분양가·계약 조건·청약 일정은 공식 확정 전입니다. 시중 홍보 자료의 조건은 공고와 다를 수 있습니다.
OVERVIEW
울산 울주군 삼남읍 신화리 163-4 일원, KTX울산역세권 복합지구 M5블록에 들어서는 힐스테이트 울산역리버포레입니다. 지하 3층~지상 최고 40층 5개동에 아파트 436세대(전용 84㎡ A·B·C·D)와 오피스텔 298실(전용 110~119㎡ 5개 타입)을 함께 짓는 주상복합으로, 시공은 현대엔지니어링이 맡습니다. 카카오맵 직선거리로 KTX울산역 약 510m, 태화강 약 400m, 울주반천일반산업단지 약 1.4km, 서울산IC 약 1.8km이고 UNIST는 약 4.5km입니다. 공식 홈페이지는 태화강·무학산 조망(일부 세대 제외)과 덴마크 건축디자인 그룹 어반에이전시의 설계 참여를 내세웁니다. 2026년 10월 25일 현재 입주자모집공고 전이라 분양가와 청약 일정은 확정되지 않았고, 견본주택(울산 중구 우정동 522-1)은 오픈 예정입니다.
| 사업명 | 힐스테이트 울산역리버포레 |
|---|---|
| 대지위치 | 울산 울주군 삼남읍 신화리 163-4 일원 (KTX울산역세권 복합지구 M5블록) |
| 건축 규모 | 지하 3층 ~ 지상 최고 40층 · 5개동 |
| 공급 규모 | 총 734세대 (아파트 436세대 · 오피스텔 298실) |
| 아파트 | 전용 84㎡ A · B · C · D |
| 오피스텔 | 전용 112㎡A · 110㎡B · 119㎡C · 113㎡D · 114㎡E |
| 시행 | 신일산업개발 (보도 기준) |
| 시공 | 현대엔지니어링(주) |
| 견본주택 | 울산 중구 우정동 522-1 (오픈 예정) |
| 현재 단계 | 분양 예정 · 분양가·청약 일정 미확정 (입주자모집공고 전) |
| 다른 표기 | 힐스테이트울산역리버포레 · 울산역 힐스테이트 · 울산역힐스테이트 · 울산역 리버포레 · 울산역리버포레 · 울산역 힐스테이트 리버포레 · 울산역KTX역세권힐스테이트 · 울산 KTX역세권 힐스테이트 · 힐스테이트 울산역 |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
카카오맵 직선거리로 KTX울산역이 약 510m입니다. 울산-양산-부산 광역철도(2031년 개통 예정, 예비타당성조사 통과)가 생기면 울산역에서 무거 15분 안팎, 부산 노포 50분 안팎이 된다고 공식 홈페이지가 안내합니다.
02
지상 최고 40층 5개동, 아파트 436세대와 오피스텔 298실을 합친 734세대 규모입니다. 울산역세권 개발지구 안에서 높이와 세대수 모두 큰 편입니다.
03
단지에서 태화강까지 직선 약 400m이고, 공식 홈페이지는 태화강·무학산 조망(일부 세대 제외)과 수변 산책로·자전거 도로를 장점으로 꼽습니다.
04
울주반천일반산업단지 직선 약 1.4km, UNIST 약 4.5km, 삼성SDI 울산사업장 약 6.0km입니다. 공식 홈페이지 기준 차로 반천산단 6분대, UNIST 7분대, 울산하이테크밸리 13분대입니다.
05
덴마크 기반 건축디자인 그룹 어반에이전시가 단지 설계에 참여해 도심과 자연의 조화를 고려했다고 공식 홈페이지가 소개합니다.
06
울산역세권 일대에는 뉴온시티(약 1.1만 세대 계획), 경제자유구역, 도심융합특구, 수소트램 1호선(2029년 개통 예정) 등이 추진되고 있습니다. 모두 관계기관 계획으로 바뀔 수 있습니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
UPDATES
분양 일정과 이 페이지에서 실제로 반영한 변경 사항을 날짜순으로 기록합니다.
FAQ
울산 울주군 삼남읍 신화리 163-4 일원 (KTX울산역세권 복합지구 M5블록)에 위치합니다. 카카오맵 직선거리로 KTX울산역 약 510m입니다. 울산-양산-부산 광역철도는 2031년, 수소트램 1호선은 2029년 개통 예정으로 공식 홈페이지가 안내합니다(관계기관 계획).
2026년 10월 25일 현재 분양가는 공식 발표되지 않았습니다. 확정 분양가는 입주자모집공고와 한국부동산원 청약홈에 게재되며, 공고가 나오면 아파트·오피스텔 타입별 금액을 이 페이지에 정리하겠습니다.
울산 울주군 삼남읍 신화리 163-4 일원(KTX울산역세권 복합지구 M5블록)에 지하 3층~지상 최고 40층, 5개동으로 짓는 주상복합 단지입니다. 아파트 436세대와 오피스텔 298실, 모두 734세대 규모입니다(공식 홈페이지·보도 기준, 공고 전).
