언론보도

"수광선·GTX 기대감"…'경기광주역 롯데캐슬' 견본주택 인파[르포]

2026-04-21T13:38:25+09:00

수광선 이용 시 수서역까지 2정거장…2030년 완공
59㎡~260㎡ 총 1077가구 분양…공품아 입지 장점

'경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 견본주택에 입장하고 있는 방문객들. 2026.04.17. *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 강세훈 기자, 유지담 인턴기자 = 평일인 지난 17일, 롯데건설이 공급하는 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 견본주택 앞은 이른 오전부터 긴 대기 줄이 이어지며 활기를 띠었다. 오픈 시간인 오전 10시 전부터 이미 입장을 기다리는 방문객들이 모여들었고, 현장은 평일이라는 점이 무색할 만큼 북적였다.

17일 뉴시스 취재진은 경기 광주 탄벌동에 위치한 롯데캐슬 시그니처 1단지 견본주택과 단지가 지어질 양벌동 산 54-3 일대를 차례로 찾았다.

견본주택은 전용면적 59㎡, 84㎡, 114㎡에서 각각 한 유닛씩 마련돼 있었고 아파트 모형과 단지 배치도가 전시돼 있었다.

신혼부부부터 노부부까지 다양한 연령대의 수요자들이 발걸음을 옮기며 내부로 들어섰고, 견본주택에 마련된 유닛을 하나하나 꼼꼼히 살펴보는 모습이 이어졌다.

평면 구조와 마감재를 비교하거나 단지 모형 앞에서 동선을 확인하는 등 실제 거주를 상정한 듯한 진지한 분위기도 감지됐다.

'경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 아파트 모형을 살펴보는 방문객들. 2026.04.17. *재판매 및 DB 금지

이 단지에 관심이 쏠린 가장 큰 이유는 교통 호재였다. 방문객들은 수서~광주선(수광선)과 GTX-D 노선 계획을 주요 기대 요소로 꼽았다.

위례신도시에 거주하는 60대 남성 A씨는 "노후 거주지를 알아보는 중인데 수광선(수서~광주선)이 들어온다는 소식을 듣고 관심이 생겼다"고 말했다. 아내와 방문한 30대 남성 B씨 역시 "GTX 연결 기대감이 가장 큰 매력"이라고 말했다.

단지는 경기광주역과 도보로 약 16분, 차로 약 7분 거리에 위치해 있다. 수광선 개통 시 수서역까지 2정거장 이동이 가능할 전망이다. 수광선은 이날 착공 허가가 떨어져, 2030년 완공 예정이다. GTX-D노선, 위례~삼동선, 중부권 광역급행철도 등 광역 철도망 확충 사업과 대규모 역세권 복합개발사업도 추진 중이다.

'경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 공사 현장. 2026.04.17. *재판매 및 DB 금지

생활 인프라도 방문객들의 관심을 끌었다. 인근에는 G스타디움, 시민체육관, 워터파크 등 체육·문화시설이 밀집해 있으며, 대형마트도 차량 5분 거리로 접근성이 좋다는 평가가 나왔다.

또한 단지 내부에는 시니어 클럽, 에듀 클럽(도서관·독서실), 스포츠 클럽, 코인세탁실, 다함께돌봄센터 등이 계획돼 있다.

특히 민간공원 특례사업으로 조성되는 '쌍령공원'이 단지 뒤편에 위치해, 숲공연장과 생태탐방로 등을 갖춘 '공품아(공원을 품은 아파트)' 입지로 주목받고 있다.

C씨는 "주변에 문화시설이 많고 체육관도 새로 지었고 앞에 수영장도 있어 좋다"며 "주변 대형마트도 차로 5분이면 갈 수 있어 편할 것 같다"고 말했다.

'경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 길 건너 맞은 편에 위치한 광주시 G스타디움. 2026.04.17. *재판매 및 DB 금지

긍정적인 평가 속에서도 아쉬움도 나왔다. 일부 방문객은 최근 분양 단지 대비 체감 면적이 좁다고 평가했다.

