DAEJEON MUNHWA PARK SUJAIN
대전 문화공원 수자인
대전 중구 문화동 · 대전문화공원 민간공원특례 · 지하 3층~지상 16층 11개동 509세대 · 전용 84·126㎡ · 84㎡ 5억 310만 원부터 · 선착순 동·호 지정 · 2027년 11월 입주 예정
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DAEJEON MUNHWA PARK SUJAIN
대전 중구 문화동 · 대전문화공원 민간공원특례 · 지하 3층~지상 16층 11개동 509세대 · 전용 84·126㎡ · 84㎡ 5억 310만 원부터 · 선착순 동·호 지정 · 2027년 11월 입주 예정
공급금액·세대수는 2025년 6월 27일 입주자모집공고(청약홈 2025000252) 기준입니다. 계약축하금 등 혜택은 사업주체 사정에 따라 바뀔 수 있으니 남은 동·호수와 조건은 계약 전 공급계약서로 확인하세요.
OVERVIEW
대전광역시 중구 문화동 47번지 일원, 약 15만 7천㎡ 대전문화공원을 조성해 기부채납하는 민간공원특례사업으로 들어서는 대전 문화공원 수자인입니다. 문화드림파크개발㈜가 시행을 위탁하고 케이비부동산신탁㈜가 시행을 맡으며(차입형 토지신탁) ㈜BS한양이 시공합니다. 지하 3층~지상 11~16층 11개동 총 509세대(전용 84㎡ 419세대 · 126㎡ 90세대)이며, 2025년 6월 27일 입주자모집공고(청약홈 2025000252)로 확정된 분양가는 84㎡ 5억 310만~5억 4,120만 원, 126㎡ 7억 8,526만~8억 4,430만 원입니다. 청약이 미달돼 지금은 남은 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약합니다. 카카오맵 직선거리로 한밭문화체육센터가 약 270m, 한밭도서관이 약 320m, 동문초등학교가 약 870m, 충남대학교병원이 약 1.1km, 대전 1호선 서대전네거리역이 약 1.7km, KTX 서대전역이 약 1.9km입니다. 입주는 2027년 11월 예정입니다.
| 사업명 | 대전 문화공원 개발행위 특례사업 공동주택 신축공사 (대전 문화공원 수자인) |
|---|---|
| 대지위치 | 대전광역시 중구 문화동 47번지 일원 |
| 시행 / 시공 | 문화드림파크개발㈜(시행위탁) · 케이비부동산신탁㈜(시행수탁) / ㈜BS한양 (수자인) |
| 건축 규모 | 지하 3층 ~ 지상 11~16층 · 11개동 |
| 공급 규모 | 총 509세대 (특별공급 240 · 일반공급 269) |
| 주택형 | 전용 84㎡ 419세대 · 126㎡ 90세대 · 판상형 4Bay |
| 확정 분양가 | 84㎡ 5억 310만~5억 4,120만 · 126㎡ 7억 8,526만~8억 4,430만 원 |
| 계약 조건 | 선착순 동·호 지정 · 계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35% |
| 대지 / 연면적 | 30,400㎡ / 96,383.86㎡ · 주차 786대(세대당 1.51대) |
| 규제 | 비규제지역 · 민간택지 · 분양가상한제 미적용 · 전매제한 6개월(해제) · 재당첨제한·거주의무 없음 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 |
| 입주자모집공고 | 2025년 6월 27일 (청약홈 2025000252) |
| 견본주택 | 대전광역시 서구 도안동 973 |
| 다른 표기 | 대전문화공원수자인 · 문화공원 수자인 · 문화 수자인 · 대전 한양수자인 문화공원 · 문화동 수자인 · 대전 문화공원 한양수자인 · 대전 문화동 수자인 · 보문산 수자인 · DAEJEON MUNHWA PARK SUJAIN |
※ 게재 정보는 공식 자료 기준이며 세부 내용은 변경될 수 있습니다. 계약 전 공고 원문을 확인하세요.
WHY
01
민간사업자가 도시공원 안 사유지를 사들여 공원을 조성해 대전시에 기부채납하고 남은 부지에 짓는 단지입니다. 맞이마당·여유길·봄의 숲길, 숲속도서관이 있는 문화의 숲, 숲속체험관이 있는 체험의 숲이 계획돼 있습니다.
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2025년 6월 공고로 확정된 84㎡는 5억 310만~5억 4,120만 원, 126㎡는 7억 8,526만~8억 4,430만 원입니다. 동별 차이 없이 층별로만 금액이 나뉩니다.
03
청약 미달로 남은 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약합니다. 공고상 계약금은 5%이고 사업주체는 계약축하금 혜택을 안내하고 있습니다(2025년 12월 보도).
04
한밭문화체육센터가 카카오맵 직선거리 약 270m, 한밭도서관이 약 320m입니다. 충남대학교 보운캠퍼스가 약 1.1km입니다.
05
대전문화여자중학교가 약 660m, 대전동문초등학교가 약 870m, 대전대문중학교와 대문초등학교가 약 970m입니다. 국제통상고·충남기계공고·동산중고가 반경 약 1.1km 안에 있습니다.
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충남대학교병원이 약 1.1km, CGV 대전이 약 1.5km, 홈플러스 서대전점이 약 1.5km, 코스트코 대전점이 약 2.0km입니다. 대전한화생명볼파크가 약 2.1km입니다.
07
KTX 서대전역이 약 1.9km, 대전 1호선 서대전네거리역이 약 1.7km입니다. 공식 입지도에는 충청권 광역철도 문화역(예정)과 대전 2호선 트램(예정)이 표시돼 있습니다.
