“추가 금리 인하 기대감 여전” 기축 분양 단지 관심 재점화

미 연준, 연내 2차례 추가 금리 인하 유지 피력, 국내도 발맞춰 움직일 것으로 전망

- 내 집 마련 서두르는 분위기에 ‘광명 유승한내들 라포레’ 등 알짜 기축 분양 단지 인기 몰이

한국은행의 기준금리 인하로 부동산 시장에 온기가 도는 가운데, 추가 금리 인하 기대감이 계속되며 내 집 마련에 나서려는 움직임이 확산되는 모습이다.

실제 업계에서는 연내 기준금리의 추가적인 인하가 이어질 것으로 전망하고 있다. 미 연준이 연내 0.25% 포인트씩 2차례 금리 인하가 있을 것임을 시사하기도 했고, 이에 발맞춰 한국은행 역시 추가적인 기준금리 인하를 진행할 것으로 점쳐지고 있어서다.

한 업계관계자는 “집값 불안, 원화 약세 등의 불확실성이 있긴 하지만, 기본적으로는 금리인하 기조를 지속적으로 이어간다는 것이 한국은행의 방침으로 알려져 있기 때문에 이에 따른 기대감도 여전하다”며 “이에 수요자들은 서둘러 내 집 마련에 나서면서 분양시장 등에 대한 관심이 다시 커지는 모습을 보이는 상황”이라고 말했다.

그런 가운데 분양시장에서는 주요 입지나 가격경쟁력을 갖춘 기축 분양 단지로의 발길이 빨라지고 있어 주목된다.

대표적으로 수도권에서는 광명시에 공급되는 ‘광명 유승한내들 라포레’가 이러한 효과를 톡톡히 보고 있는 것으로 나타났다.

실제 광명 유승한내들 라포레는 사실상 서울생활권으로 불리는 광명시에 공급된다는 점과 함께 전용 83㎡ 국평급 분양가가 9억원대로 책정돼 합리적인 착한 분양가로 연일 관심을 높이고 있다는 게 주변 관계자들의 전언이다.

특히 단지의 분양가는 광명시 내 공급 단지들이 국평급 평형을 11~12억원 선에 선보인 것과 비교하면 2~3억원 가량이 낮고, 안양 등 주변 지역과 인접한 서울의 국평급 분양가가 최고 15억원을 돌파하는 상황과 비교하면 가격 메리트는 더욱 커져 호응이 상당하게 이어지고 있다는 후문이다.

광명 유승한내들 라포레 관계자는 “금리 인하 기대감에 수요자들의 관심이 다시 커지면서 최근 진행된 임의공급 2차 청약에서는 10.5대 1의 경쟁률을 기록했을 정도”라며 “이러한 분위기는 계약 열기로 이어져 특히 인접한 서울 서부권 일대 고객들을 중심으로 계약이 빠르게 체결되고 있다”고 전했다.

한편 광명 유승한내들 라포레는 광명 구름산지구 도시개발사업(총 5,029세대) 6개 블록 중 A4블록에 지하 2층~지상 최고 18층, 10개동, 총 444가구 규모로 조성되는 아파트다. 전 타입이 소형평면 위주로 공급되었던 광명 철산과 달리 전용면적 83·93㎡ 중대형 평형으로 구성되며 4베이 설계가 적용된 것이 특징이다.

단지는 우수한 정주여건도 강점으로, 특히 도보권에 서면초, 안서중이 위치해 어린 자녀들의 안심 통학이 가능하다. 또 여의도공원 면적(약 23만㎡)의 약 3배 규모인 구름산 도시자연공원(약 67만㎡)이 인접해 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있으며, 광명역세권의 이케아, 롯데몰, 코스트코, 이마트 등 풍부한 생활 인프라도 공유할 수 있다.

이 밖에도 단지가 조성되는 구름산지구는 주변에 3기신도시인 광명시흥지구 개발이 진행되고 있고, 광명학온지구, 광명하안2지구 등도 개발이 예정된 상태여서, 이와 연계돼 광명의 주거 확장과 새로운 주거 중심지를 형성할 것이라는 기대감이 커 미래가치도 높다는 평가다.

광명 유승한내들 라포레의 보다 자세한 사항은 견본주택 방문과 홈페이지를 통해 확인이 가능하며, 견본주택은 경기도 안양시 만안구 석수동 일원에 마련돼 있다.