경기도 광주시 태전동에 거주하는 50대 여성 D씨는 "단지가 커서 관리비가 적고 커뮤니티 시설도 좋을 것 같아 매력적이었다"면서도 "다만 실제 유닛을 보니 주택 내부 공간이 좁아 보였다"고 말했다.

학군에 대한 우려도 있었다. 인근 중·고교 부족과 통학 거리 문제 등이 지적되며 향후 교육 환경 개선 필요성이 언급됐다. 40대 여성 E씨는 "자녀 키우는 입장에선 학군이 중요한데 아직 이쪽에는 중학교와 고등학교가 없는 것으로 안다"며 "초등학교와 중학교에 대한 이야기가 나오는 것으로 알고 있지만 확실하지 않아 아쉽다"고 말했다.

이 단지는 지하 7층~지상 32층, 7개 동, 총 1077가구 규모다. 실수요 선호도가 높은 전용 84㎡가 752가구로 가장 많다.

분양가는 전용면적 59㎡는 5400만~6300만원, 84㎡는 5100만~5800만원, 114㎡는 6600만~7200만원 수준으로 책정됐다.

'경기광주역 롯데캐슬 시그니처' 분양…2326가구 대단지

2026-04-21T13:37:49+09:00

27일 특별 공급 청약 일정 돌입

[서울=뉴시스] 롯데건설이 17일 경기도 광주시 양벌동 일원에 건립되는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’ 전경. 2026.04.17. (사진=롯데건설 제공) photo@newsis.com *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스] 홍찬선 기자 = 롯데건설이 17일 경기도 광주시 양벌동 일원에 건립되는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’의 견본주택을 개관하고 분양에 나선다고 밝혔다.

단지는 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 전용면적 59㎡~260㎡, 총 1077세대 규모로 추후 분양 예정인 2단지 1249세대 등 총 2326세대 규모의 대단지를 구축할 전망이다.

전용면적별 세대수는 ▲전용 59㎡ 204세대 ▲전용 84㎡ 752세대 ▲전용 114㎡ 113세대 ▲전용 162㎡~170㎡(펜트하우스) 4세대 ▲전용 170㎡~260㎡(복층) 4세대로 구성된다.

내부는 아파트 지하에 세대별로 독립된 ‘대형 전용 창고’를 제공한다. 부피가 큰 캠핑 용품과 골프백, 계절 가전 등을 보관할 수 있도록 했다.

단지 외관은 유리 난간과 통창 설계로 실내 개방감을 높였다. 내부에는 유형별로 현관 창고, 대형 팬트리 등 수납과 생활 편의성을 고려한 특화 공간이 적용되며, 지역 내에서 희소성이 높은 3개 층 구조의 복층과 대형 펜트하우스도 공급된다.

커뮤니티 시설은 피트니스 클럽과 실내골프연습장은 물론, 입주민들의 선호도가 높은 고품격 사우나 시설도 들어선다. 또한, L-다이닝카페, 게스트하우스, 키즈카페, 독서실, 다함께 돌봄센터 등이 마련돼 편리한 생활을 지원한다.

단지가 들어서는 경기광주역(경강선) 일대는 대형 교통 호재가 집중돼 있다. 올해 착공을 앞둔 ‘수서~광주선’이 개통되면 수서역까지 단 2정거장 만에 이동할 수 있어 강남권 접근성이 획기적으로 개선될 전망이다.

롯데건설은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 5월7일이며, 정당계약은 5월20일부터 22일까지 사흘간 진행된다. 입주는 2030년 10월 예정이다.

청약 자격은 경기도 광주시 및 수도권(경기도, 서울, 인천시) 거주자 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택 보유 여부와 상관없이 1순위 청약이 가능하다.

경기도 광주시는 비규제지역으로서 실거주 의무와 재당첨 제한이 없고, LTV 60%가 적용되며 전용 85㎡ 이하 물량의 60%, 85㎡ 초과 물량의 100%가 추첨제로 공급된다.

분양 관계자는 "청약 가점이 낮은 예비 청약자들에게도 기회가 열려 있다"며 "계약금 5%, 1차 계약금 1000만원 정액제 혜택을 제공해 수요자의 초기 자금 부담을 완화했다"고 말했다.