08
84㎡·126㎡ 전 세대 판상형 4Bay 구조입니다. 지하 1층 주민공동시설에 피트니스·필라테스/GX·실내골프연습장, 작은도서관·스터디카페·키즈카페·돌봄센터가 계획돼 있고 주차는 세대당 1.51대입니다.
PREVIEW
GALLERY
조감도 · 배치도 · 평면도 · 입지 자료를 먼저 확인해 보세요. 이미지를 누르면 해당 페이지로 이동합니다.
FAQ
대전광역시 중구 문화동 47번지 일원에 위치합니다. KTX 서대전역이 카카오맵 직선거리 약 1.9km, 대전 1호선 서대전네거리역이 약 1.7km, 중구청역이 약 2.1km입니다. 공식 입지도에 충청권 광역철도 문화역(예정)과 대전도시철도 2호선 트램(예정)이 표시돼 있으나 위치·개통 시기는 관계기관 계획에 따라 바뀔 수 있습니다.
2025년 6월 27일 입주자모집공고로 확정된 분양가는 전용 84㎡ 5억 310만~5억 4,120만 원, 전용 126㎡ 7억 8,526만~8억 4,430만 원입니다. 층별로만 차이가 있고(1층 최저, 10층 이상 최고) 발코니 확장비와 추가 선택품목은 별도입니다.
지하 3층 ~ 지상 11~16층 · 11개동 규모의 단지입니다.
전용 84㎡ 419세대 · 126㎡ 90세대 · 판상형 4Bay로 구성됩니다.
입주자모집공고 기준 입주 예정 시기는 2027년 11월입니다. 정확한 입주일은 사업주체가 추후 통보합니다.
시공은 ㈜BS한양(수자인)입니다. 사업주체는 시행위탁자 문화드림파크개발㈜와 시행수탁자 케이비부동산신탁㈜로, 차입형 토지신탁 방식으로 추진됩니다. 대전 문화공원 민간공원특례사업으로 짓는 단지이며 입주자모집공고상 주택도시보증공사(HUG) 분양보증을 받았습니다.
모델하우스(견본주택) 위치와 관람 예약은 방문 전 확인이 필요합니다. 홈페이지에서 관심고객으로 등록해 주시면 위치와 관람 가능 시간을 개별 안내드립니다.
청약은 2025년 7월에 끝났고 지금은 남은 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약하므로 청약통장·가점·거주지 요건을 보지 않습니다. 만 19세 이상이면 유주택자도 계약할 수 있습니다. 대전 중구는 비규제지역이고, 공고상 전매제한 6개월(당첨자 발표일 2025년 7월 15일부터)은 이미 지났으며 재당첨 제한·거주의무는 없습니다.
입주자모집공고 기준 납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%(10%씩 6회: 2025.12.15 · 2026.4.15 · 2026.8.15 · 2026.11.15 · 2027.2.15 · 2027.6.15), 잔금 35%(입주 시)입니다. 사업주체는 선착순 계약자에게 계약축하금을 준다고 안내했습니다(2025년 12월 보도). 이미 지난 중도금 회차는 계약 조건에 맞춰 정산되니 금액은 상담으로 확인하세요.
홈페이지 관심고객등록으로 접수하시면 확정 소식을 개별 안내드립니다.
2025년 7월 청약에서 84㎡ 415세대 모집에 1·2순위 52건, 126㎡ 89세대 모집에 12건만 접수돼 미달됐습니다. 지금은 남은 세대를 선착순 동·호 지정으로 계약하고 있으니 남은 동·호수는 관심고객 등록으로 확인하세요.
공고상 계약금은 공급금액의 5%입니다. 84㎡ 10층 이상 기준 2,706만 원이며, 사업주체는 선착순 계약자에게 계약축하금을 준다고 안내했습니다(2025년 12월 보도). 중도금 60%(6회), 잔금 35%입니다.
민간사업자가 도시공원 안 사유지를 사들여 공원을 조성해 지자체에 기부채납하고, 남은 부지에 아파트를 짓는 사업입니다. 이 단지는 약 15만 7천㎡ 대전문화공원을 함께 조성합니다.
공고상 전매제한은 당첨자 발표일(2025년 7월 15일)부터 6개월이라 이미 끝났습니다. 대전 중구는 비규제지역이고 재당첨 제한·거주의무는 없습니다.
입주자모집공고 기준 2027년 11월 입주 예정입니다. 정확한 입주일은 사업주체가 추후 통보합니다.
견본주택은 대전광역시 서구 도안동 973번지에 있습니다. 현장(중구 문화동)과 떨어져 있으니 방문 전 관심고객 등록을 남기시면 관람 가능 시간을 담당자가 안내해 드립니다.
대전 1호선 서대전네거리역이 카카오맵 직선거리 약 1.7km, KTX 서대전역이 약 1.9km입니다. 충청권 광역철도 문화역과 2호선 트램은 예정 사항입니다.
대전문화여자중학교가 약 660m, 대전동문초등학교가 약 870m, 대전대문중학교·대문초등학교가 약 970m입니다. 한밭도서관이 약 320m입니다. 실제 배정은 교육청 기준을 따릅니다.
전용 84㎡ 419세대와 전용 126㎡ 90세대 두 가지이며 모두 판상형 4Bay 구조입니다.
시공사는 ㈜BS한양(수자인)입니다. 시행위탁자는 문화드림파크개발㈜, 시행수탁자는 케이비부동산신탁㈜이며 주택도시보증공사 분양보증을 받았습니다.
확정 소식과 상세 조건을 관심고객께 가장 먼저 안내드립니다.
대전 문화공원 수자인 분양가・일정・잔여세대 등 확정 소식을 담당자가 직접 안내드립니다.
청약 자격・대출・세금처럼 계약 전에 꼭 확인해야 할 내용을 제도 기준으로 정리했습니다.
