)에 약 5,000세대가 예정돼 있습니다. 시행자는 용인 역삼구역 도시개발사업조합이며 사업기간은 2023~2029년입니다. 이 단지는 그 구역 안의 주상복합용지 R1-3블록에 들어섭니다.
용인 반도체 클러스터 조성에 맞춰 추진되는 반도체 고속도로와 경강선 연장(광주~용인 남사) 등은 수도권 남부 반도체 벨트를 잇는 교통망 계획입니다. 처인구 도심에 위치한 이 단지는 해당 교통망 계획의 수혜가 기대되는 입지이나, 노선과 일정은 정부·지자체 계획 단계로 변경될 수 있습니다.
지역주택조합 방식으로 추진되는 사업입니다. 토지 확보 현황, 조합원 자격, 추가분담금이 발생할 수 있다는 점은 조합의 공개 자료와 규약으로 반드시 확인한 뒤 판단하셔야 합니다. 현재 사업 진행 상황은 전화 1668-1024로 안내드립니다.
청약통장을 쓰는 일반 분양과 달리 지역주택조합 방식이라 순위별 경쟁률이 공개되지 않습니다. 접수 일정과 잔여 물량은 모집(공급) 공고 기준으로 진행되며, 현재 진행 단계는 전화 1668-1024로 문의하시면 바로 안내드립니다.
잔여세대와 무순위(줍줍) 물량은 계약 진행에 따라 매일 달라지기 때문에 고정된 수치를 안내드리기 어렵습니다. 지금 계약 가능한 동·호수와 조건은 1668-1024로 확인하시는 것이 가장 정확합니다.
전매제한 기간과 예외 사유는 입주자모집공고와 관계 법령 기준으로 적용됩니다. 계약 전 반드시 공고 원문의 전매제한·거주의무 조항을 확인하시기 바랍니다.
용인 한라비발디 센트럴시티에서 가까운 역은 카카오맵 직선거리로 시청.용인대역 에버라인 약 400m, 명지대역 에버라인 약 1.1km입니다. 에버라인 시청·용인대역을 도보 4분 거리로 이용하며, 기흥역에서 수인분당선으로 환승할 수 있습니다. 42번 국도와 영동고속도로 용인IC를 통해 수원·분당·이천 방면 이동이 수월하며, 신갈~대촌 고속화도로와 제2경부(세종~포천)고속도로 등 도로망 확충이 이어지는 축입니다.
용인 한라비발디 센트럴시티 주변에는 이마트 용인점(약 1.1km), 함박초등학교(약 570m), 역동저수지(약 570m) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 1.0km 안 편의점 20곳, 반경 1.5km 안 병·의원 35곳, 반경 1.2km 안 약국 10곳, 반경 2.0km 안 대형마트·슈퍼 4곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
용인 한라비발디 센트럴시티 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