롯데건설, 2326가구 대단지… ‘비규제’ 혜택 이목집중

2026-04-21T13:37:31+09:00

경기광주역 롯데캐슬 시그니처

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 조감도. 롯데건설 제공

롯데건설이 지난 17일 경기도 광주시 양벌동 일원에 들어서는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’의 견본주택을 개관했다. 지하 7층~지상 최고 32층, 7개동, 전용 59~260㎡ 총 1077가구 규모다. 향후 2단지와 합쳐 총 2326세대의 압도적 브랜드 타운을 형성할 예정이다.

단지는 강남 접근성과 쾌적한 주거 환경을 동시에 갖췄다. 경강선 경기광주역 이용이 편리하며, 착공을 앞둔 ‘수서~광주선’ 개통 시 수서역까지 두 정거장 만에 닿을 수 있다. 약 51만㎡ 규모의 쌍령공원 내 조성되는 민간공원 특례사업지로, 세계적 건축가 리차드 마이어가 설계에 참여한 예술적 녹지 공간을 누릴 수 있는 것이 특징이다. 세대별 독립 창고와 유리 난간 통창 설계, 고품격 사우나 등 롯데건설만의 특화 설계도 집약됐다.

청약은 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 접수를 진행한다. 수도권 거주 만 19세 이상, 청약통장 가입 12개월 이상이면 주택 보유와 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 특히 비규제지역 혜택으로 재당첨 제한이 없고, 전용 85㎡ 초과분은 100% 추첨제로 공급된다.

계약금 5%에 1차 계약금 1000만원 정액제를 실시해 초기 자금 부담을 대폭 낮췄다. 당첨자 발표는 5월 7일이며 입주는 2030년 10월 예정이다.

경기광주역 롯데캐슬, 역세권·공원·금융조건에 2만명 몰려

2026-04-21T13:37:07+09:00

경기광주역 롯데캐슬 시그니처 견본주택 [출처= 롯데건설]

"오늘은 대기 좀 하셔야 합니다."

주말 오전 찾은 '경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지' 견본주택 앞은 입장을 기다리는 방문객들로 길게 줄이 늘어서 있었다. 개관 직후부터 몰린 인파로 안내요원들은 대기 시간을 안내하느라 분주했고, 내부에서는 모형도와 유니트를 보기 위한 동선마다 사람들이 빽빽하게 들어찼다.

주말 3일간 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 견본주택에는 약 2만명이 다녀갔다. 경기광주역 도보권 입지와 약 51만㎡ 규모 쌍령공원을 끼고 있는 주거 환경이 부각되면서 실수요자들의 발길이 집중된 것으로 풀이된다.

견본주택 안으로 들어서자 가장 먼저 발길이 멈춘 곳은 모형도였다. 방문객들은 동 배치와 조망 방향을 꼼꼼히 확인하며 "이 라인이 공원 쪽이냐", "고층이면 시야가 어디까지 트이냐"는 질문을 쏟아냈다. 일부는 직원 설명을 들은 뒤 다시 한 바퀴 돌며 동·호수 위치를 다시 체크하는 모습도 보였다.

특히 쌍령공원을 끼고 있는 입지와 광주시 전경을 내려다볼 수 있는 조망 조건에 대한 관심이 높았다. 한 방문객은 "공원 옆 단지는 결국 시간이 지나면 가치가 달라진다"며 "실거주로도 좋고 장기적으로도 괜찮아 보여서 직접 확인하러 왔다"고 말했다.

[출처= 롯데건설]

유니트 내부는 더 붐볐다. 중대형 중심으로 구성된 단지 특성상 가족 단위 방문객들이 눈에 띄었고, 거실과 주방, 수납 공간을 직접 확인하며 동선을 비교하는 모습이 이어졌다. 일부는 창가에 서서 채광과 개방감을 확인하거나, 발코니 확장 여부에 따른 공간 변화를 체크했다.