아파트는 전용 84㎡ A·B·C·D 네 가지 타입이고, 오피스텔은 전용 112㎡A·110㎡B·119㎡C·113㎡D·114㎡E 다섯 가지 타입입니다(공식 홈페이지 사업개요). 오피스텔도 전용 110㎡가 넘는 주거형 대형 평형이 중심입니다. 타입별 세대수와 평면도는 아직 공개되지 않았습니다.
입주 시기는 입주자모집공고에서 확정됩니다. 2026년 10월 25일 현재 공고 전이라 공식 입주 예정일이 없습니다.
시공은 현대엔지니어링(힐스테이트)이고, 시행사는 신일산업개발로 보도됐습니다(블로터, 2025년 8월). 공식 홈페이지 하단에도 현대엔지니어링 사업자 정보가 표기돼 있습니다. 사업주체의 정식 명칭은 입주자모집공고에서 확정됩니다.
견본주택은 울산 중구 우정동 522-1에 마련되며, 공식 홈페이지에는 "OPEN 예정"으로만 안내돼 있습니다(2026년 10월 25일 기준). 개관일이 정해지면 관심고객으로 등록하신 분께 먼저 안내드립니다.
아파트는 공고가 나오면 청약통장으로 청약홈에서 접수합니다. 울산 울주군은 비규제지역이라 일반적으로 청약 문턱이 낮은 편이지만, 거주지역·순위·재당첨 제한 등 세부 자격은 입주자모집공고에서 확인하셔야 합니다. 오피스텔은 청약통장 없이 청약할 수 있습니다.
계약금·중도금·잔금 비율과 중도금 대출 조건은 입주자모집공고에서 확정됩니다. 2026년 10월 25일 현재 사업주체가 발표한 납부 조건은 없습니다.
전화 1668-1024 또는 홈페이지 관심고객등록으로 문의하실 수 있습니다.
울산 울주군 삼남읍 신화리 163-4 일원 KTX울산역세권 M5블록에 지하 3층~지상 최고 40층 5개동으로 짓는 주상복합입니다. 아파트 436세대(전용 84㎡ 4개 타입)와 오피스텔 298실(전용 110~119㎡ 5개 타입), 모두 734세대이고 시공은 현대엔지니어링입니다.
아직 청약홈에 공고가 올라오지 않았습니다. 견본주택이 "OPEN 예정"으로 안내돼 있어 개관과 함께 공고가 나올 것으로 보이며, 관심고객 등록을 남겨 주시면 일정을 먼저 알려드립니다.
카카오맵 좌표 기준 직선 약 510m입니다. 단지명에 "울산역"이 들어가는 이유이고, 공식 홈페이지는 울산-양산-부산 광역철도(2031년 개통 예정)도 울산역을 지나는 계획으로 안내합니다.
아파트는 전부 전용 84㎡이고 A·B·C·D 네 가지 타입입니다. 타입별 세대수와 평면도는 아직 공개되지 않았습니다.
전용 112㎡A·110㎡B·119㎡C·113㎡D·114㎡E 다섯 가지 타입, 298실입니다. 아파트보다 큰 주거형 대형 오피스텔이고 청약통장 없이 청약할 수 있지만, 세금·대출 기준은 아파트와 다릅니다.
시공은 현대엔지니어링(힐스테이트)이고 시행사는 신일산업개발로 보도됐습니다(블로터, 2025년 8월). 정식 사업주체 명칭은 입주자모집공고에서 확인하실 수 있습니다.
입주 시기는 입주자모집공고에서 확정됩니다. 공고 전이라 아직 공식 입주 예정일이 없습니다.
카카오맵 직선거리로 삼남초 약 1.7km, 언양고 약 1.7km, 언양중 약 3.0km입니다. 역세권 개발에 따른 학교 신설과 배정은 교육청 계획에 따릅니다.
단지에서 태화강까지 직선 약 400m이고, 공식 홈페이지는 태화강·무학산 조망을 장점으로 안내하면서 "일부 세대 제외"라고 밝히고 있습니다. 동·호수별 조망은 공고 후 확인하셔야 합니다.
아닙니다. 본 페이지는 아파트투유가 공식 홈페이지와 공개 보도를 정리한 정보 안내 페이지입니다. 공식 홈페이지는 hillstate-ulsan.co.kr 입니다.
카카오맵 직선거리로 KTX울산역 약 510m입니다. 울산-양산-부산 광역철도는 2031년, 수소트램 1호선은 2029년 개통 예정으로 공식 홈페이지가 안내합니다(관계기관 계획). 서울산IC 직선 약 1.8km로 경부고속도로·울산고속도로 진입이 가깝습니다.
힐스테이트 울산역리버포레 주변에는 홀마트 언양점(약 380m), 삼남초등학교(약 1.7km), 쌍수저수지(약 1.0km) 등이 있어 장보기·통학·여가 시설을 가까이 이용할 수 있습니다. 카카오맵 장소 기준 반경 2.0km 안 편의점 13곳, 반경 3.0km 안 병·의원 32곳, 반경 2.4km 안 약국 6곳, 반경 4.0km 안 대형마트·슈퍼 6곳이 있습니다. 거리는 단지 좌표 기준 직선거리이며 실제 이동 거리와 다릅니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
힐스테이트 울산역리버포레 분양가·일정·잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격·대출·세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