세대 창고와 커뮤니티 시설 등 특화 요소에 대한 설명이 이어질 때마다 고개를 끄덕이는 방문객들도 많았다. 사우나 등 부대시설 구성에 대해 묻는 질문도 적지 않았다. 단순히 분양가뿐 아니라 실제 생활 편의성을 따져보려는 수요자들이 많다는 분위기였다.

상담석은 사실상 ‘전쟁터’에 가까웠다. 빈자리를 찾기 어려울 정도로 수요자들이 몰리면서 일부 방문객은 한참을 기다려야 상담을 받을 수 있었다. 이곳에서는 청약 자격과 당첨 가능성, 계약 조건에 대한 질문이 쉴 새 없이 이어졌다.

특히 계약금 조건에 대한 관심이 집중됐다. 계약금 5%와 1차 계약금 1000만원 정액제 조건이 적용되면서 초기 자금 부담을 크게 낮췄다는 점이 실수요자들의 판단 기준으로 작용하는 모습이었다. 상담을 마친 뒤에도 안내 책자를 다시 펼쳐 조건을 확인하는 방문객들이 눈에 띄었다.

[출처= 롯데건설]

현장에서 만난 광주 거주 40대 방문객은 "요즘 분양은 결국 초기 자금이 가장 부담인데, 조건이 괜찮아서 관심이 간다"며 "역세권에 공원까지 갖춰져 있어 실거주 목적으로 청약을 고민 중"이라고 말했다.

서울 송파구에서 방문한 50대 수요자는 "강남 접근성이 개선된다는 점이 크게 와 닿는다"며 "서울 안에서 오래된 집을 유지하기보다, 쾌적한 환경으로 옮기는 것도 고려하고 있다"고 했다.

현장에서는 경기광주역 일대 개발 기대감도 자주 언급됐다. 수서광주선 추진과 역세권 개발 계획이 맞물리면서 향후 가치 상승을 기대하는 분위기가 감지됐다. 일부 방문객은 "지금보다 앞으로가 더 중요하다"며 장기적인 관점에서 입지를 평가하는 모습이었다.

롯데건설은 상담 수요가 몰리자 견본주택 운영을 확대하기로 했다. 20일부터 26일까지 정상 운영을 이어가고, 23일과 24일에는 직장인을 위해 오후 8시까지 야간 개장도 진행한다.

청약 일정은 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 순으로 진행된다. 1순위는 광주시와 경기도, 서울, 인천 거주 만 19세 이상이면 주택 보유 여부와 관계없이 신청할 수 있다. 전용 85㎡ 초과 물량은 100% 추첨제로 공급돼 가점이 낮은 수요자도 참여 가능하다.

'경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지'는 지하 7층~지상 32층, 7개 동, 총 1077세대 규모로 조성된다. 전용면적은 59㎡부터 260㎡까지 구성돼 선택 폭을 넓혔다.

분양업계에서는 이번 견본주택 흥행을 두고 "입지와 상품, 금융 조건이 맞물린 결과"라는 평가를 내놓고 있다. 역세권과 공원, 대단지라는 요소에 더해 초기 자금 부담을 낮춘 조건이 수요를 끌어낸 핵심 요인이라는 분석이다.

경기광주역 롯데캐슬 시그니처

2026-04-21T13:36:39+09:00

입주 단지 클로즈업

롯데건설이 경기 광주시 양벌동에서 민간공원 특례사업으로 조성하는 ‘경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지’ 분양에 나선다. 지난 17~19일 모델하우스에 2만여 명의 인파가 몰렸다.

단지는 지하 7층~지상 최고 32층, 7개 동, 1077가구(전용 면적 59~260㎡)로 지어진다. 오는 27일 특별공급을 시작으로 28일 1순위, 29일 2순위 청약을 받는다.

경강선 경기광주역이 가깝다. 이곳에서 올해 착공 예정인 ‘수서~광주선’ 수서역이 두 정거장 거리다. 인근에 수도권광역급행철도(GTX)-D노선과 위례~삼동선, 중부권 광역급행철도 등도 예정돼 있다. 단지를 둘러싸는 51만㎡ 규모의 쌍령공원은 프리츠커상 수상자 리처드 마이어가 핵심 시설 설계에 참여했다.